Manual De Ascensores

PRESENTACIÓN

P

reocupados por mejorar la información que deben tener presente las constructoras e inmobiliarias al momento de contratar o especificar un ascensor y a la entrega a la Comunidad, en lo particular, en lo relacionado con la seguridad. El Comité Inmobiliario, Comité Especialidades y la Gerencia de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción con la colaboración de empresasdel rubro ha preparado este Manual donde se entregan recomendaciones al respecto. Estas recomendaciones en los diferentes ámbitos permitirán contar con ascensores más seguros tanto en casos de emergencia, uso diario y para quienes realizan las mantenciones. Además de las recomendaciones en este Manual se incluyen, Reglamentos y Normas relacionados con Ascensores.

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Ley Nº 20.296 sobre Instalación, Mantención y Certificación de Ascensores

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Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

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Normas Chilenas de Ascensores

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Recomendaciones de Seguridad en Ascensores 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 Seguridad Básica de los Ascensores Protección en Caso de Sismos Protección en Caso de IncendioUso de Ascensores por Minusválidos Rescate de Pasajeros Seguridad para Mantenimiento Recomendaciones a Usuarios Recomendaciones de Operación en Casos Emergencia 4.9 Recomendaciones de Mantenimiento

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Ley Nº20.296 sobre Instalación, Mantención y Certificación de Ascensores

sta Ley publicada el día 23 de octubre en el Diario Oficial modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. La Ley Nº 20.296 agrega a las leyes mencionadas en el párrafo anterior disposiciones para instalación, mantención e inspección periódica de ascensores

Serán responsables de lamantención, los propietarios, quienes deberán celebrar los correspondientes contratos de mantención. La instalación y mantención de los ascensores, tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas, escaleras y rampas mecánicas, deberá ser ejecutada por instaladores y mantenedores que cuenten con una inscripción vigente en un registro que al efecto llevará el Ministerio de Vivienda yUrbanismo. El Ministerio podrá encomendar dicho registro a la entidad denominada “Instituto de la Construcción”, cuya personalidad jurídica fuera concedida por decreto supremo N° 1115, de 1996, del Ministerio de Justicia o a otras entidades públicas o privadas, habilitadas para dicho efecto. Asimismo, los propietarios deberán acreditar, mediante un certificado emitido por una entidad de certificacióninscrita en la categoría correspondiente del registro a

1.1 Modificaciones a la Ley General de General de Urbanismo y Construcciones Se agrega el artículo 159 bis que establece lo siguiente: Los ascensores, tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas, y las escaleras o rampas mecánicas, que se emplacen en propiedades privadas o públicas, deberán ser instalados y mantenidosconforme a las indicaciones de sus fabricantes y a las disposiciones que al efecto determine la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

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Ascenso res

que se refiere el inciso anterior, que los ascensores, tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas, escaleras y rampas mecánicas han sido adecuadamente mantenidas y se encuentran en condiciones de seguirfuncionando. Los plazos y condiciones de la certificación y el contenido del certificado, serán establecidos en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en función de la capacidad de transporte de la instalación y el destino de las edificaciones. En la instalación, mantención y certificación, deberá darse cumplimiento a las normas técnicas chilenas vigentes sobre esta materia. Dichas normas...