Manual de Conservación



MANUAL DE CONSERVACION
REPOSICIÓN INFRAESTRUCTURA TERRESTRE CALETA PORTALES, V REGIÓN










VALPARAÍSO, V REGIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS PORTUARIAAS
2007
ÍNDICE


Pág.
INTRODUCCION…………………………………………………………………….
4
OBJETIVOS………………………………………………………………………….
4
Capítulo I
DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS

1.1
Descripción General de las Obras………………………………..
6
1.2
DescripciónTécnica o Inventario de las Obras…………………
14
A
Edificaciones………………………………………………………...
14
A.1
Edificio Terraza……………………………………………………..
15
A.2
Edificio de Casino de Pescadores………………………………..
37
A.3
Edificio Cocinerías………………………………………………….
48
A.3.1
Nivel Comedores……………………………………………………
49
A.3.2
Nivel Cocinas………………………………………………………..
55
A.4
Edificio de Oficinas Administrativas………………………………
63B
Instalaciones………………………………………………………...
68
B.1
Instalación de Agua Potable………………………………………
68
B.2
Instalación de Alcantarillado………………………………………
70
B.3
Instalación Eléctrica Interior……………………………………….
72
B.4
Instalación Gas Licuado……………………………………………
73
C
Obras Exteriores……………………………………………………
75
C.1
Plaza San Pedro……………………………………………………
75
C.2
Vereda Peatonal yCiclovía………………………………………..
75
C.3
Pavimentación Explanada………………………………………....
76
Capítulo II
CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA TERRESTRE
75
2.1
Marco Conceptual de la Conservación y Mantenimiento………
75
2.2
Acciones de Preservación de las Obras…………………………
79
2.2.1
Norma básica de higiene y salubridad………………………...
79
2.2.2
Normas de uso y cuidado de las instalaciones………………….
80
2.3
Conservación Menor……………………………………………….
81
2.5Estimación de Costos y Cronograma General de Conservación de las Obras………………………………………..
102
Capítulo III
DISPOSICIONES GENERALES RELATIVAS A LA CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS
105
Anexo A
Actas de Recepción de las Obras………………………………...

Anexo B
Fotografías de los Recintos………………………………………..

Anexo C
Instructivos de funcionamiento del fabricante de los equipos…

Anexo D
Planos deConstrucción……………………………………………









INTRODUCCIÓN

El presente documento pretende servir de apoyo a la conservación, cuidado y uso de la obra “Reposición Infraestructura Terrestre Caleta Portales, V Región”, construida por el Ministerio de Obras Públicas a través de la Dirección de Obras Portuarias V región, y que se enmarca dentro de las iniciativas del Plan Bicentenario para la V región.
Las tareas demantención y conservación cuya responsabilidad debe asumir el Comité de Administración designado por los socios del Sindicato de Pescadores Artesanales de Caleta Portales, acorde a la “Política de Desarrollo de la Pesca Artesanal” propuesta formulada por el Supremo Gobierno, que propende a la participación activa de los usuarios en la administración, conservación y operación de la infraestructuraportuaria y de apoyo al Sector Pesquero Artesanal, labor que será súper vigilada por la Dirección de Obras Portuarias, del Ministerio de Obras Públicas, y por el Servicio Nacional de Pesca, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.

OBJETIVOS

Este Manual tiene por objeto formular un programa de conservación para las diversas Obras Terrestres y de Arquitectura, construidas en cuatroetapas con fondos sectoriales y regionales bajo la supervisión de la Dirección de Obras Portuarias (D.O.P.), en el sector de “Caleta Portales” de Valparaíso, V Región. Este programa involucra todos los elementos componentes de la estructura sobre las cuales recaerán las acciones de conservación y mantenimiento, a fin de preservar en el tiempo y durante la vida útil la plena validez y eficiencia delas obras.
El Comité de Administración estará calificado para ejecutar el mantenimiento requerido y al mismo tiempo, en caso de deterioro de uno o más de sus elementos componentes, decidirá las acciones a seguir, para reparar o reemplazar los elementos dañados.
Este instrumento se considera como un primer avance y propuesta preliminar, el cual...