Manual de construcción de edificios

MANUAL DE CONSTRUCCIÓN
DE EDIFICIOS

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. – ING. CIVIL

CAPÍTULO I
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE COSTOS Y PRECIOS

1.1. GENERALIDADES.Uno de los factores más importantes que se debe tener en cuenta en la
construcción de obras civiles es la economía.
Con la finalidad de saber el precio total de una obra, la misma que es
producto de lasumatoria de los diferentes items componentes del presupuesto total,
es necesario realizar un Análisis de Precios Unitarios de todos y cada uno de estos
items cuyas incidencias directas e indirectas se detallan a continuación:

1.2. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.Estos precios unitarios están compuestos por los siguientes parámetros:
COSTOS DIRECTOS:
-

Costo de Materiales

-

Costo de la Mano de Obra-

Herramienta y Equipo

-

Beneficios Sociales

COSTOS INDIRECTOS:

1.2.1

-

Gastos Generales e Imprevistos

-

Utilidad

-

Impuestos

COSTOS DIRECTOS.-

1.2.1.1. Costo de Materiales:
El costo de los materiales se realiza en base a los precios vigentes en el
mercado a la fecha de culminación del presente trabajo.

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CAPÍTULO I
ANÁLISIS DEPRECIOS UNITARIOS

1.2.1.2. Costo de la Mano de Obra:
El costo de la Mano de Obra está basado en la cantidad de trabajos que un
obrero puede hacer en un periodo de tiempo fijo, o lo que se conoce como
rendimiento.
1.2.1.3. Herramientas y Equipo:
Para el cálculo de la incidencia por herramientas y equipos menores que se
utilizará en la obra, se adoptó un costo porcentual del valor de la mano de obra dela siguiente forma:

DESCRIPCON
Montacarga
Soldador
Carretillas
Palas
Picotas
Combos
Winchas
Herram. Carpintería
Herram. Plomería
Herram. Electricidad
Puntas
Barretas
Patas de Cabra
Roldanas
Poleas
Sogas
Turriles
Baldes
Tanque de Agua
Grifos
Mangueras
Taladros
Amoladoras
Cizalla
Llaves y Alicates
Tecles y Cadenas
Prensa
Otros
TOTAL

UNIDAD
pza
gbl
pza
pza
pza
pza
pza
gbl
gbl
gbl
pza
pza
pza
pzapza
ml
pza
pza
pza
pza
ml
pza
pza
pza
pza
gbl
pza
gbl

CANTIDAD
1
1
15
30
30
6
1
1
1
1
10
10
6
2
2
100
5
20
1
6
100
1
1
2
12
1
1
1

PRECIO Bs
9500
6500
230
25
37
180
450
3000
2400
2500
25
100
170
200
200
13
50
10
3000
60
8
1200
1800
2700
30
2500
1000
6500

DURACION
Años
2
2
1
1
1
1
1
2
2
2
1
2
2
2
2
2
1
1
2
2
1
3
3
5
2
4
5
1

COSTO Bs
4750
3250
3450
750
1110
1080
450
1500
1200
1250
250
500
510
200200
650
250
200
1500
180
800
400
600
1080
180
625
200
6500
33615

Tabla 1. Incidencia por Herramientas y Equipo

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CAPÍTULO I
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

El costo anual de la mano de obra directa es:
Salario promedio mensual

1096.5 Bs/mes

Número de meses

12 meses

Número de obreros

30 obreros

Cargas sociales

57 %

1096.5 Bs/mes x 1.57 cargasocial x 12 meses x 30 obreros = 619741.80 Bs
Incidencia = 33615 Bs x 100% / 619741.80 Bs
Incidencia de las Herramientas y Equipo = 5.43 %
1.2.1.4. Beneficios Sociales:
Se analizaron los siguientes tópicos:
B.1.

Aporte Patronal.

B.2.

Bonos y Primas.

B.3.

Incidencia de la Inactividad.

B.4.

Cargas Sociales:
- Incidencia de los Subsidios.
- Implementos de Trabajo, Seguridad Industrial eHigiene.
- Incidencia de la Antigüedad.

B.5.
B.1.

Otros.

Incidencia de Aportes a Entidades

ENTIDAD
Caja Nacional de Salud
A.F.P.
FONVIS
INFOCAL
TOTAL

PATRONAL

LABORAL

10
2
2
1

0
12.5
0
0

15

12.5

DISPOCICION
DS 21637 Ley 1,141
DS 21660

Tabla 2. Incidencia de aportes a entidades

Incidencia por aportes a entidades = 15.00 %

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CAPÍTULO IANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

B.3. - Incidencia de la Inactividad
MOTIVO

DIAS PAGADOS

PORCENTAJE

52
10
3
2
1
24
4

14.25
2.74
0.82
0.55
0.27
6.58
1.10

96

26.30%

Domingos
Feriados Legales
Enfermedad
Ausencias Justificadas
Día del Constructor
Horas extras ( se paga doble )
Lluvia y otros
TOTAL

Tabla 3. Incidencia de la inactividad

Incidencia = 96 días /365 días /año
Incidencia por inactividad...