MANUAL DE CONSTRUCCIONES DE CENTRO COMERCIAL

Mérida, Yucatán a 30 de Agosto 2011
REGLAMENTO DE OBRA PARA ADAPTACIONES DE LOS LOCALES
DE PLAZA ALTABRISA TABASCO

1.- El presente reglamento forma parte integral del Manual de Adaptaciones a que se refiere el contrato de arrendamiento celebrado entre Plaza Altabrisa Tabasco y El Arrendatario respecto del Local Arrendado y es obligatorio y de aplicación general para El Arrendatario y suscontratistas, ingenieros y arquitectos que participen en la adaptación del Local Arrendado. Su desconocimiento no exime a ninguna de los agentes descritos, de su absoluto cumplimiento.
2.- El incumplimiento del presente reglamento en cualquiera de sus cláusulas será causa suficiente para prohibir el acceso a Plaza Altabrisa Tabasco a los contratistas o encargados del Local Arrendado.
3.- Elpropósito de este reglamento es normar la construcción y adaptación de los locales del Centro Comercial con el objeto de garantizar la eficiencia, plena coordinación, seguridad y cumplimiento de los tiempos del proceso de adaptación de todos los locales, preservando el interés común y el buen mantenimiento y funcionamiento de las áreas comunes del Centro Comercial.
4.- Para poder tomar posesión delLocal Arrendado e iniciar los trabajos, El Arrendatario deberá contar con:
a) Acta de recepción del Local
b) Acta de aprobación final del Proyecto
5.- Un arquitecto o supervisor verificara los avances de los trabajos de adaptación y su estricto apego al proyecto autorizado por el Comité. Cualquier desviación del proyecto aprobado ameritará la suspensión inmediata de los trabajos y no sereanudarán los mismos sin previa corrección de las anomalías detectadas y una autorización por escrito.
6.- Previo al inicio de la obras de adaptación del Local Arrendado, el Arrendador, colocará un tapial pintado en blanco con el número del local rotulado. El arrendatario debe tener una puerta bajo su control para acceso al local. El mismo arrendatario deberá rotular el nombre comercial de la empresa,su logotipo y el número de local Arrendado. Este tapial se colocará a paño del límite del local y únicamente se moverá o hacia el pasillo al momento de la colocación de su fachada, previa autorización de la supervisora.
7.- La póliza de seguro de daños a terceros a la que se refiere el Manual de Diseño deberá estar contratada previo al inicio de las obras de adaptación del Local Arrendado ydeberá permanecer vigente durante todo el proceso. Antes de iniciar los trabajos se deberá entregar una copia fotostática de la póliza a la coordinación de locales.
8.- El Arrendatario será responsable de los daños o desperfectos que cause durante el proceso de adaptación de su Local Arrendado, a los bienes o instalaciones comunes, a otros locales o a equipos o personas físicas, y deberá restaurarlosde manera inmediata.
9.- La zona, puerta o área de acceso para los trabajadores, los materiales y equipos de construcción serán establecidas por la coordinación de locales. Estos accesos podrán irse modificando, previo aviso por escrito, de acuerdo a las necesidades de la obra.
10.- Queda estrictamente prohibida la circulación de trabajadores, así como el ingreso de equipos y materiales portodas aquellas áreas que no hayan sido asignadas para tal efecto. De manera específica se prohíbe circular por áreas públicas, pasillos de track comercial o de servicio y azoteas. El personal que circule fuera de su Local Arrendado o de las áreas asignadas expresamente será retirado inmediatamente por el personal de seguridad sin que pueda reingresar nuevamente al centro comercial.
11.- No se podrácolocar el acabado directamente al muro de block que divide a los locales, deberá considerarse un lambrín de cualquier material y su posterior acabado (a excepción de locales de food court y cocinas de restaurantes).
12.- El locatario proporcionará a sus empleados el equipo necesario para la realización de su trabajo de manera segura (casco, chaleco y botas). No se autoriza a ningún obrero el...