Manual de convivencia conjunto residencial la villa

MANUAL DE CONVIVENCIA CONJUNTO RESIDENCIAL LA VILLA
PRESENTACION CAPITULOS: 1. OBJETIVO GENERAL 2. OBJETIVO ESPECIFICO 3. NATURALEZA Y DOMICILIO 4. RECURSOS Y PATRIMONIOS 5. DEBERES PROPIETARIOS 6. DERECHOS PROPIETARIOS 7. DE LAS CUOTAS DE LA ADMINISTRACION 8. CONFORMACION DEL COMITÉ DE CONVIVENCIA 8.1.1. FUNCIONES 8.1.2. MECANISMOS ALTERNOS DE SOLUCION DE CONFLICTOS 9. CONDUCTAS OBJETO DESANCION 9.1. ACTIVIDAD OBJETO DE SANCIONES 9.2. INSALUBRES 9.3. INMORALES 9.4. PELIGROSAS 9.5. DAÑOSAS 9.6. PROHIBIDAS 10. SANCIONES 11. CLASES E INCUMPLIMIENTOS DE LAS OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS 12. PROCEDIMIENTO PARA INTERPONER LA SANCION 13. EJECUCION DE LAS SANCIONES POR EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS 14. SEGURIDAD 14.1. SEGURIDAD INTERNA DEL CONJUNTO 15. PARQUEADEROS YVEHICULOS 16. DAÑOS OCASIONADOS POR VEHICULOS A BIENES DE USO COMUN O TERCEROS 17. TRATEOS Y MUDANZAS 18. ASEO AREAS COMUNES 19. ANIMALES DOMESTICOS 20. SALONES COMUNALES 21. ZONAS COMUNALES 22. VISITAS, PEDIDOS A DOMICILIOS, VENDEDORES AMBULANTES, DISTRIBUCION DE PROPAGANDAS Y OTROS SERVICIOS PUERTA A PUERTA 23. DESCANSO Y TRANQUILIDAD 24. REUNIONES AREAS COMUNES 25. SANCIONES PARA REUNIONES DEASAMBLEA GENERAL

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MANUAL DE CONVIVENCIA CONJUNTO RESIDENCIAL LA VILLA

Por el cual se establecen normas de convivencia, seguridad y procedimiento de sanciones de obligatorio cumplimiento para todos los residentes de las casas de que consta el conjunto, en armonía con la ley 675 y el reglamento de propiedad horizontal. CAPITULO I. OBJETO: El manual de convivencia es un herramienta utilizada porel Comité de Convivencia, Administrador, junta de acción comunal, propietarios, tenedores, etc. Que contendrá las conductas o actos no permitidos, en los que incurren los propietarios o tenedores de los bienes privados, así como el procedimiento y las sanciones que deben seguirse. CAPITULO II. OBJETIVOS: El Conjunto Residencial la villa, tendrá como objetivos: 1- Propender por la seguridad,progreso, bienestar y convivencia de los propietarios, tenedores a cualquier titulo de unidades de dominio privado que hacen parte integran del Conjunto y de las demás personas que con ellas conviven para obtener un desarrollo armónico de sus actividades sociales. 2- Manejar los fondos obtenidos para el desarrollo de las actividades que demanda los servicios de administración del Conjunto, de acuerdocon las normas legales vigentes, el Reglamento de Propiedad y el presente estatuto. 3- Exigir a los propietarios o a sus representantes el sometimiento de las normas sobre deberes y prohibiciones establecidas en el reglamento de propiedad del Conjunto Residencial la villa, en el presente estatuto y las normas que en adelante se establezcan legalmente. 4- Solicitar la intervención del Gobierno, laempresa privada y oficial para obtener su apoyo o ayuda en el mejoramiento de las condiciones de seguridad, culturales, recreativas, ambientales, sanitarias, sociales y en general todas aquellas actividades que representen progreso, bienestar espiritual y material de la comunidad. CAPITULO III. NATURALEZA Y DOMICILIO ARTICULO 1. El Conjunto Residencial la villa, es una corporación civil de derechoprivado e interés colectivo de tipo social, con personería jurídica de carácter permanente y sin ánimo de lucro. ARTICULO 2. El Conjunto Residencial la villa, tendrá capacidad para adquirir y poseer bienes muebles e inmuebles, enajenarlas, gravarlos, recaudar e invertir dineros en bien

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común del conjunto, organizar servicios de utilidad común y en general desarrollar las actividadesnecesarias para el logro de sus fines. ARTICULO 3. El domicilio legal del Conjunto residencial la villa, es dirección CRA 30 de la ciudad de TULUA., y estará sometida a las disposiciones de la Constitución Política de Colombia, Ley 746 de julio 19 de 2002, Código Civil, Código de Policía , Ley 675 de 200, Reglamento de Propiedad Horizontal, al presente estatuto y demás normas legales sobre la...