MANUAL DE CONVIVENCIA PH

Convivencia



MANUAL DE CONVIVENCIA
CONJUNTO ABADIA DEL BOSQUE
PROPIEDAD HORIZONTAL
El presente manual de convivencia tiene como objeto garantizar los derechos de todos los residentes del Conjunto Residencial Abadía del Bosque, a la luz de las normas reguladoras del comportamiento y de la disciplina social. El Manual de Convivencia es un instrumento para propiciar la sana convivencia yla armonía de los habitantes del conjunto.
CAPITULO I. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES
CAPÍTULO II. DE LOS PARQUEADERO Y DEPÓSITOS
CAPITULO III. DE LA ENTRADA Y SALIDA DE TRASTEOS
CAPÍTULO IV. DE LAS REUNIONES EN LAS ÁREAS COMUNES
CAPÍTULO V. DEL ASEO Y CONSERVACIÓN DE LAS ÁREAS COMUNES
CAPÍTULO VI. ANIMALES DOMÉSTICOS
CAPITULO VII. OTRAS DISPOSICIONES
CAPITULO VIII. EN CUANTO A REPARACONESLOCATIVAS.
CAPÍTULO IX. DEL SALÓN SOCIAL
CAPITULO X. DE LAS ZONAS HUMEDAS Y PISCINA
CAPITULO XI. DEL GIMNASIO
CAPITULO XII. DE LA SEGURIDAD INTERNA DE LA COPROPIEDAD
CAPITULO XIII. DE LOS DEUDORES MOROSOS
CAPITULO XIV. DE LAS FALTAS CONTRA LOS BIENES COMUNES Y CONTRA LA SEGURIDAD
CAPITULO XV. SOBRE LAS SANCIONES
CAPITULO XVI. COMITÉ DE CONVIVENCIA
CAPITULO I. DE LOS DERECHOS YOBLIGACIONES
ART.1: los derechos, las obligaciones y prohibiciones de los copropietarios son todos los enunciados en el Reglamento de Propiedad Horizontal y en las disposiciones legales vigentes sobre la materia.
ART.2: Éste manual de Convivencia se aplica a todos los propietarios, arrendatarios y demás personas que usan, gozan y visitan la copropiedad.
ART.3: El propietario, quien lo represente osustituya, podrá usar o disponer de su unidad con las personas que desee siempre y cuando éstas no sean de mala conducta o de vida disoluta, que perturben la tranquilidad y escandalice con sus malos hábitos a los habitantes de la copropiedad.
ART.4: Las unidades de la copropiedad se destinarán única y exclusivamente para vivienda familiar y los garajes para estacionamiento de automotores al servicio delos propietarios, tenedores o usuarios y no podrán destinarse para usos distintos, de conformidad con lo establecido en el reglamento de propiedad horizontal, los planos y licencia de construcción.
ART.5: Los propietarios y/o usuarios están obligados a velar por la integridad y conservación de los bienes comunes con el máximo de diligencia y cuidado, responderán hasta por la culpa leve en elejercicio de los derechos, la culpa leve conforme al Artículo 63 del código civil: “es la falta de aquella diligencia que los hombres emplean ordinariamente en los negocios propios”.
ART.6: Todo residente se hará responsable por los daños que cause él o sus invitados a los bienes comunes; estos daños serán valorados y facturados por la Administración al residente, previa notificación por escrito. Encualquier circunstancia, el residente al autorizar el ingreso de un visitante es responsable del comportamiento de su visita, la cual deberá someterse al presente manual.
ART.7: La Administración le hará entrega a cada propietario de un manual de convivencia y se dejará constancia escrita del recibo del mismo. Para el caso de los arrendatarios cada copropietario se hará responsable de la entregadel manual, ya sea directamente o a través de la agencia de arrendamientos quien haga sus veces.
^ Arriba
CAPÍTULO II. DE LOS PARQUEADERO Y DEPÓSITOS
ART.1: Los parqueaderos son de uso exclusivo de los propietarios, tenedores o usuarios de las unidades privadas a que se han asignado. Por los que cada uno debe ocupar el puesto correspondiente a su unidad.
ART.2: El portero jamás permitirá lautilización de parqueaderos sin la autorización del propietario del mismo.
ART.3: Se prohíbe a los titulares de usos exclusivos de parqueaderos el arriendo o cesión a de estos a personas ajenas a la copropiedad.
ART.4: En todo caso sin excepción alguna, las zonas de parqueo no podrán tener otro destino en cuanto a su uso. Se prohíbe utilizar las zonas de parqueos como zonas de juego infantil...