Manual De Convivencia

MANUAL DE CONVIVENCIA
ALAMEDA CAMPESTRE.
PREAMBULO
El consejo de administración de el conjunto residencial ALAMEDA CAMPESTRE, en uso de sus facultades legales y estatutarias y en el cumplimiento a lo ordenado por la honorable Asamblea General Extraordinaria de Copropietarios celebra el ______________ y según lo contenido en elReglamento de Propiedad Horizontal del Conjunto Residencial ALAMEDA CAMPESTRE elaborando por la : URBANIZADORA MARIN VALENCIA S.A. NIT. 830.012.053-3 de la Notaria Sexta de Barranquilla, por medio del presente acto, crea el REGLAMENTO DE CONVIVENCIA DE COPROPETARIOS Y RESIDENTES de nuestra unidad residencial.
INTRODUCCIÒN
La convivencia en la propiedad horizontal exige de todos y cada uno de losresidentes o usuarios la observación puntual de algunas normas, que permiten ejercer plenamente de derechos individuales, sin vulnerar derechos ajenos. Estas sencillas normas están contenidas en las leyes, decretos y reglamentos que rigen la propiedad horizontal, y tiene como único objetivo garantizar la convivencia armónica y pacífica en la comunidad.
Indudablemente la mayor parte de los conflictosque se presentan entre vecinos, y entre estos y la administración, son originados por el incumplimiento de estas normas de convivencia, y el manejo de dichos conflictos en etapa de conciliación, corresponde precisamente al administrador, o a los órganos administrativos de la copropiedad antes de acudir, de ser necesario, a las autoridades competentes.
La función de la administración incluyenecesariamente, como la de todo líder, educar a su comunidad para minimizar los conflictos y brindar un mejor nivel de vida a sus integrantes.
Este reglamento integra normas básicas y sugerencias que nos permitirán una adecuada convivencia y un mejor estar en nuestra unidad.
Por último, y como aspectos que se deben destacar y encontrar en el CONJUNTO RESIDENCIAL ALAMEDA CAMPESTRE están:
EL RESPETO,LA SEGURIDAD, EL ORDEN, EL COMPROMISO, LA FORMACIÒN, AMIGOS Y TRANQUILIDAD.

CAPITULO 1
PRINCIPIOS ORIENTADORES
Atendiendo a la necesidad de promover la convivencia pacífica en el CONJUNTO RESIDENCIAL ALAMEDA CAMPESTRE, el reglamento de convivencia está orientado por los siguientes criterios:1.1 Convivencia pacífica y solidaria social.
El reglamento de convivencia deberá facilitar espacios para construir relaciones pacíficas de la colaboración y solidaridad social entre los copropietarios o arrendatarios de la unidad.
1.2 El respeto a la dignidad humana, a la naturaleza y al entorno:
El respeto a la dignidad humana, a la naturaleza y al entorno, debe inspirar las actuacionesde los integrantes de los órganos de administración de la copropiedad, así como las de los copropietarios o arrendatarios para el ejercicio de los derechos y obligaciones derivadas de la aplicación del presente reglamento.
1.3 Honestidad, tolerancia y equidad.
Los criterios para la administración y aplicación de las normas contenidas en este reglamento deben estar basadas en:
a.Honestidad y cualidad de justicia e integridad con un comportamiento de moderación y decencia.
b. Tolerancia o el respeto y consideración hacia las opiniones o practicas de los demás, aunque sean diferentes a las nuestras.
c. Equidad o trato igualitario para todos los habitantes de el conjunto residencia, sin importar su raza, sus ideas y convicciones.

1.4 El reconocimiento y elrespeto de la autoridad.

Las actuaciones que se deriven de las acciones tomadas por los entes administrativos deben ser acatadas y respetadas por los copropietarios, residentes, empleados a la administración y por las personas que a cualquier titulo ocupen, gocen o disfruten en forma permanente o transitoria, los bienes del dominio particular y/o común.

1.5 Derecho al debido proceso....