MANUAL DE CONVIVENCIA

 MANUAL DE CONVIVENCIA
EDIFICIO EL CACIQUE
  PROPIEDAD HORIZONTAL

El presente manual de convivencia tiene como objeto garantizar los derechos de todos los residentes del Edificio el Cacique, a la luz de las normas reguladoras del comportamiento y de la disciplina social. El Manual deConvivencia es un instrumento para propiciar la sana convivencia y la armonía de los habitantes de la copropiedad.


CAPITULO I. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES
CAPÍTULO II. DE LA ENTRADA Y SALIDA DE TRASTEOS
CAPITULO III. DE LAS REUNIONES EN LAS ÁREAS COMUNES
CAPÍTULO IV. DEL ASEO Y CONSERVACIÓN DE LAS ÁREAS COMUNES
CAPÍTULO V. ANIMALES DOMÉSTICOS
CAPÍTULO VI. OTRAS DISPOSICIONES
CAPITULO VII. ENCUANTO A REPARACIONES LOCATIVAS
CAPITULO VIII. DE LA SEGURIDAD INTERNA DE LA COPROPIEDAD
CAPÍTULO IX. DE LOS DEUDORES MOROSOS
CAPITULO X. DE LAS FALTAS CONTRA LOS BIENES COMUNES Y CONTRA LA SEGURIDAD
CAPITULO XI. SOBRE LAS SANCIONES
CAPITULO XII. COMITÉ DE CONVIVENCIA



CAPITULO I. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES
ART.1: Los derechos, las obligaciones y prohibiciones de los copropietarios son todos losenunciados en el Reglamento de Propiedad Horizontal y en las disposiciones legales vigentes sobre la materia.
ART.2: Éste manual de Convivencia se aplica a todos los propietarios, arrendatarios y demás personas que usan, gozan y visitan la copropiedad.
ART.3: El propietario, quien lo represente o sustituya, podrá usar o disponer de su unidad con las personas que desee siempre y cuando éstas nosean de mala conducta o de vida disoluta, que perturben la tranquilidad y escandalice con sus malos hábitos a los habitantes de la copropiedad.
ART.4: Las unidades de la copropiedad se destinarán única y exclusivamente  para vivienda familiar y no podrán destinarse para usos distintos, de conformidad con lo establecido en el reglamento de propiedad horizontal, los planos y licencia de construcción.ART.5: Los propietarios y/o usuarios están obligados a velar por la integridad y conservación de los bienes comunes con el máximo de diligencia y cuidado, responderán hasta por la culpa leve en el ejercicio de los derechos, la culpa leve conforme al Artículo 63 del código civil: “es la falta de aquella diligencia que los hombres emplean ordinariamente en los negocios propios”.
ART.6: Todoresidente se hará responsable por los daños que cause él o sus invitados a los bienes comunes; estos daños serán valorados y facturados por la Administración al residente, previa notificación por escrito. En cualquier circunstancia, el residente al autorizar el ingreso de un visitante es responsable del comportamiento de su visita, la cual deberá someterse al presente manual.
ART.7: La Administración lehará entrega a cada propietario de un manual de convivencia y se dejará constancia escrita del recibo del mismo. Para el caso de los arrendatarios cada copropietario se hará responsable de la entrega del manual, ya sea directamente o a través de la agencia de arrendamientos quien haga sus veces.




CAPITULO II. DE LA ENTRADA Y SALIDA DE TRASTEOS
ART.1: Sin excepción, todo propietario yarrendatario que desee cambiar de residencia, para poder realizar la mudanza, deberá estar a paz y salvo por todo concepto de Administración, tanto cuotas ordinarias como extraordinarias y multas.
ART.2: Todo trasteo deberá comunicarse a la Administración por escrito con antelación de 3 días hábiles y presentar antes de efectuarlo un paz y salvo expedido por la Administración.
ART.3: La entrada y salida deltrasteo solo se podrá hacer en el horario establecido de 8:00 AM a 5:30 PM de lunes a  sábado. No los podrán hacer los domingos.
ART.4: Al realizar el trasteo, la persona que lo efectúe, sea propietario o arrendatario, será responsable de los daños que genere en bienes comunes o privados.  


CAPÍTULO III. DE LAS REUNIONES EN LAS ÁREAS COMUNES
ART.1: Quedan prohibidas las reuniones sociales en...