Manual de costo construccion

TEMA I

Introducción
El análisis de costos y presupuestos le sirve al Ingeniero para saber el costo en dinero de un determinado proyecto. También le es de gran ayuda en la planeación y organización de obra.

1.1 Obras de Ingeniería
Estas obras pueden ser:
a) Públicas b) Privadas

Públicas: son las que se implementan para el beneficio de la comunidad y del país. Estas, el estadolas financia con financiamiento de licitaciones.

Privadas: son obras que se implementan para dar beneficios particulares.

1.2 Tipos de obras

1.2.1- Edificaciones
Estas pueden ser:
a) Proyectos residenciales (casas y apartamentos)
b) Escuelas, hospitales, oficinas, etc.

1.2.2- Obras viales
Estas pueden ser:
a) Calles, aceras, contenes
b) Avenidas
c) Carreteras o autopistasd) Caminos vecinales
e) Vías férreas

1.2.3- Obras hidráulicas
Estas pueden ser:
a) Pequeños diques, canales, presas.

1.2.4- Obras sanitarias
Pueden ser:
a) Acueducto
b) Alcantarillado
b1) Aguas negras
b2) Pluviales
c) Fontanería

Es la que se encarga de la instalación sanitaria de una edificación.

1.2.5- Obras Industriales
a) Industrias
b) Plantas químicas
c)Plantas Eléctricas
d) Redes eléctricas o de transmisión.

1.2.6- Obras marítimas
Pueden ser:
a) Muelles
b) Vigiles
c) Marinas
d) Rompe olas

1.2.7- Aeropuertos

1.3- Asignaciones de obra

1.3.1- Grado a grado
Es un método común donde las obras se asignan directamente a la compañía o al ingeniero. Este es un método incorrecto ya que con este método el ingeniero pierde el control dela obra (el análisis de costo es cerrado).

1.3.2- El método por sorteo o liga
Se llama a sorteo por medio de la prensa escrita. Es el método más sencillo.

1.3.3- El método por concurso
Este método consiste en hacer una precalificación a la persona a la que se le entrega la obra, tomando en cuenta la oferta más económica.

1.4- Procedimiento constructivo

1.4.1- Edificacionesa) Replanteo

Antes de replantear la obra debemos asegurarnos de que en dicho terreno no existen otras obras (demoliciones, limpieza, bote de escombros y/o limpieza del solar).

Es pasar al terreno a escala natural lo que nos presentar los planos arquitectónicos con la ayuda de la topografía.

b) Movimiento de tierra
- limpieza del solar Bote material, desyerbe, etc.
- Excavación
-Relleno de reposición y de la obra.
- Bote de material

c) Hormigones
- Fundaciones o cimentaciones
- Columnas
- Vigas
- Losas
- Rampa de la escalera
- Muros
- Losa de piso
- etc.

d) Muros de block o mampostería
- Blocks 4
- Blocks 6
- Blocks 8
- Blocks dinamentales

e) Terminación de superficie
- Pañete de superficie
De techo
Interior
Exterior
De yeso
- Cantos(filos)

f) Terminación
- Fino
- Sabaleta
- Impermeabilizante

g) Pisos
- Rejón
- Granito fondo gris
- Granito fondo blanco
- Mármol
- Mármol travetino
- Mármol Italiano
- De madera (caoba, roble, sabina, etc.)
- Zócalos

h) Revestimiento
- Revestimiento en madera
- Revestimiento en baño cerámica de pared)
- Revestimiento en lavadero
- Lístelo (Cenefa)
- Revestimiento democheta en cerámica.

i) Instalación Eléctrica

j) Instalación sanitaria

k) Exteriores
- Aceras
- Jardinería
- Parqueo

l) Ventanas
- Salomónicas (aluminio y vidrio)
- Corrediza (Aluminio y vidrio)
- Francesa
- Madera y vidrio
- Hierro
- Etc.

m) Puertas
- Madera
Pino, preciosa, plywood
- Madera y vidrio
- Hierro y vidrio
- Aluminio y vidrio
- Puertas y closet

n)Pintura
- Acrílica
- de aceite
- económica
- Semi-gloss
- Mantenimiento o industrial
- Esposita (2)

ñ) Limpieza final

1.4.2- Obras viales
a) Topografía
b) Movimiento de tierra
- Desbroche o desmonte (destronque)
Se paga por hectáreas
- Corte vegetal
- Se paga mt3n
- Corte de materiales inservibles
- Se paga mt3n
- Relleno compactado
- Se paga mt3c; el proctos no debe ser...