manual de mantenimiento

Manual de
mantenimiento
CASA HABITACIÓN

SAÚL ALEJANDRO BARAJAS TOVAR

PUERTO VALLARTA, JALISCO

MANUAL DE MANTENIMIENTO Casa Habitación

INDICE
-

Introducción

INSTALACIONES




Hidráulicas y Sanitarias
Instalaciones Eléctricas
Instalaciones de Gas

MANTENIMIENTO DEL HOGAR
CARPINTERÍA



Puertas y Armarios

MOBILIARIO



De Cocina

VIDRIO
PINTURAS ALTEMPLE Y PLÁSTICAS
MUROS
GRIETAS Y FISURAS
RECUBRIMIENTO DE SUELOS Y ESCALERAS




Pisos y Azulejos
Madera

CUBIERTAS

PLANOS
-

Referencia

Puerto Vallarta, Jalisco

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INTRODUCCIÓN
Este manual le permitirá gestionar y mantener el edificio con mayor eficacia. Le dará una
idea de las recomendaciones de uso, conservación ymantenimiento y descripción de los
elementos comunes de la finca, y la información referida a la planificación de su
mantenimiento.

En la vida útil de cualquier tipo de construcción, ya sea la destinada a vivienda o
comercio, por su propio uso, paso del tiempo, agentes externos y accidentes
ocasionales, sus elementos sufren una degradación que no es, en muchas ocasiones,
apreciada por el propietariode las mismas.

La falta de mantenimiento, lleva a
daños más graves, en ocasiones
irreversibles,
que
obligan
a
reparaciones, mucho más costosas
que lo que supondría el uso y
mantenimiento adecuados. Es por
esta razón que sus propietarios y
usuarios
deben
conocer
las
características generales de la
construcción edilicia y las de sus
diferentes partes.

Por tanto, podemossostener que una casa en buen estado debe ser:
a) Segura. La casa nos proporciona seguridad, pero los edificios, a medida que van
envejeciendo presentan peligros. Teniendo la casa en buen estado eliminamos los
peligros y aumentamos nuestra seguridad.
b) Durable y económica. Si la casa está en buen estado dura más, envejece más
dignamente y podemos disfrutarla muchos más años.
c) Ecológica. Elaislamiento térmico y el buen funcionamiento de las instalaciones
(electricidad, gas, calefacción, aire acondicionado, etc.) permiten un importante ahorro
energético.
d) Confortable. Podemos disfrutar de una casa con las máximas prestaciones de todas
sus partes e instalaciones. Podemos conseguir un nivel óptimo de confort con una
Puerto Vallarta, Jalisco

MANUAL DE MANTENIMIENTO Casa Habitacióntemperatura y humedad adecuadas, un buen aislamiento de los sonidos y una óptima
iluminación y ventilación.
e) Agradable. Una casa en buen estado tiene mejor aspecto, y hace más agradables las
calles de nuestro pueblo o ciudad.
El uso adecuado de la vivienda así como su correcto mantenimiento, pueden aportarle
algunos beneficios tales como:


Evitar que su casa se deteriore.

Lograr que su casa tenga una buena apariencia.



Ayudar a prevenir futuros daños en la casa.



Identificar algunos problemas y darles una solución a tiempo, evitando
complicaciones.

Puerto Vallarta, Jalisco

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INSTALACIONES
INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS
La red de distribución de su vivienda será inferior y abierta con sistemas decontadores
individuales, para conseguir un sistema más económico por su mejor aprovechamiento
hidráulico.
En las tuberías de distribución se empleará hierro fundido. Los extremos irán roscados y llevarán
manguitos de unión. En las derivaciones y ramales se empleará también hierro fundido,
realizándose las uniones por medio de soldadura.

PRECAUCIONES
 Cierre la llave general de paso delagua
cada vez que abandone su vivienda incluso por
periodos relativamente cortos, como puede ser
un fin de semana.
 No
permita
reparaciones
o
ampliaciones con tubo de acero galvanizado, ya
que afectaría a la duración de la instalación,
pudiendo llegar a destruirla.
 Vigile cualquier tipo de anomalía:
humedades sospechosas, coloración anormal
del agua, ruidos extraños en la...