Manual de Mantenimiento
Páginas: 44 (10792 palabras)
Publicado: 10 de mayo de 2014
MANUAL DE MANTENIMIENTO
EDIFICIO “Triana”
2012
MANUAL DE MANTENIMIENTO Y RECOMENDACIONES
El presente manual de Mantenimiento y Recomendaciones tiene por objeto dar a conocer a nuestros clientes información acerca de los diversos materiales y equipos que han sido instalados en susdepartamentos y áreas comunes del edificio en donde viven.
En este manual se encontrará información técnica de las características propias de cada material o equipo y las recomendaciones sobre la mejor manera de dar un mantenimiento adecuado a estos.
Sugerimos a nuestros clientes seguir estas recomendaciones y, si hubiera alguna inquietud al respecto o alguna consulta específica cuya respuesta no seencuentre en este manual, les solicitamos se comuniquen con nosotros para proceder a absolverla.
EN EL DEPARTAMENTO
1.00 PISOS
1.10 Cerámicos
El enchape cerámico en su departamento es de la marca Celima o similar. Los ambientes que se encuentran enchapados son los baños, cocina, sala-comedor, dormitorios, terrazas ypatio- tendal y en algunos casos, a cuenta del cliente, la sala-comedor y dormitorios son en otro material (Parquet, piso laminado).
Los cerámicos son de fabricación semi-industrial, se utilizan productos químicos para la obtención de sus colores y para su verificación en la cocción. Estos procedimientos hacen que el tono de los colores, en muchos casos, no sea uniformes y varíen en cada lote, loque sólo es perceptible con una inspección minuciosa.
Edificaciones Inmobiliarias SAC a través de su área de Control de Calidad ha realizado una revisión detallada de su piso cerámico para proceder a la entrega de su departamento, verificando que las piezas no presentan fallas de fabricación ni quiñes por algún impacto en los mismos.
Para su cuidado es necesario lo siguiente:
Paramantener adecuadamente la apariencia de los cerámicos se recomienda efectuar una limpieza diaria a los mismos, aplicando con paño húmedo agua o productos específicos existentes en el mercado como detergente neutro. No use materiales abrasivos que eventualmente puedan rayar, o productos químicos como ácidos, diluyentes, kerosene o gasolina. Lea primero las indicaciones que vienen impresas en el envaseantes de usar un producto nuevo.
Cuando se requiera una limpieza profunda, en caso de manchas difíciles o falta de brillo, se recomienda el limpiador Universal N° 10 de la marca Rubinet.
En caso de utilizar detergentes, desinfectantes o cualquier producto erosivo en las fraguas (junta de porcelana entre piezas), deberán ser en proporciones mínimas, no utilice elementos abrasivos, comocepillos de cerdas metálicas u otro elemento que pueda deteriorar la superficie del esmalte.
La capa de esmalte externo proporciona a los cerámicos la apariencia vitrificada que presentan. Con la finalidad de abrillantar la superficie, es suficiente limpiar con un trapo húmedo y luego pasar la lustradora.
Sólo en caso de existir residuos de fragua sobre el revestimiento o manchados con productosde grasa, limpiar con una solución de sal, bicarbonato o vinagre mezclado con agua, limpie con una escobilla de cerdas de nylon puntualmente en las piezas manchadas, lave inmediatamente con agua y detergente neutro, y enjuague con agua. En el caso de existir residuos de pegamento o fragua de la instalación consulte con personal especializado, el limpiador recomendable a usar.
Realizar elfraguado de los cerámicos cuando se observe el deterioro de la fragua, para evitar filtraciones hacia otros ambientes.
Para la limpieza de los pisos, no usar agua en exceso y procure no baldear los ambientes, ya que el agua puede ingresar a ambientes aledaños y deteriorar sus puertas y pisos si son laminados o de madera.
Evite golpearlo con objetos metálicos y pesados, puede dañar los pisos y...
MANUAL DE MANTENIMIENTO
EDIFICIO “Triana”
2012
MANUAL DE MANTENIMIENTO Y RECOMENDACIONES
El presente manual de Mantenimiento y Recomendaciones tiene por objeto dar a conocer a nuestros clientes información acerca de los diversos materiales y equipos que han sido instalados en susdepartamentos y áreas comunes del edificio en donde viven.
En este manual se encontrará información técnica de las características propias de cada material o equipo y las recomendaciones sobre la mejor manera de dar un mantenimiento adecuado a estos.
Sugerimos a nuestros clientes seguir estas recomendaciones y, si hubiera alguna inquietud al respecto o alguna consulta específica cuya respuesta no seencuentre en este manual, les solicitamos se comuniquen con nosotros para proceder a absolverla.
EN EL DEPARTAMENTO
1.00 PISOS
1.10 Cerámicos
El enchape cerámico en su departamento es de la marca Celima o similar. Los ambientes que se encuentran enchapados son los baños, cocina, sala-comedor, dormitorios, terrazas ypatio- tendal y en algunos casos, a cuenta del cliente, la sala-comedor y dormitorios son en otro material (Parquet, piso laminado).
Los cerámicos son de fabricación semi-industrial, se utilizan productos químicos para la obtención de sus colores y para su verificación en la cocción. Estos procedimientos hacen que el tono de los colores, en muchos casos, no sea uniformes y varíen en cada lote, loque sólo es perceptible con una inspección minuciosa.
Edificaciones Inmobiliarias SAC a través de su área de Control de Calidad ha realizado una revisión detallada de su piso cerámico para proceder a la entrega de su departamento, verificando que las piezas no presentan fallas de fabricación ni quiñes por algún impacto en los mismos.
Para su cuidado es necesario lo siguiente:
Paramantener adecuadamente la apariencia de los cerámicos se recomienda efectuar una limpieza diaria a los mismos, aplicando con paño húmedo agua o productos específicos existentes en el mercado como detergente neutro. No use materiales abrasivos que eventualmente puedan rayar, o productos químicos como ácidos, diluyentes, kerosene o gasolina. Lea primero las indicaciones que vienen impresas en el envaseantes de usar un producto nuevo.
Cuando se requiera una limpieza profunda, en caso de manchas difíciles o falta de brillo, se recomienda el limpiador Universal N° 10 de la marca Rubinet.
En caso de utilizar detergentes, desinfectantes o cualquier producto erosivo en las fraguas (junta de porcelana entre piezas), deberán ser en proporciones mínimas, no utilice elementos abrasivos, comocepillos de cerdas metálicas u otro elemento que pueda deteriorar la superficie del esmalte.
La capa de esmalte externo proporciona a los cerámicos la apariencia vitrificada que presentan. Con la finalidad de abrillantar la superficie, es suficiente limpiar con un trapo húmedo y luego pasar la lustradora.
Sólo en caso de existir residuos de fragua sobre el revestimiento o manchados con productosde grasa, limpiar con una solución de sal, bicarbonato o vinagre mezclado con agua, limpie con una escobilla de cerdas de nylon puntualmente en las piezas manchadas, lave inmediatamente con agua y detergente neutro, y enjuague con agua. En el caso de existir residuos de pegamento o fragua de la instalación consulte con personal especializado, el limpiador recomendable a usar.
Realizar elfraguado de los cerámicos cuando se observe el deterioro de la fragua, para evitar filtraciones hacia otros ambientes.
Para la limpieza de los pisos, no usar agua en exceso y procure no baldear los ambientes, ya que el agua puede ingresar a ambientes aledaños y deteriorar sus puertas y pisos si son laminados o de madera.
Evite golpearlo con objetos metálicos y pesados, puede dañar los pisos y...
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