manual de mantenimiento


EMPRESAS DE SERVICIOS PUBLICOS DE CUNDINAMARCA

CONTRATO DE OBRA No EPC-O- 043.-2010

CONSTRUCCIÓN REDES DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO SANITARIO Y PLUVIAL PARA EL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL “LA ESPERANZA” EN EL MUNICIPIO DE PUERTO SALGAR - CUNDINAMARCA.

MANUAL DE MANTENIMIENTO Y OPERACION
URBANIZACION LA ESERANZA PUERTO SALGAR


FEBRERO DE 2014
TABLA DE CONTENIDOINTRODUCCION 4
OBJETIVOS 5
OBJETIVO GENERAL 5
OBJETIVOS ESPESIFICOS 5
CAPITULO I 6
1 IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO. 6
1.1 Mantenimiento Preventivo. 6
1.2 Mantenimiento Correctivo. 8
1.3 Herramientas y Equipos de Trabajo. 9
2. CAPITULO II sistema de acueducto. 11
2.1 Nomenclatura de Válvulas y Macro medidor. 12
3CAPITULO III sistema alcantarillado sanitario y pluvial. 13
3.1 Identificación de problemas en las redes de Alcantarillado. 15
3.1.1 Obstrucciones. 15
3.1.2. Pérdida de capacidad. 17
3.1.3. Roturas. 17
3.1.4. Vandalismo. 18
3.2. Operación de las redes de alcantarillado. 19
3.3. Mantenimiento de las redes de alcantarillado. 20
3.3.1. Mantenimientopreventivo. 20
3.3.2. Mantenimiento de los pozos de inspección. 21
3.3.3 Limpieza de los colectores. 22
3.4. Mantenimiento correctivo. 23
3.4.1. Atoros. 23
INTRODUCCIÓN

El presente Manual describe las acciones de Mantenimiento, operación y control de las redes de Acueducto, Aguas residuales y Aguas Lluvias de la urbanización la Esperanza del Municipio dePuerto Salgar Cundinamarca, el cual debe ser ejecutado por el personal responsable del manejo y buen funcionamiento de los sistemas de acueducto y alcantarillados, en lo que corresponde a red de distribución, pozos de inspección y sumideros, para garantizar que se obtengan los resultados esperados de dichos sistemas y prolongar al máximo la vida útil de las estructuras.
El manual estádireccionado al personal encargado de las labores de Mantenimiento, operación y control, indicándole para cada actividad, las acciones que deben ser revisadas, corregir las anomalías que se presenten y la forma de registrar el resultado de las actividades rutinarias, para verificar que los procedimientos efectuados y la eficiencia de los procesos que permitirán mejorar su eficacia.
El conocimiento delmanual por parte de la gerencia y las Direcciones Regionales, de las actividades de operación y mantenimiento, facilitará y hará más efectiva su tarea, puesto que indica los aspectos sobre los cuales debe centrar las actividades de supervisión del personal bajo su mando.
OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL:
Desarrollar un Manual de Mantenimiento, que proporcione los conocimientos básicos para laoperación y mantenimiento del sistema de Acueducto, Aguas residuales y Aguas Lluvias de la urbanización la Esperanza del Municipio de Puerto Salgar Cundinamarca, para lograr la prolongación de la vida útil de los diferentes sistemas.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:

Garantizar el buen servicio de todos los sistemas basado en un mantenimiento preventivo acompañado de una concientización de la poblaciónde cuidar los sistemas y así evitar daños colaterales.
Establecer que Hacer, como Hacerlo y cuando Hacerlo, para el buen funcionamiento de los diferentes sistemas.
Definir los procesos, operaciones con todas las actividades que las componen.
Satisfacer las necesidades de los Usuarios, en aspectos de calidad.
Que operen un plan de trabajo sobre el mantenimiento del sistema de agua.
CAPITULO I1.- IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO:
El presente capítulo está dirigido especialmente a facilitar las tareas de mantenimiento de los sistemas con el fin de ofrecer un eficiente servicio a la comunidad, a través de acciones de conservación, mantenimiento y control. El esquema de éste, permite brindar al personal vinculado, las recomendaciones adecuadas para facilitar el mantenimiento de los...