Manual De Marco Juridico De La Valuación

UNIVERSIDAD DEL DISTRITO FEDERAL

PROFESOR:
ING. ARQ. ADOLFO CARRASCO HERNÁNDEZ
ALUMNA:
BERTHA MORALES MARTÍNEZ

MANUAL DE MARCO JURIDICO DE LA VALUACIÓN

CONTENIDO
1. ANTECEDENTES
2.1. Historia de la Valuación

2. PRINCIPALES DEFINICIONES
3.2. ¿Qué son los bienes?
3.3.1. Clasificación de los bienes
3.3.2. ¿Cómo se constituyen los bienes enMéxico?
3.3. Definición de Avalúo
3.4.3. ¿Por qué se necesita un avalúo?
3.4.4. Tipos de Avalúos
3.4.5. Propósito del avalúo
3.4.6. Requisitos para realizar un avalúo
3.4.7. ¿Qué aspectos se tomen en cuenta en los criterios de Valuación?
3.4.8. Principios de Valuación
3.4.9. Las partes de un Avalúo Inmobiliario

3.MARCO JURIDICO DE LA VALUACIÓN
4.4. Pirámide Jurídica
4.5. Normativa de acuerdo a su uso, propósito y finalidad
4.6. Instituciones
4.7. Normas Directas
4.8. Normas Indirectas
4.9. Uso
4.10. Propósito
4.11. Finalidad
4.12. Normatividad Fiscal
4.13. Uso
4.14. Instituciones
4.15. Normas directas
4.16. Normasindirectas
4.17. Uso
4.18. Propósito
4.19. Finalidad

4. NORMAS
5.20. CODIGO FISCAL DEL DISTRITO FEDERAL
5.21. VALUACIÓN REFERIDA O AVALÚO REFERIDO
5.22. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
5.23. LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL D.F
5.24. SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL
5.25. CODIGO FINANCIERO DELESTADO DE MÉXICO
5.26. LEY GENERAL DE BIENES NACIONALES
5.27. El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN)
5.28.10. Misión
5.28.11. Visión
5.28.12. Objetivos
5.28.13. Tipos de Operaciones, Coberturas y Servicios

1. ANTECEDENTES
1.1 HISTORIA DE LA VALUACIÓN EN MÉXICO

De la época prehispánica al siglo XIXMéxico-Tenochtitlán

Los antecedentes más antiguos de la valuación corresponden a la época del imperio azteca (1325).
Con el desarrollo de nuevas técnicas agrícolas, como el riego por inundación y la utilización de las chinampas (balsas rellenas de sedimento y tierra negra), se propició una economía local con el consiguiente aumento de la densidad poblacional. Como es sabido, el imperio aztecasoportó su desarrollo en un poder bélico, lo cual permitió su expansión y prosperidad, basándose entre otras cosas, en el sistema de tributos en especie de los pueblos sometidos.
La tierra jugaba un papel importante como medio de generación de riqueza, y su valor se medía de acuerdo a su productividad.
Con la llegada de los españoles se destruyeron códices y por tal razón la información documentadaque se puede obtener es escasa, de tal forma que no existen datos sobre un sistema de catastro, ni mucho menos la existencia de una actividad valuatoria tal y como la conocemos actualmente, es decir elaborada de una manera más formal, ya que la economía era muy simple, basada en el trueque y en los tributos que todo el pueblo brindaba, los cuales eran administrados y repartidos por el rey ogobernador, por lo cual cabe pensar en el registro y control de las tierras, en todo caso el catastro y valoración de esas tierras, se hicieron a su modo por medio del registro pictográfico en códices hoy desaparecidos.
Una vez conquistada la ciudad de Tenochtitlán y quedando prácticamente en ruinas, Cortés ordenaría la construcción de una nueva capital, ordenando de inmediato la traza correspondienteal soldado Alfonso García Bravo.
A la par de la necesidad de efectuar representaciones gráficas de la ciudad, también se realizarían las primeras estimaciones de valor, con el propósito entre otros de fijar cargas a sus habitantes; habiéndose realizado el primer avalúo de la capital de la Nueva España en el año de 1528, por éste se pagaron por obras 44 pesos oro.
En tal sentido se tiene...