Manual de normativa Urbanística y Construccion

Manual de Instructivos vigentes sobre la aplicación de la normativa de
urbanismo y construcciones

Prólogo
Como es del conocimiento de los diversos actores que participan tanto en la generación,
desarrollo, revisión y aprobación de permisos, autorizaciones y proyectos, así como de aquellos
que supervigilan la correcta aplicación de la normativa aplicable a aquéllos, la Ley General deUrbanismo y Construcciones en su artículo 4°, entregó al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, a
través de la División de Desarrollo Urbano, la potestad de impartir instrucciones para la aplicación
de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General,
mediante circulares.
Estos instructivos se mantienen a disposición de cualquier interesado, tanto endependencias de la División de Desarrollo Urbano como en las Secretarías Ministeriales de Vivienda
y Urbanismo de las regiones del país. Adicionalmente, se distribuyen a las Direcciones de Obras
Municipales, asociaciones de profesionales del rubro y demás entidades públicas vinculadas con el
urbanismo y las construcciones, publicándose además, en la página WEB del Ministerio; ruta: www.
minvu.cl; miciudad; Circulares DDU.
En este contexto y dada la complejidad de la normativa de urbanismo y construcciones,
así como la amplitud y variedad de materias que aborda, la División de Desarrollo Urbano,
asumiendo el mandato que le entregara la Ley General de Urbanismo y Construcciones, ha
emitido más de 200 Circulares generales, conocidas como “DDU”, que abordan aspectos
globales sobre laaplicación de la normativa legal y reglamentaria, agregando, a partir del año
2007, circulares denominadas “DDU - Especificas”, a través de las cuales, - como su nombre lo
indica - se efectúa el análisis aclaratorio de la normativa, a partir de casos concretos presentados
ante esta División de Desarrollo Urbano, en relación con la aplicación de alguna norma. De
éstas, se ha emitido, a junio de este año,alrededor de 200 circulares.
Considerando el alto número de circulares destinadas a impartir instrucciones, se ha
estimado conveniente editarlas mediante el presente Manual, en el que se incorpora una
sistematización de los diversos temas, con el propósito de que los diferentes actores de los
procesos vinculados con el quehacer del urbanismo y la construcción, cuenten con un
documento deapoyo a su gestión.

El Manual, estructurado en 6 capítulos, se ha organizado buscando simplificar la
presentación de la gran variedad de materias tratadas en las circulares, por lo que se ordenaron
teniendo presentes materias comunes. Es así como la forma de editar considera un enunciado
con negrilla, en el que, en forma resumida, se destaca el tema central de la circular,
transcribiendo acontinuación el texto de cada una de ellas. Además, se consignan las
disposiciones legales y reglamentarias citadas en cada una de las circulares.

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urbanismo y construcciones

Cada Capítulo fue desarrollado en temas y éstos a su vez en subtemas,
enumerando correlativamente las materias tratadas y la respectiva circular,sea ésta general o
específica, asociada al tema.
De acuerdo con lo anterior, se espera que el presente Manual permita a los
usuarios contar con un instrumento de apoyo para el desarrollo de sus labores el que será
actualizado anualmente y estará disponible además en la página Web del Ministerio

Luis Eduardo Bresciani Lecannelier
Jefe División de Desarrollo Urbano

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urbanismo y construcciones

CONTENIDOS DEL PRESENTE MANUAL
Capítulo 1; “De los profesionales, procedimientos y permisos”
En este capítulo se reúnen todas las circulares vigentes, en materia de profesionales
competentes, procedimientos de carácter administrativo y los diversos tipos de permisos y
autorizaciones.
El Capítulo se divide en 5...