Manual De Opercion

Dirección Municipal de Catastro

a. Objetivo
Conformar y mantener actualizado el padrón de inmuebles y de sus propietarios, para que sea confiable y preciso fortaleciendo al mismo tiempo la hacienda pública municipal.
b. Puesto Superior
Tesorero General Municipal
c. Unidades Jerárquicas Dependientes

• Área jurídica
• Departamento de Manifestaciones
•Departamento de Avalúos
• Departamento de Operación con Predios
• Departamento de Topografía
• Departamento de Cartografía
• Departamento de Computo
• Departamento de Archivo
• Departamento de Recepción
• Departamento de Captura
• Departamento de Conservación y Mantenimiento
• Coordinaciones de catastro delegacionales

d. Funciones

I. Planear,proponer, coordinar, implementar y evaluar las medidas técnico-administrativas orientadas a la integración, operación y actualización del Catastro Municipal;

II. Mantener actualizado y promover la difusión del catalogo de servicios y trámites que ofrece la Dirección Municipal de Catastro en apego a la legislación aplicable vigente;

III. Describir, deslindar, identificar, clasificar yregistrar los bienes inmuebles urbanos y rústicos auxiliándose de los departamentos a su cargo y en apego a la legislación aplicable vigente;

IV. Ser parte de la Comisión Técnica de Catastro en los términos del Reglamento de Catastro para el Municipio de Los Cabos;

V. Elaborar anualmente la propuesta de valores unitarios de suelo y valores unitarios de construcción, a ser presentados yaprobados por la Comisión Técnica de Catastro;

VI. Determinar el valor catastral de cada bien inmueble con base a los valores unitarios de suelo y construcción;

VII. Llevar el padrón de peritos valuadores y su actualización;

VIII. Coordinar y proponer para su autorización al Tesorero Municipal las capacitaciones y actualizaciones para el personal adscrito a su cargo;

IX. Autorizar orechazar los avalúos practicados por los peritos valuadores dentro de los límites territoriales del Municipio en términos del Reglamento de Peritos Valuadores del Municipio de Los Cabos, Baja California Sur;

X. Autorizar el pago de refrendo de los peritos valuadores en términos del Reglamento de Peritos Valuadores del Municipio de Los Cabos, Baja California Sur;

XI. Formular los proyectosde zonificación catastral de los predios ubicados dentro de los límites del Municipio;

XII. Autorizar deslindes, levantamientos, cálculos topográficos, trazos y rectificaciones de áreas en apego a la legislación aplicable vigente;

XIII. Planear y realizar los estudios técnicos a fin de describir las medidas, colindancias, datos limítrofes y superficie del territorio Municipal en coordinacióncon las dependencias del ejecutivo estatal y federal;

XIV. Asegurar que la integración, clasificación y actualización del padrón catastral se realice en apego a los requerimientos y legislación aplicable vigente;

XV. Garantizar el resguardo y conservación del padrón catastral, optimizando las herramientas físicas y tecnologías a su alcance y/o proponiendo nuevas medidas de conservacióncuando así sea necesario;

XVI. Expedir la cedula de información catastral, certificados de valor catastral, copias certificadas de planos y demás constancias relacionadas con la información catastral conforme a las políticas y la información técnica resguardada en el padrón catastral de los predios ubicados bajo su jurisdicción;

XVII. Otorgar las claves catastrales de los predios queincrementen el padrón catastral aplicando las políticas y técnicas vigentes;

XVIII. Elaborar y mantener actualizada la cartografía del Municipio, con la finalidad de determinar la localización de cada predio;

XIX. Ordenar y supervisar los trabajos de localización, deslinde y mesura, a fin de elaborar los planos de cada predio ubicado en el territorio del Municipio;

XX. Verificar que la...