Manual de Procedimiento para la aprobacion de Urbanizaciones en Panama

MINISTERIO DE VIVIENDA
Dirección Nacional de Ventanilla Unica

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS UNICO
PARA LA APROBACIÓN DE URBANIZACIONES
Y PARCELACIONES EN SUS CUATRO ETAPAS DE:
ANTEPROYECTO, CONSTRUCCIÓN, VISTO BUENO E
INSCRIPCIÓN
VOLUMEN 1:
• Requisitos y Procedimientos.
• Normativas del Ministerio de Vivienda.
• Documentos Técnicos del Ministerio de Vivienda.
• Página WEB de las Instituciones coningerencia en el tema de
Parcelaciones y Urbanizaciones.
VOLUMEN 2:
• Normativas de las Instituciones con ingerencia en el tema de
Parcelaciones y Urbanizaciones.

Panamá, Diciembre de 2006

BORRADOR/11.12.06

CONTENIDO

PRESENTACIÓN
VOLUMEN I

I.

REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS

A.

REQUISITOS PARA LA TRAMITACIÓN DE URBANIZACIONES Y
PARCELACIONES, EN LA ETAPA DE ANTEPROYECTO.
A.1. Ministerio deVivienda (MIVI).

B.

REQUISITOS PARA LA TRAMITACIÓN DE URBANIZACIONES Y
PARCELACIONES, EN LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN.
B.1 Documentos requeridos para la Revisión de Construcción de las
Instituciones.
B.2 Requisitos de las Instituciones.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

C.

Ministerio de Obras Públicas (MOP).
Ministerio de Salud (MINSA).
Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales (IDAAN).
AutoridadNacional del Ambiente (ANAM).
Autoridad del Tránsito y Transporte Terrestre (ATTT).
Empresas de Distribución Eléctrica
Ministerio de Vivienda (MIVI).

REQUISITOS PARA LA TRAMITACIÓN DE VISTO BUENO PARA
CATASTRO, PARA SEGREGACIÓN DE LOTES DE URBANIZACIONES
Y PARCELACIONES
1. Ministerio de Vivienda.
2. Dirección General de Catastro y Bienes Patrimoniales.

D.

REQUISITOS PARA LA TRAMITACION DE PLANOS DEINSCRIPCIÓN
DE LOTES DE URBANIZACIONES Y PARCELACIONES
1. Ministerio de Vivienda.

2. Registro Público de Panamá

II.

NORMATIVAS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, EN
MATERIA DE URBANIZACIONES Y PARCELACIONES

1.

Ley No. 9 de 25 de enero de 1973 (Gaceta Oficial No. 17276 de 2-02-1973)
“Por la cual se crea el Ministerio de Vivienda”.

2.

Ley No. 6 de 1 de febrero de 2006 (Gaceta Oficial No. 25478 de3-02-2006)
“Que reglamenta el ordenamiento territorial para el desarrollo urbano y dicta otras disposiciones”.

3.

Decreto Ejecutivo No. 1 de 1 de febrero de 2006 (Gaceta Oficial No. 25478 de 3-02-2006)
“Por el cual se subroga el Decreto Ejecutivo No. 266 de 24 de noviembre de 1994, se eleva a la
categoría de Dirección Nacional, la actual Oficina de Ventanilla Unica del Ministerio de Vivienda y
seadoptan otras disposiciones”.

4.

Decreto Ejecutivo No. 36 de 31 de agosto de 1998 (Gaceta Oficial No. 23627 de 10-09-1998)
“Por el cual se aprueba el Reglamento Nacional de Urbanizaciones, de aplicación en el Territorio
de la República de Panamá”.

5. Decreto Ejecutivo No. 205 de 28 de diciembre de 2000 (Gaceta Oficial No.24212 de 3-01-2001)
“Por el cual se aprueba el Plan de Desarrollo Urbano delas Areas Metropolitanas del Pacífico y
del Atlántico, adscrito a la Dirección General de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda”.
6. Resolución No. 28-2003 de 21 de febrero de 2003 (Gaceta Oficial No. 24757 de 11-03-2003)
“Por la cual se aprueba el Reglamento para Calles Privadas en las urbanizaciones y
lotificaciones, ubicadas en el Territorio Nacional”.
7. Resolución No. 82-2004 de 31 demayo de 2004 (Gaceta Oficial No. 25067 de 8-06-2004)
“Por la cual se eliminan los anchos de servidumbre vial de 10.00 y 10.80 metros, para calles sin
salida y se fija en 12.00 metros su ancho mínimo en la aprobación de urbanizaciones”.
8. Resolución No. 234-2005 de 16 de agosto de 2005 (Gaceta Oficial No. 25375 de 31-08-2005)
“Por la cual se establece servidumbres de acceso público en playas y sedictan otras medidas”.
9. Ley No. 60 de 12 de agosto de 1998 (Gaceta Oficial No. 23610 de 18-08-1998)
“Por la cual se dictan medidas para promover la actividad deportiva”.
10. Resolución No. 306-05 de 13 de diciembre de 2005 (Gaceta Oficial No. 25448 de 20-12-2005).
“Por la cual se establece el Código de zona RB (Residencial Básico) para Viviendas de Interés
Social, de aplicación en el...