Manual de puesto mantenimiento












MANUAL DE FUNCIONES DE MANTENIMIENTO
CENTRO COMERCIAL DESAMPARADOS













DEPARTAMENTO DE MANTENIMIENTO


OBJETIVOS :

Realizar el mantenimiento preventivo, correctivo y arreglos. Así como el cuidado de las instalaciones que forman parte de la infraestructura general de las áreas comunes del Condominio Centro Comercial Desamparados.

Realizar obras de mantenimiento general,incluyendo la infraestructura para garantizar un adecuado funcionamiento del área común del Condominio Centro Comercial Desamparados.


FUNCIONES GENERALES:

Realizar el mantenimiento preventivo y correctivo en las áreas comunes del Centro Comercial en albañilería, carpintería, área administrativa, jardines, pinturas, plomería, bodegas y eléctrico.

Realizar la reparación y cuidado de lasinstalaciones que conforman la infraestructura de las áreas comunes.

Realizar obras de mantenimiento de carácter general en coordinación con la Administración.

Realizar en coordinación con la Administración trabajos de conservación y mantenimiento de la infraestructura.

Realizar en coordinación con la Administración la conservación de los activo (herramientas, máquinas y mobiliario)

Realizar encoordinación con la Administración del Centro Comercial los trabajos que soliciten para llevar a cabo eventos culturales, deportivos y fechas especiales.

Participar en los programas de cuidado al medio ambiente.





ALBAÑILERIA


OBJETIVO:

Realizar todo lo referente a la construcción, mantenimiento y ampliación de la infraestructura física del Condominio Centro Comercial Desamparados


FUNCIONES

Darmantenimiento a construcciones en general.

Realizar trabajos de limpieza e impermeabilización.

Dar mantenimiento a estacionamientos, pasillos, calzadas, periférico y cunetas.

Levantar escombros y deshechos de construcciones realizadas.

Realizar construcciones y ampliaciones donde sea requerido.

Realizar trabajos de bacheo de asfalto.

Realizar la construcción y remodelación de cajas deregistro.

Colocar todo lo referente a adocretos (adopasto, adoquín).

Colocar azulejos y losetas.

Conservar limpio y en orden las herramientas y equipos de trabajo.

Realizar actividades afines o similares a las anteriores.








CARPINTERIA


OBJETIVO:

Diseñar, elaborar, y dar mantenimiento a las estructuras y muebles de madera del Condominio Centro Comercial Desamparados, a fin de que seencuentren siempre en buen estado.

FUNCIONES:

Colocar puertas de madera.

Colocar y adaptar cerraduras.

Dar mantenimiento a muebles de madera.

Conservar en buenas condiciones las herramientas y el área de trabajo.

Realizar actividades afines o similares a las anteriores




.









AREA ADMINISTRATIVA


OBJETIVO:

Realizar las labores de limpieza y recolección de la basura que permitan mantenerlimpia las áreas del Condominio Centro Comercial Desamparados.

FUNCIONES:

Limpiar y barrer calzadas, estacionamientos, pasillos, y accesos al Centro Comercial.

Lavar y desmanchar alfombras, mobiliario, ventanas, paredes, muros, techos y puertas

Lavar y desinfectar baños, oficinas, bodegas y otros

Apoyar en la limpieza en eventos (culturales, deportivos y sociales) realizados en el CentroComercial.

Trasladar y acomodar, mobiliarios, máquinas, herramientas y equipos que se solicite.

Colocar y retirar mantas, lonas, mamparas.

Recolectar, separar y clasificar la basura o deshechos de los contenedores y lugares asignados para dicha actividad.

Trasladar basura y materiales reciclables a los depósitos adecuados.

Conservar en buenas condiciones las herramientas y el área de trabajo.Realizar actividades afines o similares.







JARDINES


OBJETIVO:

Mantener y conservar en buenas condiciones áreas verdes y jardines del Condominio Centro Comercial Desamparados, buscando en todo momento que estén con buena presentación visual.

FUNCIONES:

Cortar oportunamente pastos, arbustos y malezas de las áreas verdes.

Podar plantas ornamentales, arboles, palmeras de las áreas verdes....