Manual De Tolerancias Para Edificacion Habitacional

Manual de Tolerancias para Edificación Habitacional

AUSPICIAN

MANUAL DE TOLERANCIAS EN EDIFICACIÓN HABITACIONAL

BORRADOR

Favor remitir sus observaciones a: GRUPO TÉCNICO TOLERANCIAS CORPORACIÓN DE DESARROLLO TECNOLÓGICO Correo a: Marchant Pereira 221, Of. 11, Providencia. Fax al número: (56-2) 718 7503 Correo electrónico a: hnoll@cdt.cl

Manual de Tolerancias para EdificaciónHabitacional

Indice

Prólogo Introducción Muros de Albañilería Muros de Hormigón Losas de Hormigón Tabiques Estucos Revestimientos Cerámicos Marcos de Puertas Hojas de Puertas Marcos y Hojas de Ventanas Guardapolvos Enlucidos de Yeso Cornisas Junquillos Cubrejuntas Pilastras Closets Alfombras y Cubrepisos Radieres de Hormigón

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Muros Revestidos con Papeles Murales

Muebles Incorporados Vidrios de Ventanas

Cubiertas de Piedra para Muebles Revestimientos Pétreos Pinturas Interiores Pinturas Exteriores Pavimentos Vinílicos Pisos Flotantes

BO

RR

AD

OR



Prólogo
La Corporación de Desarrollo Tecnológico acoge, a mediados de 2007, la solicitud de un grupo de empresas constructorasen el sentido de elaborar un documento técnico que detalle valores de tolerancias que se deriven de las mejores prácticas utilizadas en el mercado para dar la conformidad a sus diferentes procesos y productos. Como una forma de contextualizar el tema, se observa que se entiende por tolerancia a aquella diferencia que se consiente en la calidad o cantidad de las cosas u obras contratadas o la que seadmite entre el valor nominal y el real en las características físicas de un producto. La definición anterior genera dos puntos de vista para la comprensión del tema, una relacionada a la calidad y la otra a lo objetivo relacionado con mediciones efectivas. La perspectiva de la calidad implica considerar aspectos subjetivos en las definiciones de tolerancias ya que en términos generales se laaprecia como aquella interacción entre la dimensión subjetiva del cliente (lo que él quiere) y la dimensión objetiva del oferente. Muchos ejemplos de controversias por no haber tenido la capacidad de generar un criterio común que consensúe ambas posturas han generado costos y malos ratos a ambas partes. Los acuerdos entre ambas dimensiones indicadas requieren de un trabajo muy grande por parte deloferente ya que debe cubrir expectativas no expresadas en sus especificaciones del producto ofrecido. Esto adquiere especial relevancia en el mercado inmobiliario, ya que el usuario final busca una solución habitacional de acuerdo a su personal punto de vista y, algunas veces, no interpreta las especificaciones técnicas contenidas en planos o documentos que se ponen a su disposición. Por otro lado,hay normativas que fijan determinados valores como requisitos para las obras de construcción y respecto de los cuales se puede lograr, objetivamente, un consenso de aceptación de diferencias. Los valores medidos pueden haber sido verificados por terceras personas independientes del ejecutor y del usuario final con el fin de dar más confianza a los clientes. Con estos conceptos de calidad,mediciones y tolerancias, la Corporación de Desarrollo Tecnológico invita a un grupo de empresas inmobiliarias y constructoras a elaborar en conjunto este texto técnico, cuyo objetivo es describir, de la forma más objetiva posible, las distintas tolerancias normalmente aceptadas en el mercado. La metodología de trabajo usada permite redactar cada una de las fichas que contiene este texto, las queposteriormente fueron objeto de una consulta pública con participación de representantes de organismos gubernamentales, asociaciones de arquitectos y profesionales relacionados y público en general.

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Manual de Tolerancias para Edificación Habitacional

Las observaciones recibidas fueron evaluadas siguiendo la misma metodología de los organismos normalizadores internacionales. La Corporación de...