Manual Del Arrendador
Páginas: 34 (8454 palabras)
Publicado: 8 de marzo de 2013
MANUAL DEL ARRENDADOR-ARRENDATARIO TABLA DE CONTENIDOS
EL ARRENDAMIENTO Arrendamiento por escrito Responsabilidad Independiente y Mancomunada TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO Término Definitivo Mes a Mes DESALOJO Desalojo sin una Orden Judicial Incumplimiento en el Pago de la Renta Cuando el Arrendatario ha roto una Condición del Contrato de Arrendamiento Problemas entre Compañeros de HabitaciónResponsabilidad Continua del Arrendatario por la Renta Procedimiento de Desalojo/Notificación de Tres Días En el Evento de un Cierre INHABITABILIDAD DEL INMUEBLE-DESALOJO INDIRECTO DEPÓSITO DE SEGURIDAD Devolución del Depósito de Seguridad Retención del Depósito de Seguridad Responsabilidad de la Renta por Desalojo Anticipado Recurso por Retención del Depósito de Seguridad División del Depósito deSeguridad Interés en Depósitos de Seguridad Precauciones para Probar la Condición del Inmueble REPARACIONES Y MANTENIMIENTO Cuando son Necesarias Reparaciones LICENCIA PARA ARRENDAR DISCRIMINACIÓN ZONIFICACIÓN/USO DE TERRENO PRIVACIDAD MISCELÁNEOS Propiedad Personal del Arrendatario Cuota por Pago Tardío de la Renta Gravamen sobre Bienes Muebles del Arrendatario Cuando la Propiedad Arrendada esVendida Incrementos en la Renta Subarrendamientos y Traspasos CONCLUSIÓN LISTA DE RECURSOS EJEMPLOS DE DOCUMENTOS
1 2 2 3 3 3 3 4 4 5 5 6 6 6 7 7 7 8 8 9 10 10&19 11 12 12 13 14 14 14 15 15 15 16 16 16 16 17 17 18
-1-
MANUAL DEL ARRENDADOR - ARRENDATARIO
INTRODUCCIÓN Este manual fue preparado e impreso por el Servicio de Mediación de la Comunidad de la Ciudad de Boulder (CMS por sussiglas en inglés) con asesoría legal de la Oficina del Fiscal de la Ciudad de Boulder. Resume las leyes residenciales vigentes de arrendadorarrendatario en el Estado de Colorado y en la Ciudad de Boulder. El conocimiento de los Estatutos Revisados de Colorado (C.R.S.) y del Código Revisado de Boulder (B.R.C.) que regulan los arrendamientos, puede ser muy valioso para los arrendadores y arrendatarios afin de evitar problemas antes de entrar en un contrato de arrendamiento, así como para responder preguntas que pueden surgir durante el período del arrendamiento y al finalizar el contrato. Toda la información contenida en este manual está sujeta a cambios en cualquier momento en base a decisiones judiciales y leyes posteriores. Se recomienda que tanto los arrendadores como los arrendatarioshagan un intento por iniciar la comunicación para solventar diferencias antes de buscar ayuda externa. Si surgen diferencias que las partes no son capaces de resolver, el Servicio de Mediación de la Ciudad de Boulder puede ser contactado para ayudar por el 303-441-4364. El Servicio de Mediación, a través de un mediador neutral y con experiencia, está disponible para ayudar a resolver disputas entrearrendadores y arrendatarios o entre compañeros de habitación. El Servicio de Mediación de la Comunidad cobra una tarifa baja por sus servicios. Esa tarifa puede ser dispensada a clientes de escasos recursos. La información que está en este manual no constituye asesoría legal. La información aquí contenida está actualizada hasta Junio de 2006, pero no hay garantía que las leyes no hayan cambiado ohayan sido enmendadas. Esta información es para ser usada como una guía general y no como un sustituto a buscar ayuda de un abogado u otro profesional calificado.
EL ARRENDAMIENTO El arrendamiento es un contrato legal vinculante entre un arrendador y un arrendatario el cual otorga al arrendatario posesión y uso de la propiedad del arrendador por un período de tiempo determinado. El contrato dearrendamiento establece los términos de la posesión, tales como la renta, duración de la posesión y las reglas que regirán el arrendamiento. Los términos del arrendamiento pueden ser negociados, pero una vez que el contrato es firmado, no hay período de gracia para retractarse. Probablemente el mejor consejo que se puede dar cuando se resuelven disputas entre arrendador/arrendatario, es que ambas...
EL ARRENDAMIENTO Arrendamiento por escrito Responsabilidad Independiente y Mancomunada TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO Término Definitivo Mes a Mes DESALOJO Desalojo sin una Orden Judicial Incumplimiento en el Pago de la Renta Cuando el Arrendatario ha roto una Condición del Contrato de Arrendamiento Problemas entre Compañeros de HabitaciónResponsabilidad Continua del Arrendatario por la Renta Procedimiento de Desalojo/Notificación de Tres Días En el Evento de un Cierre INHABITABILIDAD DEL INMUEBLE-DESALOJO INDIRECTO DEPÓSITO DE SEGURIDAD Devolución del Depósito de Seguridad Retención del Depósito de Seguridad Responsabilidad de la Renta por Desalojo Anticipado Recurso por Retención del Depósito de Seguridad División del Depósito deSeguridad Interés en Depósitos de Seguridad Precauciones para Probar la Condición del Inmueble REPARACIONES Y MANTENIMIENTO Cuando son Necesarias Reparaciones LICENCIA PARA ARRENDAR DISCRIMINACIÓN ZONIFICACIÓN/USO DE TERRENO PRIVACIDAD MISCELÁNEOS Propiedad Personal del Arrendatario Cuota por Pago Tardío de la Renta Gravamen sobre Bienes Muebles del Arrendatario Cuando la Propiedad Arrendada esVendida Incrementos en la Renta Subarrendamientos y Traspasos CONCLUSIÓN LISTA DE RECURSOS EJEMPLOS DE DOCUMENTOS
1 2 2 3 3 3 3 4 4 5 5 6 6 6 7 7 7 8 8 9 10 10&19 11 12 12 13 14 14 14 15 15 15 16 16 16 16 17 17 18
-1-
MANUAL DEL ARRENDADOR - ARRENDATARIO
INTRODUCCIÓN Este manual fue preparado e impreso por el Servicio de Mediación de la Comunidad de la Ciudad de Boulder (CMS por sussiglas en inglés) con asesoría legal de la Oficina del Fiscal de la Ciudad de Boulder. Resume las leyes residenciales vigentes de arrendadorarrendatario en el Estado de Colorado y en la Ciudad de Boulder. El conocimiento de los Estatutos Revisados de Colorado (C.R.S.) y del Código Revisado de Boulder (B.R.C.) que regulan los arrendamientos, puede ser muy valioso para los arrendadores y arrendatarios afin de evitar problemas antes de entrar en un contrato de arrendamiento, así como para responder preguntas que pueden surgir durante el período del arrendamiento y al finalizar el contrato. Toda la información contenida en este manual está sujeta a cambios en cualquier momento en base a decisiones judiciales y leyes posteriores. Se recomienda que tanto los arrendadores como los arrendatarioshagan un intento por iniciar la comunicación para solventar diferencias antes de buscar ayuda externa. Si surgen diferencias que las partes no son capaces de resolver, el Servicio de Mediación de la Ciudad de Boulder puede ser contactado para ayudar por el 303-441-4364. El Servicio de Mediación, a través de un mediador neutral y con experiencia, está disponible para ayudar a resolver disputas entrearrendadores y arrendatarios o entre compañeros de habitación. El Servicio de Mediación de la Comunidad cobra una tarifa baja por sus servicios. Esa tarifa puede ser dispensada a clientes de escasos recursos. La información que está en este manual no constituye asesoría legal. La información aquí contenida está actualizada hasta Junio de 2006, pero no hay garantía que las leyes no hayan cambiado ohayan sido enmendadas. Esta información es para ser usada como una guía general y no como un sustituto a buscar ayuda de un abogado u otro profesional calificado.
EL ARRENDAMIENTO El arrendamiento es un contrato legal vinculante entre un arrendador y un arrendatario el cual otorga al arrendatario posesión y uso de la propiedad del arrendador por un período de tiempo determinado. El contrato dearrendamiento establece los términos de la posesión, tales como la renta, duración de la posesión y las reglas que regirán el arrendamiento. Los términos del arrendamiento pueden ser negociados, pero una vez que el contrato es firmado, no hay período de gracia para retractarse. Probablemente el mejor consejo que se puede dar cuando se resuelven disputas entre arrendador/arrendatario, es que ambas...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.