Manual Explicativo Infonavit Junio 2012

Manual explicativo
Ecológica
Vivienda Ecológica
Hipoteca Verde

Junio 2012

11/06/2012

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Índice
Objetivo

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Hipoteca Verde

4

Zonas bioclimáticas

12

Estructura de la cedula de información de este manual

13

Elementos que aplican en desarrollos habitacionales en los que el
desarrollador provee la infraestructura y/o Equipamiento Urbano

15

Elementos queaplican en desarrollos habitacionales y vivienda individual
que cuentan con infraestructura y Equipamiento Urbano

23

Aspectos Urbanos

30

Ecotecnologías y complementos a considerar en cada vivienda

33

Regionalización bioclimática

65

Catálogo de ecotecnias que aplican en este Manual

67

Preguntas frecuentes

69

Mecánica de operación de verificación RUV

76Contactos

80

Control de cambios

82

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Objetivo

Con este Manual se pretende proporcionar una
herramienta que contribuya a la correcta
implementación de los criterios que aplican a la
vivienda con ecotecnias para Hipoteca Verde.

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Hipoteca Verde

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Hipoteca Verde
Definición:
Es el crédito que cuenta con un monto adicional paraque el
derechohabiente pueda adquirir una vivienda con tecnologías eficientes
que disminuyen el consumo de agua, energía eléctrica y gas, ó
incorporarlas a la misma en caso de que la vivienda a adquirir no cuente
con ellas en el momento de la formalización del crédito, con el objetivo
de mejorar la calidad de vida de nuestros acreditados al disminuir su
gasto familiar, optimizar el uso dedichos recursos y mitigar las
emisiones de CO2 al medio ambiente.

Para su ejercicio, el derechohabiente deberá cumplir con los
requerimientos establecidos por el Infonavit en sus reglas para el
otorgamiento de crédito.

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Hipoteca Verde
Beneficios:
•

Ahorro en el gasto familiar del acreditado al disminuir el consumo de
agua, energía eléctrica y gas.

•

Contribuiral uso eficiente y racional de los recursos naturales y al
cuidado del medio ambiente.

•

Con los ahorros mensuales se cubre el pago mensual del crédito, sin
afectar la economía familiar.

•

Transparencia al dar flexibilidad en la selección de las ecotecnias y
mayores oportunidades de ahorro para los acreditados al elegir las
que más se ajusten a sus requerimientos de ahorro en elconsumo.

•

Incremento del valor patrimonial de la vivienda.

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Hipoteca Verde
Requisitos:
• A partir de 2011, es obligatoria la incorporación de ecotecnias en las
viviendas para que puedan ser vinculadas a créditos que otorgue el
Instituto en los siguientes productos; en línea II (comprar tu vivienda
nueva o usada), línea III (construye tu vivienda individual) y líneaIV (ampliar, reparar o mejorar tu vivienda) con garantía
hipotecaria, conforme las consideraciones siguientes:

A) La vivienda deberá incorporar una combinación flexible de eco
tecnologías, cuya medición de eficiencia en consumo de agua o
energía haya sido certificada por los organismos autorizados por
las autoridades regulatorias competentes;

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Hipoteca VerdeRequisitos:
B) Las ecotecnias que se incorporen a la vivienda podrán ser elegidas, de
entre aquellas que hayan sido validadas y de acuerdo con los ahorros
medidos por una entidad independiente reconocida;
C) Las ecotecnias que se incorporen en la vivienda deberán garantizar un
ahorro mínimo progresivo ligado al nivel de ingreso del trabajador,
conforme a la siguiente tabla
Segmento de vsmAhorro mínimo
mensual $

Monto de HV en vsm

1-6.99

215.00

Hasta 10

7-10.99

290.00

Hasta 15

De 11 en adelante

400.00

Hasta 20

* En agua se deberá cumplir un ahorro mínimo de $23.00 pesos en todos los segmentos.

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Hipoteca Verde
Aplicación:
Aplica para todas aquellas viviendas que a partir del 2011 se financien con
créditos otorgados en líneas...