Manual para arrendamiento de tierrasa

Arrendamiento
de tierras agrícolas

ORGANIZACIÓN DE LAS NACIONES UNIDAS PARA LA AGRICULTURA Y LA ALIMENTACIÓN
Roma, 2004

➷ Arrendamiento de tierras agrícolas
Prefacio
Las Notas sobre tenencia de la tierra ofrecen información sobre
la tenencia de la tierra y lo hacen en un formato que puede ser
utilizado por las organizaciones de base que trabajan con
pequeños agricultores y otros miembros delas comunidades
rurales. Una condición fundamental para reducir la pobreza y el
hambre y promover el desarrollo rural sostenible es mejorar el
acceso seguro a la tierra por parte de la población rural pobre. El
mayor conocimiento de los derechos a la tierra es un elemento
importante para hacerlos realidad, lo que permitiría a su vez
mejorar los medios de subsistencia.
Los mecanismos dearrendamiento equitativo y seguro que
compaginan los intereses del arrendatario y los del propietario de
la tierra pueden favorecer el acceso a la tierra agrícola , mejorar
la producción agrícola y facilitar el acceso a los alimentos. Esta
guía tiene como objetivo principal ayudar a quienes trabajan con
los pequeños agricultores ofreciendo información sobre «buenas
prácticas» para el arrendamiento de latierra, y asesoramiento
sobre la manera de adoptar esta información a las condiciones
locales. Además, algunos agricultores, sean arrendatarios o
propietarios de la tierra, pueden encontrar esta guía útil incluso
sin adaptación previa.
La información contenida en esta guía está basada en el número
2 de la serie FAO: Estudios sobre tenencia de la tierra, Directrices
sobre buenas prácticas en loscontratos de arrendamiento agrario,
disponible en
Puede obtenerse más información acerca de Estudios sobre
tenencia de la tierra y sobre la labor de la FAO en relación con la
tenencia de la tierra en las siguientes direcciones:
http://www.fao.org/sd/LTdirect/ltstudies_es.htm
http://www.fao.org/sd/IN1_es.htm. ■
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Arrendamiento de tierras agrícolas

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Unapalabra para quienes
trabajan con pequeños agricultores
y propietarios de tierras…

E

sta guía tiene como tema principal los factores técnicos de los
acuerdos de arrendamiento que pueden ser beneficiosos tanto
para los propietarios de la tierra como para los arrendatarios. Está
destinada a las organizaciones no gubernamentales (ONG) y en
general a quienes trabajan con los agricultores. A partir de lapágina
4, la guía contiene información sobre el arrendamiento que las ONG
pueden compartir con los agricultores.
Son varios los factores contextuales que afectan a los acuerdos
de arrendamiento. Para que sean eficaces, es necesario que la
relación entre los propietarios de la tierra y los arrendatarios esté
garantizada o respaldada por el Estado. Cada parte tiene derechos
y obligaciones; elEstado y la ley deben garantizar que se respeten
estos derechos y se cumplan esas obligaciones.
En algunos casos, la relación entre los propietarios de la tierra,
los arrendatarios y el Estado no ayuda directamente a establecer
acuerdos de arrendamiento equitativos y seguros. El arrendamiento
tiene lugar muchas veces en situaciones de clara desigualdad social.
Cuando una parte es más poderosa no esfácil concertar contratos
de arrendamiento formales. Si dichos acuerdos no están protegidos
por la ley, es probable que un acuerdo firmado no resulte
mutuamente beneficioso.
No obstante, hay muchos casos en que el arrendatario y el
propietario de la tierra pueden beneficiarse de un acuerdo de
arrendamiento claro. Esta guía trata de ayudar a las personas cuando
hay una voluntad común de establecer unarelación «recíprocamente
beneficiosa». Puede servir de base para la preparación de contratos
de arrendamiento ventajosos para ambas partes mediante la
identificación de las características fundamentales que hacen que
dichos contratos sean eficaces para los unos y los otros.

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➷ Arrendamiento de tierras agrícolas
Un contrato de arrendamiento no existe nunca de forma aislada.
Se prepara y...

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