Manual procedimiento del buen tasador

TINSA 10: MANUAL DE PROCEDIMIENTOS PARA TASADORES

Septiembre, 2010

Contenidos

+ HOJA DE COMPROMISO DEL TASADOR 1. LA ORGANIZACIÓN 2. UNIDAD DE TASACIONES 3. MARCO CONCEPTUAL 4. DEL TASADOR 5. PROCESO DE TASACION 6. RECONSIDERACIONES 7. PLAZOS DE ENTREGA 8. ÉTICA DEL TASADOR 9. EVALUACIONES 10. SANCIONES 11. HONORARIOS 12. GASTOS DE TRASLADO 13. PALABRAS FINALES

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Hoja deCompromiso del Tasador

Todo tasador que preste servicios a TINSA Chile S.A. debe tener completo conocimiento de las normas e instrucciones básicas que rigen su quehacer laboral con la organización. De acuerdo a lo anterior, se considera de carácter obligatorio la lectura del Manual de Procedimientos para Tasadores, y de sus actualizaciones publicadas en nuestro sitio en internet. Yo,.……………………………………………….…………….……....................................……., RUT ………………………………………………….………….……….....................................…, de profesión ………………………………………………….……..................................……..., Declaro tomar conocimiento y aceptar los términos y condiciones de prestación del servicio de tasación a TINSA Chile S.A. que considera normas, criterios y procedimientos señalados en el Manual de Procedimientos para Tasadores,comprometiéndome a respetarlos y a asumir mi responsabilidad ante eventuales faltas. Asimismo, declaro que los antecedentes profesionales que he informado a TINSA Chile S.A. son totalmente fidedignos.

Firma: ………………………………………………………......................................................... Fecha:...................................................................................................................................

Envíe esta hoja con su firma manuscrita a Área Tasaciones – TINSA Chile S.A.

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1. LA ORGANIZACIÓN
TINSA Chile forma parte de un Grupo Internacional con sede central en Madrid, España. Se fundó en 1985, por lo que cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Actualmente, la compañía tiene delegaciones en Estados Unidos, Chile, Argentina, México,Perú, Francia y Portugal, que en conjunto realizan más de 450.000 valoraciones al año. Próximamente, realizará la apertura en otros países de América Latina y Europa del Este. TINSA Chile fue constituida en Chile en enero de 2.000 y ha ganado un importante reconocimiento y experiencia en el mercado inmobiliario, producto de la relación de confianza y buen servicio que mantiene con su ampliacartera de clientes

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Misión:

Contribuir a determinar el justo valor de los bienes y entregar constantemente información exhaustiva de la evolución del mercado inmobiliario tanto a nivel nacional como internacional.

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Visión:

Construir alianzas estratégicas en apoyo a la gestión de nuestros clientes, quienes construyen sus expectativas a partir de nuestros servicios prestados graciasa la búsqueda de una mejor Calidad y Servicio de nuestra Compañía.

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2. UNIDAD DE TASACIONES
La Unidad está dirigida por un Director de Tasaciones que administra un equipo compuesto por un Jefe de cartera (Jefe Unidad Visado y Control de Clientes), Visador y Coordinador tiene el rol de gestionar los encargos desde el ingreso de la solicitud hasta la recepción final del informe de tasaciónpor parte del cliente, el Visador aprueba los informes de tasación en términos de contenido, valores y criterios utilizados, de acuerdo a los requerimientos acordados para cada cliente, teniendo atribuciones para rechazar aquellos informes que no cumplan con lo solicitado. En cuanto a la recepción e ingreso de los encargos a los sistemas de registro, a ésta unidad le corresponde la verificación delos datos, realizando las gestiones pertinentes, en los casos en que se requiera más información para cumplir con las necesidades del encargo. En cuanto a coordinación, el Visador Jefe dirige la cartera de clientes, asignando manualmente los encargos con el apoyo del Coordinador, ambos están en permanente contacto con los tasadores, lo que les permite conocer...