Manual Práctico De Mantenimiento De Sistemas De Aire Acondicionado

MANUAL PRÁCTICO PARA MANTENIMIENTO - AIRE ACONDICIONADO

ALCANCES PARA EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

Las actividades de mantenimiento establecidas para el periodosegún cronograma de cada operación se establecen para cada componente del sistema.

Se realizan inspecciones, tanto de funcionamiento como de seguridad, así como también se realizan y verifican losajustes, reparaciones, limpieza, lubricación y calibración para asegurar que los componentes del sistema estén en condiciones adecuadas y operativas.

CONDENSADOR - CONVENCIONALES

a. Limpiezadel Serpentín Condensador con agua; utilizando pulverizador regulable de alta presión (40PSI) o compuesto químico cuando sea necesario.
b. Limpieza interior y exterior del gabinete y alrededores en unperímetro de dos (2) metros.
c. Limpieza de las paletas y/o hélices de ventilador del condensador.
d. Verificar alineamiento y regulación del tensado de fajas, cambiar cuando sea necesario, previaevaluación.
e. Chequear el regulador de velocidad de los motores del ventilador.
f. Revisar y lubricar chumaceras, rodamientos, cojinetes, ejes y soportes con grasa de acuerdo a su estado.
g.Control del nivel de aceite y agregar lo necesario a los compresores semi-hermético.
h. Chequeo de válvulas solenoide, filtro secador, presostatos y otros.
i. Ubicar fugas de gas refrigerante e informaral supervisor del sector.
j. Si hay indicios de fuga de gas, deberá de comprobarse el origen: falta de refrigerante, falla del compresor, válvula de expansión o paso trabados y/o filtro secadorsaturado, estas deficiencias deberán registrarse en los formatos de mantenimiento y presentar al supervisor encargado de área.
k. Revisión, prueba y limpieza en los tableros de fuerza y circuitos decontrol, contactores, relays, interruptores termo magnéticos, sensores de protección, temporizadores, protector de sobre y subvoltaje, capacitores, presostatos, ventilador.
l. Revisar, limpiar y ajustar...