Manual tolerancias

Manual de Tolerancias para Edificaciones

MANUAL DE TOLERANCIAS EN EDIFICACIÓN HABITACIONAL

1ª Edición, Enero de 2009, 750 ejemplares MANUAL DE TOLERANCIAS PARA EDIFICACIONES Es propiedad de la Corporación de Desarrollo Tecnológico Número de Propiedad Intelectual: 176.840 N° I. S. B. N.: 978-956-7911-11-0 Prohibida su reproducción total o parcial sin citar la fuente. Marchant Pereira 221,Of. 11 Providencia, Santiago de Chile Fono: +56 2 718 7500 E-mail: cdt@cdt.cl www.cdt.cl

Indice

Prólogo Introducción Muros de Albañilería Muros de Hormigón Losas de Hormigón Radieres de Hormigón Tabiques Estucos Revestimientos Cerámicos Marcos de Puertas Hojas de Puertas Marcos y Hojas de Ventanas Muros Revestidos con Papeles Murales Guardapolvos Enlucidos de Yeso Alfombras y CubrepisosCornisas Junquillos Cubrejuntas Pilastras Closets Muebles Incorporados Vidrios de Ventanas Cubiertas de Piedra para Muebles Revestimientos Pétreos Pinturas Interiores Pinturas Exteriores Pavimentos Vinílicos Pisos Flotantes

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Prólogo
La Corporación de Desarrollo Tecnológico acoge a mediados de 2007, lasolicitud de un grupo de Empresas Constructoras, en el sentido de elaborar un documento técnico que detalle valores de tolerancias que se deriven de las mejores prácticas utilizadas en el mercado, para dar la conformidad a diferentes procesos y productos. Como una forma de contextualizar el tema, se observa que se entiende por tolerancia, a aquella diferencia que se consiente en la calidad o cantidadde las cosas u obras contratadas o la que se admite entre el valor nominal y el real en las características físicas de un producto. La definición anterior genera dos puntos de vista para la comprensión del tema, una relacionada a la calidad y la otra al objetivo relacionado con mediciones efectivas. La perspectiva de la calidad, implica considerar aspectos subjetivos en las definiciones detolerancias, ya que en términos generales se la aprecia como aquella interacción entre la dimensión subjetiva del cliente (lo que él quiere) y la dimensión objetiva del oferente. Muchos ejemplos de controversias por no haber tenido la capacidad de generar un criterio común que consensúe ambas posturas han generado costos y malos ratos a ambas partes. Los acuerdos entre ambas partes (que tienen puntos devista diferentes para aproximarse al tema), requieren de un trabajo muy grande por parte del oferente ya que debe cubrir expectativas no expresadas en sus especificaciones del producto ofrecido. Esto adquiere especial relevancia en el mercado inmobiliario, ya que el usuario final busca una solución habitacional de acuerdo a su punto de vista y algunas veces, no interpreta las especificacionestécnicas contenidas en planos o documentos que se ponen a su disposición. Por otro lado, hay normativas que fijan determinados valores como requisitos para las obras de construcción y respecto de los cuales se puede lograr, objetivamente, un consenso de aceptación de diferencias. Los valores medidos pueden haber sido verificados por terceras personas, independientes del ejecutor y del usuario final,con el fin de dar más confianza a los clientes. Con estos conceptos de calidad, mediciones y tolerancias, la Corporación de Desarrollo Tecnológico invita a un grupo de Empresas Inmobiliarias y Constructoras a elaborar en conjunto este texto técnico, cuyo objetivo es describir, de la forma más objetiva posible, las distintas tolerancias normalmente aceptadas en el mercado.

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Manual deTolerancias para Edificaciones

La metodología de trabajo usada, permite redactar cada una de las fichas que contiene este texto, las que posteriormente fueron objeto de una consulta pública con participación de representantes de organismos gubernamentales, asociaciones de arquitectos, oficinas de inspección técnica, empresas constructoras, inmobiliarias y de especialidades de la construcción,...