Manual Técnico de uso de suelo

ANEXO 1
DEL CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GUANAJUATO

MANUAL TÉCNICO DE USOS DEL SUELO


CAPITULO I
DEL OBJETO Y CONCEPTOS


Artículo 1.- El presente manual tendrá por objeto, clasificar y describir las características de las actividades contenidas en los diferentes grupos de usos del suelo y sus normas de intensidad, señalados en el CódigoReglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato, específicamente en los siguientes apartados:

I. Titulo Segundo de la Zonificación y Usos del Suelo;

II. Anexos 3, 4 y 5 del Código, relativo a la Tabla Compatibilidades, la Tabla de Requerimiento de Estacionamientos, la Tabla de Normas para las Zonas, y la Tabla de Normas de Usos Condicionados; y,

III. Anexo 2 delCódigo, relativo a la Tabla de Giros relacionados con el Sistema de Apertura Rápida de Empresas con Actividades de Intensidad Mínima, Baja y Media.

Artículo 2.- Para los efectos del presente Manual, se entenderá por:

I. AUTO-HOTEL.- Establecimiento de Servicio situado generalmente fuera de los núcleos urbanos y en las proximidades de las carreteras, y que de acuerdo a su partido arquitectónicocontendrá una vialidad interior a manera de circuito, la cual iniciará con una entrada y terminará con una salida, y que de acuerdo a la propuesta de sus habitaciones o departamentos, éstos alojarán dentro su espacio a vehículos de motor;

II. CASA DE HUÉSPEDES.- Vivienda en que mediante pago, se da estancia y comida, ó solo alojamiento por tiempos indefinidos, la cual tendrá por nivel unnúcleo de servicios sanitarios común;

III. CÓDIGO.- Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato;

IV. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO.- A la Comisión del H. Ayuntamiento que tiene a su cargo el estudio, dictamen y propuestas de solución de los asuntos en materia de desarrollo urbano;

V. COMISIÓN DEL INSTITUTO MUNICIPAL DE PLANEACIÓN.- A la Comisión del H.Ayuntamiento que tiene a su cargo el estudio, dictamen y propuestas de solución de los asuntos en materia de planeación del desarrollo integral del Municipio;

VI. DIAM.- Dictamen de Impacto Ambiental emitido por la Dirección, con base en la MIA en los términos del Código;

VII. DIV.- Dictamen de Impacto Vial emitido por la Dirección, con base en la MIV, en los términos del Código;

VIII.DIRECCIÓN.- La Dirección General de Desarrollo Urbano;

IX. DRO: Director Responsable de Obra, quien es la persona física profesionista, registrada ante la Dirección, legalmente autorizada para dirigir obras completas o fracciones especializadas de una construcción y que es contratado directamente por el propietario, o en su caso, por el constructor en los términos de este Código;

X. IMPLAN.- ElInstituto Municipal de Planeación;

XI. IMSS.- El Instituto Mexicano del Seguro Social;

XII. ISSSTE.- El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado;

XIII. MANUAL.- El presente Manual Técnico de Usos del Suelo que como Anexo 5 forma parte integrante del Código;

XIV. MIA: Manifestación de impacto ambiental, consistente en el estudio presentado por elsolicitante a la Dirección en el que deben señalarse los efectos que produciría la modificación del medio ambiente de una zona o área determinada con el uso del suelo pretendido por el solicitante;

XV. MIV: Manifestación de impacto vial, consistente en el estudio presentado por el solicitante a la Dirección en el que deben señalarse los efectos que produciría la generación, atracción y combinación deviajes de vehículos, dentro del sistema vial municipal y sus medidas de mitigación, dentro de una zona o área determinada con el uso del suelo pretendido por el solicitante;

XVI. MOTEL.- Establecimiento Público situado generalmente fuera de los núcleos urbanos y en las proximidades de las carreteras, en el que se facilita alojamiento en departamentos con entradas independientes desde el...