Manual Usuario

es on ía ci g da ner en m de E co Re orro ye h lu a A c In par

de Uso y Mantención de la Vivienda

PRESENTACIÓN

E

ste manual, preparado por la Cámara Chilena de la Construcción, permitirá al comprador o usuario de una vivienda, contar con un documento que le permita conocer con mayor detalle las características de su vivienda, permitiéndole su mejor uso y mantención, y ejercer lasgarantías para sus distintos componentes.

El manual es aplicable a cualquier tipo de vivienda, ya que contiene un amplio conjunto de recomendaciones de uso y mantención, debiendo el usuario de ésta, seleccionar y tener en cuenta, aquellas que corresponden a su vivienda, de acuerdo a las especificaciones técnicas de venta. Este manual podrá ser complementario de uno entregado por la empresa.

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Viviendas
1. Descripción de la vivienda 4

5.4 5.4.1 5.4.2

Aislación térmica Reglamentación Térmica Ventanas termopanel o dobles ventanas

11 11

11 12 12 12 12 12

2. Responsabilidades indicadas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones 6 5.4.3 5.5 3. Ampliaciones omodificaciones de la vivienda 7 5.5.1 5.5.2 4. Recomendaciones básicas de seguridad 8 5.6 5. Ahorro de energía 9 6. Uso y mantención de la vivienda 5.1 5.1.1 Iluminación Reemplazo de ampolletas clásicas incandescentes por ampolletas eficientes de bajo consumo 5.1.2 5.1.3 5.1.4 5.2 5.2.1 5.2.2 5.3 Uso de iluminación natural Pinturas colores claros Ubicación de las lámparas Artefactos domésticos Elección de unartefacto doméstico 9 9 9 10 6.1.2 10 10 6.1.3 6.1.4 9 6.1 6.1.1 6.1.1.1 6.1.1.2 6.1.1.3 Recomendaciones generales Humedad y filtraciones Humedad del primer año Humedad por lluvias Humedad de jardineras, terrazas y loggias Condensación y humedad intradomiciliaria Ventilación Fisuras por retracción, expansión y contracción Calefacción y aire acondicionado 11 6.1.5 Fijaciones a muros y cielos 16 1615 16 14 13 13 13 14 13 Energía renovable Control de filtraciones de aire Agua potable Consumo de agua potable Riego de jardines

Uso eficiente de artefactos domésticos 11

1

6.2. 6.2.1 6.2.1.1 6.2.2 6.2.2.1 6.2.2.2 6.2.2.3

Recomendaciones específicas Estructura soportante Hormigones, albañilerías y otras Elementos constructivos Techos de tejas de arcilla o cemento Techos de tejuelaasfáltica Techos de planchas metálicas lisas u onduladas

17 17 17 18 18 18

6.2.3.11 6.2.3.12 6.2.4 6.2.4.1

Extracción forzada individual en baños Portón Terminaciones Pinturas Pinturas exteriores Pinturas interiores Pinturas de elementos metálicos

29 30 30 30

18 6.2.4.2 19 19 20 6.2.4.3 6.2.4.4 6.2.4.5 6.2.4.6 20 20 21 21 22 23 23 23 24 24 25 25 26 26 28 6.2.4.11 6.2.4.12 6.2.56.2.5.1 6.2.5.2 6.2.5.3 6.2.5.4 6.2.4.7 6.2.4.8 6.2.4.9 6.2.4.10

Barnices Papeles murales Enchapes de ladrillo Cerámicas y fragües Alfombras muro a muro Radieres afinados Pisos entablados de madera natural Pisos flotantes Quincallería Muebles de clóset, cocina y baños Puertas, módulos y cajoneras Cubiertas de muebles de baño y cocina Espejos Artefactos de cocina Patios Nivelación de terreno Cierrosperimetrales Riego automático Jardines 36 37 37 37 38 38 39 31 32 32 33 33 33 34 35 35

6.2.2.4

Techos de planchas onduladas de fibrocemento

6.2.2.5 6.2.2.6 6.2.2.7

Impermeabilización Aislación térmica en techumbre Tabiques y cielos falsos de planchas de yeso cartón

6.2.2.8 6.2.2.9 6.2.2.10 6.2.2.11 6.2.2.12 6.2.3 6.2.3.1 6.2.3.2 6.2.3.3 6.2.3.4 6.2.3.5 6.2.3.6 6.2.3.7 6.2.3.8Tabiques de bloque de yeso Puertas y ventanas de madera Puertas y ventanas de aluminio Puertas y ventanas de P.V.C. Ventanas, marcos y puertas de fierro Instalaciones Red de agua potable fría y caliente Red de alcantarillado Artefactos Grifería Instalación de gas Calefón Electricidad Calefacción Calefactores a gas Calefacción central Calefacción eléctrica

7. Prevención de incendios al interior de...