Manual

MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO
Aprueban el procedimiento del sistema de información al vecino sobre temas de seguridad complementaria durante la ejecución de obras
DECRETO DE ALCALDÍA Nº 005
San Isidro, 28 de abril de 2011 EL ALCALDE DE SAN ISIDRO Visto los Informes Nº 104-2011-12.1.0-SOP-GACU/ MSI de la Subgerencia de Obras Privadas de fecha 07 de marzo de 2011 y el Memorándum Nº174-2011-12.0.0GACU/MSI de fecha 11 de marzo del 2011 de la Gerencia de Autorizaciones y Control Urbano, los cuales proponen realizar un procedimiento informativo para la seguridad de las edificaciones de los predios vecinos a las edificaciones donde se realizarán obras que por sus características, podrían generar algunos inconvenientes; y, CONSIDERANDO: Que, los Gobiernos Locales gozan de autonomía política,económica y administrativa en los asunto de su competencia, conforme lo establece el artículo 194º de la Constitución Política y en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972; Que, la Ley Orgánica de Municipalidades establece en su Artículo 79, que es función exclusiva específica de las Municipalidades distritales el normar, regular yotorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalización de construcciones, remodelaciones o demolición de inmuebles y declaratorias de fábrica; Que, el Código Civil establece en sus artículos 954º, 957 y 959º que la propiedad se extiende al subsuelo y al sobresuelo, hasta donde sea útil al propietario en el ejercicio de su propiedad, propiedad predial que se encuentra sujeta a lazonificación y limitaciones que se establezcan, entre ellas, que no podrá el propietario impedir que en su predio se ejecuten actos para los servicios provisorios de las propiedades vecinas, que eviten o conjuren un peligro actual o inminente, pero se le indemnizará por los daños y perjuicios causados;

El Peruano Lima, sábado 30 de abril de 2011

NORMAS LEGALES

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Que, por otro lado, laactividad de la construcción debe ejercerse dentro del marco de las limitaciones al derecho de propiedad predial, y si bien de acuerdo a la normatividad civil en caso de producirse daños o perjuicios a terceros debe indemnizar siguiendo procedimientos legales, es necesario que la Municipalidad adopte medidas que coadyuven a la seguridad y prevención de daños que eventualmente pudiera ocasionar laactividad constructiva en los predios colindantes, en caso de demoliciones y/o excavaciones para la construcción de sótanos que requieran la aplicación de Técnicas de Seguridad para el Sostenimiento de Excavaciones para la estabilización de taludes; Que, por estas razones, si bien la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y sus reglamentos, establecieron lanecesidad de presentar como requisito del trámite de Licencia la Póliza CAR a Todo Riesgo, en algunos tipos y modalidades de obras, la misma que en la práctica no se estaría aplicando, por cuanto su uso se ve encarecido, toda vez que en muchos casos, los daños generados en el proceso constructivo son menores a los pagos que se tendría que realizar, para la utilización de la citada Póliza; siendo necesariocrear un procedimiento informativo para los propietarios de los predios vecinos a fin de comunicar sus derechos, y de realizar algunas acciones previas en prevención de posibles daños en la etapa constructiva; Estando a lo opinado en el Informe Nº 0353-2011-0400GAJ/MSI de la Gerencia de Asesoría Jurídica y en uso de las facultades conferidas por el numeral 6 del artículo 20º de la Ley Nº 27972,Ley Orgánica de Municipalidades; DECRETA:

de producir daños al predio vecino, se obliga a reparar los mismos de forma inmediata, salvo que por acuerdo expreso del propietario se determiné que ello, se realizará al final de la edificación. 5. De acuerdo a la fecha determinada en el Cronograma de Obras se suscribirá el Acta de Verificación Final, en presencia de un representante de la Subgerencia...