Mapa de curvas
Páginas: 2 (269 palabras)
Publicado: 18 de octubre de 2013
¿Para qué sirve trazar un mapa de curvas de valores?
Sirve para obtener la ubicación precisa, metodológica y sistemática de una parcela con respecto a otras, u otras parcelas. Para obteneraquellas parcelas que tengan un mejor entorno y ubicación.
De los 5 terrenos que forman parte del ejercicio ¿Cuál es el mejor ubicado?
El mejor ubicado es el terreno 76. Aquí encontramosla zona de mayor valor ya que pudiese existir una avenida, sector comercial, estación de ferrocarriles, espacios verdes, etc., que serían algunos aspectos positivos que hacen que ese terreno sea devalor.
• Tase la franja frentista a expropiar que está en la figura. Para eso:
Utilice como dato una parcela de forma rectangular elegida por Ud., Averigüe las medidas del frente y del fondo,su valor, y su ubicación precisa, indicando: calle, altura, localidad y provincia.
Indique también cuál es la tabla de coeficientes utilizados y el porqué de su elección.
La Tabla decoeficientes utilizada es la Tribunal de Tasaciones, ya que es una propiedad Horizontal.
Emplee cuidadosamente la fórmula indicada en el material de estudios.
Parcela elegida
Datos:Frente: 11 M²
Fondo: 25 M²
Valor: $100.000
Dirección: B° Industrial. Calle Córdoba 1318. Pico Truncado. Santa Cruz.
Valor Unitario: Monto
__Sup___Coeficiente
Valor Unit.: _$100.000_
11m² x 25m²
Valor Unit.: $100.00
275m²
Valor Unit.: 363,6$/m²1,096
Valor Unit.: 331,75 $/m²
A-B = C
Sup x Coef x Valor Unit.= A
(45m² x 13m²) x 0,895 x 331,75$/m²= A
585m² x 0,895 x 331,75$/m²=A
173.696$/m² = ASup x Coef x Valor Unit.= B
(33m² x 13m²) x 1,019 x 331,75$/m²= B
429m² x 1,019 x 331,75$/m²= B
145.024,8$/m²= B
C = 173.696$/m²- 145.024,8$/m²
C = 28.671,2 $/m²...
Sirve para obtener la ubicación precisa, metodológica y sistemática de una parcela con respecto a otras, u otras parcelas. Para obteneraquellas parcelas que tengan un mejor entorno y ubicación.
De los 5 terrenos que forman parte del ejercicio ¿Cuál es el mejor ubicado?
El mejor ubicado es el terreno 76. Aquí encontramosla zona de mayor valor ya que pudiese existir una avenida, sector comercial, estación de ferrocarriles, espacios verdes, etc., que serían algunos aspectos positivos que hacen que ese terreno sea devalor.
• Tase la franja frentista a expropiar que está en la figura. Para eso:
Utilice como dato una parcela de forma rectangular elegida por Ud., Averigüe las medidas del frente y del fondo,su valor, y su ubicación precisa, indicando: calle, altura, localidad y provincia.
Indique también cuál es la tabla de coeficientes utilizados y el porqué de su elección.
La Tabla decoeficientes utilizada es la Tribunal de Tasaciones, ya que es una propiedad Horizontal.
Emplee cuidadosamente la fórmula indicada en el material de estudios.
Parcela elegida
Datos:Frente: 11 M²
Fondo: 25 M²
Valor: $100.000
Dirección: B° Industrial. Calle Córdoba 1318. Pico Truncado. Santa Cruz.
Valor Unitario: Monto
__Sup___Coeficiente
Valor Unit.: _$100.000_
11m² x 25m²
Valor Unit.: $100.00
275m²
Valor Unit.: 363,6$/m²1,096
Valor Unit.: 331,75 $/m²
A-B = C
Sup x Coef x Valor Unit.= A
(45m² x 13m²) x 0,895 x 331,75$/m²= A
585m² x 0,895 x 331,75$/m²=A
173.696$/m² = ASup x Coef x Valor Unit.= B
(33m² x 13m²) x 1,019 x 331,75$/m²= B
429m² x 1,019 x 331,75$/m²= B
145.024,8$/m²= B
C = 173.696$/m²- 145.024,8$/m²
C = 28.671,2 $/m²...
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