maracaibo

Estudio para la Desafectación Parcial o Total de la Zona Protectora de Maracaibo

A5.1

Anexo 5.
Extractos del Documento:
La CIUDAD Y SUS PERSPECTIVAS. PDUM 2003
ASENTAMIENTOS URBANOS IRREGULARES
COMENTARIOS GENERALES SOBRE LA CIUDAD Y LOS BARRIOS
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Como primer elemento de apreciación general, se puede aseverar que la ciudad
de Maracaibo viene experimentando una desaceleración en sunivel de
crecimiento poblacional; lo cual es fácil observar al comprobar que las tasas de
crecimiento interanuales han ido decreciendo de manera sostenida desde 1991,
cuando alcanzaban un valor de 3,4%, hasta el año 1997 cuando registraron un
2,34% (cálculos propios).
Pero a pesar de ello, esta disminución de la dinámica poblacional no se ha dado
de modo homogéneo en toda la ciudad. Lasparroquias tienden a “comportarse”
solamente de modo homogéneo al ser agrupadas en conjunto de acuerdo a dos
características de gran importancia: nivel general de consolidación y ubicación al
interior de la ciudad.

•

Partiendo de la idea anterior, y al analizar las cifras reales y proyectadas en el
presente estudio, queda en evidencia que Maracaibo está compuesta por una alta
proporción debarrios (más de un 60% de la superficie construida en la ciudad es
producto de construcciones informales, alcanzando unas 8.665 hectáreas
aproximadamente a través de cerca de 250 “desarrollos irregulares”,
concentrándose, además, el mayor número de asentamientos informales en la
periferia de la ciudad, en lo que se podría denominar el ámbito “no consolidado”
de Maracaibo.

•

Al respecto,se puede decir que la ciudad se encuentra “dividida” en dos grandes
conjuntos de parroquias:
Las consolidadas que constituyen el macro-centro urbano de la ciudad; producto
de un proceso de Urbanización que tiene lugar entre los años 50 y 60, con una alta
intervención estatal, tanto en términos de infraestructura y servicios como a nivel
general; y las no consolidadas o periféricas, que sonla manifestación material de
una actividad inmobiliaria esencialmente informal y con una escasa intervención
estatal.

•

En cuanto a las áreas no consolidadas, se puede destacar que éstas han
experimentado un crecimiento acelerado y sostenido en los últimos 25 años.
Crecimiento que, sin embargo, comienza a reflejar, al igual que el resto de la
ciudad, una desaceleración a partir de lapresente década, aunque, este proceso
de desaceleración afecta en menor grado las áreas periféricas de la ciudad que
en las zonas de elevada consolidación.

•

La diferenciación en las tasas de crecimiento y velocidad de expansión poblacional
entre estos dos conjuntos indica que nos asiste una “doble dinámica” demográfica:
por una parte, en el núcleo consolidado” existe un crecimientoligeramente superior

ARQUILUZ,C.A./Instituto de Investigaciones de la Facultad de Arquitectura y Diseño IFAD-LUZ. Maracaibo. Diciembre 2005

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a un 1% y en algunos casos negativo (Bolívar y Chiquinquirá, específicamente); y,
por otro lado, encontramos las áreas periféricas que experimentan un crecimientoestimado, para el año 98, en más de un 4%, lo que obliga, sin lugar a dudas, a
prestar una atención especial a las parroquias no consolidadas en términos sociales,
económicos y urbanísticos, tanto por su dinámica de crecimiento, como por la
necesidad de diseñar planes de acción “especiales” consecuentes con sus niveles
de carencias, que históricamente se han planteado como los más elevados.
LASPARROQUIAS CONSOLIDADAS Y PERIFÉRICAS:
Parroquias periféricas
El conjunto de Parroquias periféricas está compuesto por: Antonio Borjas Romero,
Caracciolo Parra Pérez, Francisco Eugenio Bustamante, Idelfonso Vásquez, Luis Hurtado
Higuera, Raúl Leoni, San Isidro y Venancio Pulgar. Este grupo de Parroquias pudiera
dividirse en dos subconjuntos de acuerdo a su nivel general de desarrollo...