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FIDEICOMISO
La ley 24.441 regula el fideicomiso y en su Art. 1 establece que “habrá fideicomiso cuando una persona (fiduciante) transmita la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra (fiduciario), quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el contrato (beneficiario) y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición, al fiduciante, al beneficiario o alfideicomisario”.
Como surge de la definición legal, hay cuatro posiciones:
Fiduciante es quien asume el compromiso de transferir al fiduciario, en propiedad fiduciaria, bienes de su patrimonio.
Fiduciario es a quienes se transmite la propiedad de los bienes fideicomitidos, para su administración.
Beneficiario es quien se encuentra individualizado en el contrato para recibir los beneficios delfideicomiso. Puede ser beneficiaria cualquier persona, así como también el fideicomisario o el fiduciante. No es necesario que el beneficiario exista al tiempo del contrato, pero deberán constar en éste los datos necesarios par individualizarlo en el futuro.
Pueden designarse varios beneficiarios, en cuyo caso concurrirán a los beneficios por partes iguales, salvo disposición en contrario en elcontrato. También pueden designarse beneficiarios sustitutos para el caso en que el designado no aceptara, renunciara o hubiera fallecido.
Fideicomisario es quien está individualizado en el contrato para recibir los bienes fideicomitidos cuando se cumpla el plazo o condición extintiva del fideicomiso. El fiduciario no puede ser fideicomisario, ya que sería un dominio no sujeto a restitución, faltándoleuno de los requisitos definitorios de la ley.
Estas cuatro posiciones pueden ser ocupadas por una o por varias personas, las cuales pueden ser físicas o jurídicas.
Si bien se ven claramente cuatro posiciones, las partes del contrato son dos: fiduciante y fiduciario; beneficiario y fideicomisario son posiciones que se explican por la teoría de las estipulaciones a favor de terceros (Art. 504 CC).El fideicomiso puede tener como fuente el contrato o el testamento.
Generalmente la ley hace referencia al contrato de fideicomiso.
La definición legal está haciendo referencia al fideicomiso ya constituido, es decir, cuando ya se ha cumplido con los requisitos de transmisión del dominio en nuestro Código: título y modo que es la tradición de los bienes de que se trate.

El fideicomiso es unafigura de un gran interés práctico y por ello muy utilizado, y cada vez más en la vida de los negocios actual. Esto así, porque presenta algunas evidentes ventajas: a) el propietario de los bienes los enajena pero a “título fiduciario”; b) esta transferencia otorga inmunidad a los bienes respecto de los acreedores de quien los recibe, y también respecto de los acreedores del dueño original; dichoefecto es porque se forma un patrimonio de afectación; c) rige respecto de los bienes un régimen especial conforme a su naturaleza y destino.
En el campo de los negocios inmobiliarios cada vez alcanza una mayor importancia, ya que permite la financiación de obras que requieren de grandes inversiones.

El objeto del fideicomiso puede ser cualquier tipo de bienes como derechos o universalidadesjurídicas. De acuerdo al tipo de bien de que se trate será la forma de transmisión que se utilice. Si se trata de derechos por ejemplo, la transmisión se hará por medio de la cesión de derechos. Por lo que, no deben confundirse las formalidades de transmisión de los bienes, con las formalidades del contrato de fideicomiso.
Los bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio de afectación, esdecir separado del patrimonio del fiduciante y del patrimonio del fiduciario.
El contrato debe individualizar los bienes cuya propiedad fiduciaria se transmite al fiduciario. En caso de no ser posible la individualización deben aportarse los datos necesarios para su individualización posterior, ya que el fideicomiso puede tener por objeto bienes futuros, también se puede prever la incorporación de...