marco legal

EQUIPO 1
EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
1.1 Antecedentes históricos
Los contratos de arrendamiento financiero en México, datan desde 1961, año en que surgió la primera arrendadora profesional. Al respecto, no se tienen datos precisos sobre el volumen de esas operaciones ya que no existe ninguna asociación de arrendadoras que permita obtener estadísticas confiables
El contrato de arrendamientofinanciero es una figura jurídica que se creó en los Estados Unidos de Norteamerica denominada “arrendamiento” y se empezó a utilizar en diversas partes del mundo, inclusive en México, en virtud de que los empresarios vieron las conveniencias que presentaba, por ello es conocida o presentada como una técnica o modalidad financiera nueva.
1.2 Definición y Marco Jurídico
El contrato financiero esun contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.
La Ley del Impuesto sobre la Renta regula al Contrato de Arrendamiento Financiero ensu artículo 19, fracción VI, inciso h), pero no menciona en ningún momento que se trate de este tipo de contratos, sino que establece una serie de requisitos, mismos que marca el propio contrato y que, por analogía, se identifican unos con otros. Los requisitos que marca la mencionada Ley son los siguientes:
- Articulo 19: “Son ingresos acumulables los señalados en los artículos 1º y 3º de estaley, de acuerdo con lo siguiente:
VI. Entre los ingresos acumulables se encuentran comprendidos los siguientes:
h) Los ingresos provenientes de contratos escritos en los que se conceda el uso o goce de bienes y se estipule desde su formulación siguiente:
1. Que las partes se sujetan a un plazo inicial forzoso.
2. Que la persona que recibe el bien para su uso y goce, queda obligada a efectuarpagos que considerados en su totalidad, excedan del precio en el que se adquirió el bien por quien concede su uso o goce.
3. Que la persona que conceda el uso y goce del bien se obliga, una vez cumplido el pago de las cantidades convenidas durante el plazo inicial forzoso y a elección de quien recibe el bien, a la realización de una de las siguientes opciones:
1ª. La de transferirle la propiedaddel bien objeto del contrato mediante el pago de una cantidad determinada, que deberá ser inferior al valor de mercado del bien al momento de la opción.
2ª. La de prorrogarle el contrato por un plazo cierto, durante el cual los pagos serán por un monto inferior al que se fijó durante el plazo inicial del contrato.
3ª. La de participarle en el importe de enajenación a un tercero del bien objetodel contrato.
1.3 Características y modalidades
El contrato de arrendamiento financiero, es un contrato suis-géneris y está clasificado dentro de los contratos innominados, por no estar expresamente reglamentado en las leyes
Las principales características del contrato de arrendamiento financiero son las siguientes:
Conmutativo: Se dice que es conmutativo, puesto que las partes conocendesde su celebración, cuál es su beneficio o la perdida que este les cause.
Principal: Es principal debido a que subsiste y surte efecto con plena independencia de cualquier otro acto jurídico, es decir existe por sí mismo.
Bilateral: Por este contrato nacen obligaciones para ambas partes. Para una, transmitir el uso y el goce de una cosa cierta y determinada y para la otra, pagar unprecio cierto.
Oneroso: Debido a que produce derechos y gravámenes para ambas partes.
Formal: Puesto que requieren una forma escrita para la validez del mismo.
Consensual: Debido a que se forma con el consentimiento de ambas partes.
De tracto sucesivo: Ya que se cumplen las obligaciones de manera periódica
Sabiendo todo esto podemos analizar las distintas modalidades del arrendamiento...