Marco Normativo

MARCO NORMATIVO:
1.1. Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
1.2. Plan Director de Chiclayo 2020.
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1.3. Reglamento Nacional de Edificaciones.
1.4 Reglamento urbano distrital
* REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
Instrumento de planificación que permite:
El aprovechamiento sostenible de losrecursos naturales.
La distribución equilibrada de la población.
El desarrollo de la inversión pública y privada en los ámbitos urbano y rural del territorio provincial.
Estableciendo:
La política general referente a los usos del suelo.
Los roles y funciones de los asentamientos poblacionales que conforman el sistema urbano provincial.
La organización físico – espacial de las actividadeseconómicas, sociales y político – administrativas.
La localización de infraestructura de transportes, comunicaciones, energía y saneamiento.
La ubicación del equipamiento de servicios de salud, educación, recreación, esparcimiento, seguridad, cultura y administración.
La identificación de las áreas de protección ecológica, áreas de riesgo para la seguridad física y las afectadas por fenómenosnaturales recurrentes.

* PLAN DIRECTOR DE CHICLAYO 2020
Instrumento técnico-normativo para promover y orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento poblacional del ámbito provincial, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial.
Estableciendo:
* La zonificación de usos del suelo urbano y su normativa.
* El plan vial y de transporte y su normativa.
* Losrequerimientos de vivienda para determinar las áreas de expansión urbana y/o programas de densificación, de acuerdo a las condiciones y características existentes.
* Los requerimientos de saneamiento ambiental y de infraestructura de servicios básicos.
* La preservación de las áreas e inmuebles de valor histórico monumental.
* La programación de acciones para la protección y conservaciónambiental y la de mitigación de desastres.
* El nivel de servicio de los equipamientos de educación, salud, seguridad, recreación y otros servicios comunales.
* El Sistema de Inversiones Urbanas a fin de promover las inversiones al interior de la ciudad e incrementar el valor de la propiedad predial.
* La delimitación de áreas que requieran de Planes Específicos.
* Políticas dePrevención ante desastres Naturales.

* PLAN URBANO DISTRITAL.
Instrumento técnico - normativo mediante el cual se desarrollan disposiciones del Plan de Acondicionamiento Territorial y del Plan de Desarrollo Urbano.
Considerar los siguientes aspectos:
* La compatibilidad del Índice de Usos para ubicación de actividades urbanas en las zonas residenciales, comerciales e industriales deldistrito
* La localización del comercio de nivel local C1
* Los retiros de las edificaciones.
* La dotación de estacionamientos en zonas comerciales y residenciales.
* Las disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano.
* Identificación de las áreas públicas aptas para la inversión privada.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES1.-CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES
Se pueden ejecutar obras de habilitaciones urbanas en todo el territorio, con excepción de las siguientes zonas:
a) De interés arqueológico, histórico y patrimonio cultural;
b) De topografía o calidad de suelo y subsuelo con riesgos de estabilidad;
c) Reserva nacional;
d) Parques públicos ejecutados o por ejecutarse;
e) Reserva para obras viales;f) Áreas de aportes para equipamiento urbano;
h) De alta dificultad de acceso y dotación de servicios públicos.
i) De alto riesgo de impacto de desastres naturales.

* PLAN DE ACONDICIONAMIENTO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, en su título V. Competencias y funciones específicas de los gobiernos locales, en el Capítulo II. Competencias y...