MARCO TEORICO curso valuacion FINAL
Páginas: 40 (9849 palabras)
Publicado: 3 de junio de 2015
INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA UNIDAD TECAMACHALCO
QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE:
ARQUITECTO E INGENIERO CIVIL
POR LA OPCIÓN DE TITULACIÓN:
SEMINARIO
“VALUACIÓN INMOBILIARIA”
NOMBRE DEL PROYECTO
“VALUACIÓN AL INMUEBLE DE PROMOTORA DE DESARROLLO URBANO DE TIJUANA S. A.
DESARROLLAN:
RAMIREZ RODRIGUEZ JESUS ALBERTO
INSTRUCTORES:
ING.ARQ.ALMA LORENA GARCINI FLORES
ING.ARQ. HUMBERTO CHEHAIBAR ARROYO
M. EN C. ARTURO LICONA MARTINEZ
DICIEMBRE 2006 / TIJUANA, B.C.
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA UNIDAD TECAMACHALCO
REPORTE TÉCNICO
Para obtener el Título de:
Arquitecto y/o Ingeniero Civil
Por la opción de Titulación:
Seminario de Actualización
Nombre del Programa:
“Valuación Inmobiliaria”
Desarrollaron:
RamírezRodríguez Jesús Alberto
Proyecto:
Valuación al inmueble de Promotora del Desarrollo Urbano de Tijuana S. A.
Objetivo:
Determinar el valor comercial del inmueble durante, el periodo 2006 en la ciudad de Tijuana B.C
Arq. Humberto ChehaivarArroyo.
Instructor
M. en C. Lorena Garcini Flores
Instructora
M. en C. Arturo Licona Martínez.
Instructor Local
1.6 INDICE GENERAL.
CAPITULO 1 ...................................................................
GENERALIDADES DEL PROYECTO
1. DELIMITACIÓN DEL TEMA
1.1 INTRODUCCIÓN
1.2 ASPECTO HISTÓRICO DE TIJUANA
1.3 ASPECTO HISTÓRICO DE LA CASA-HABITACIÓN
1 ASPECTOHISTÓRICO DE LA NAVE INDUSTRIAL
1.3 OBJETIVO DE LA MONOGRAFÍA
1.4 OBJETIVO GENERAL
1.5 MARCO TEÓRICO
1.6 MARCO NORMATIVO
1.7 CONTENIDO TEMÁTICO
1.8 AVALUÓ COMERCIAL CASA HABITACIÓN
1.9 AVALUÓ COMERCIAL DE CONJUNTO DE NAVES INDUSTRIALES
1.10 CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFÍA.. ...............................................................................................
C A P I T U L O 1GENERALIDADES DEL PROYECTO
1.- DELIMITACIÓN DEL TEMA.
El presente documento contiene los datos y análisis del proceso de investigación previo a la elaboración del avalúo de un inmueble y constituye la base sobre la cual se apoyan los criterios que conducen a dicho fin.
El contenido esencial del documento se encuentra en los últimos capítulos, ya que en los primero se presenta un mero marco dereferencia que antecede al cuerpo del trabajo definiendo el área de estudio y da a conocer el terreno a considerar en lo sucesivo.
La etapa de análisis representa la fragmentación y estudio de los diferentes elementos que entran en consideración en las distintas fases del proceso del avalúo.
En la elaboración del presente proyecto denominado Valuación Inmobiliaria, una importante consideraciónque se debe tener en cuenta es la zona de afluencia en la cual se encuentra ubicada dicha propiedad ya que no se proyecto en una primera instancia como zona industrial ya que debido a la necesidad de mano de obra y demanda de empleo es que se llevo a cabo tal proyecto de conjunto industrial.
El proyecto a desarrollar corresponde al avalúo de Casa Habitación y un Edificio de Oficinas propiedad delGobierno del Estado, cuya función primordial será el arrojar los datos necesarios mas próximos ya sea para llevar a cabo una cotización en venta o en renta del inmueble.
El suelo urbano como soporte indispensable para el desarrollo de la ciudad, es el escenario donde confluyen y se manifiestan los fenómenos sociales y económicos inherentes a todo asentamiento.
Tijuana; una ciudad que mira alfuturo como un faro de esperanza para sus miles de habitantes, y que recibe con los brazos abiertos a quien llega en' busca de un mejor porvenir.
La organización urbana de las ciudades en México ha cambiado en varias ocasiones debido a diversos factores, destacando el incremento de la población la cual encontró la manera de establecerse en algún sitio de la ciudad. Estableciendo de esta forma...
INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA UNIDAD TECAMACHALCO
QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE:
ARQUITECTO E INGENIERO CIVIL
POR LA OPCIÓN DE TITULACIÓN:
SEMINARIO
“VALUACIÓN INMOBILIARIA”
NOMBRE DEL PROYECTO
“VALUACIÓN AL INMUEBLE DE PROMOTORA DE DESARROLLO URBANO DE TIJUANA S. A.
DESARROLLAN:
RAMIREZ RODRIGUEZ JESUS ALBERTO
INSTRUCTORES:
ING.ARQ.ALMA LORENA GARCINI FLORES
ING.ARQ. HUMBERTO CHEHAIBAR ARROYO
M. EN C. ARTURO LICONA MARTINEZ
DICIEMBRE 2006 / TIJUANA, B.C.
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA UNIDAD TECAMACHALCO
REPORTE TÉCNICO
Para obtener el Título de:
Arquitecto y/o Ingeniero Civil
Por la opción de Titulación:
Seminario de Actualización
Nombre del Programa:
“Valuación Inmobiliaria”
Desarrollaron:
RamírezRodríguez Jesús Alberto
Proyecto:
Valuación al inmueble de Promotora del Desarrollo Urbano de Tijuana S. A.
Objetivo:
Determinar el valor comercial del inmueble durante, el periodo 2006 en la ciudad de Tijuana B.C
Arq. Humberto ChehaivarArroyo.
Instructor
M. en C. Lorena Garcini Flores
Instructora
M. en C. Arturo Licona Martínez.
Instructor Local
1.6 INDICE GENERAL.
CAPITULO 1 ...................................................................
GENERALIDADES DEL PROYECTO
1. DELIMITACIÓN DEL TEMA
1.1 INTRODUCCIÓN
1.2 ASPECTO HISTÓRICO DE TIJUANA
1.3 ASPECTO HISTÓRICO DE LA CASA-HABITACIÓN
1 ASPECTOHISTÓRICO DE LA NAVE INDUSTRIAL
1.3 OBJETIVO DE LA MONOGRAFÍA
1.4 OBJETIVO GENERAL
1.5 MARCO TEÓRICO
1.6 MARCO NORMATIVO
1.7 CONTENIDO TEMÁTICO
1.8 AVALUÓ COMERCIAL CASA HABITACIÓN
1.9 AVALUÓ COMERCIAL DE CONJUNTO DE NAVES INDUSTRIALES
1.10 CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFÍA.. ...............................................................................................
C A P I T U L O 1GENERALIDADES DEL PROYECTO
1.- DELIMITACIÓN DEL TEMA.
El presente documento contiene los datos y análisis del proceso de investigación previo a la elaboración del avalúo de un inmueble y constituye la base sobre la cual se apoyan los criterios que conducen a dicho fin.
El contenido esencial del documento se encuentra en los últimos capítulos, ya que en los primero se presenta un mero marco dereferencia que antecede al cuerpo del trabajo definiendo el área de estudio y da a conocer el terreno a considerar en lo sucesivo.
La etapa de análisis representa la fragmentación y estudio de los diferentes elementos que entran en consideración en las distintas fases del proceso del avalúo.
En la elaboración del presente proyecto denominado Valuación Inmobiliaria, una importante consideraciónque se debe tener en cuenta es la zona de afluencia en la cual se encuentra ubicada dicha propiedad ya que no se proyecto en una primera instancia como zona industrial ya que debido a la necesidad de mano de obra y demanda de empleo es que se llevo a cabo tal proyecto de conjunto industrial.
El proyecto a desarrollar corresponde al avalúo de Casa Habitación y un Edificio de Oficinas propiedad delGobierno del Estado, cuya función primordial será el arrojar los datos necesarios mas próximos ya sea para llevar a cabo una cotización en venta o en renta del inmueble.
El suelo urbano como soporte indispensable para el desarrollo de la ciudad, es el escenario donde confluyen y se manifiestan los fenómenos sociales y económicos inherentes a todo asentamiento.
Tijuana; una ciudad que mira alfuturo como un faro de esperanza para sus miles de habitantes, y que recibe con los brazos abiertos a quien llega en' busca de un mejor porvenir.
La organización urbana de las ciudades en México ha cambiado en varias ocasiones debido a diversos factores, destacando el incremento de la población la cual encontró la manera de establecerse en algún sitio de la ciudad. Estableciendo de esta forma...
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