MARCO TEORICO OPEN PLAZA
Páginas: 10 (2328 palabras)
Publicado: 10 de octubre de 2014
II.1 CENTRO COMERCIAL
Para hacer referencia al significado de Centro Comercial, se ha encontrado diferentes definiciones como:
1. Distritos o lugares dentro de una ciudad en los que existe una gran cantidad de comercio y establecimientos de venta al público.
2. Área situada fuera de las grandes ciudades, en la que expresamente se ha creado una gran cantidad de establecimientosdiversos, con los servicios adecuados para atender las necesidades del público, y cuya implantación ha venido motivada, entre otros factores, por el deseo de descongestionar las ciudades.
3. Conjunto de pequeños establecimientos de diferentes características que se crean en un mismo edificio, dentro de las ciudades, con el fin de presentar a los posibles compradores una amplia variedad de productos.4. En un sentido más amplio, para designar la zona geográfica formada por una determinada localidad y los diferentes núcleos de población circundantes, desde donde los habitantes acuden a realizar la mayoría de sus compras.
Tipología del centro comercial según la zona:
Zona urbana secundaria: Se trata de zonas comerciales emplazadas en la intersección de dos calles importantes, querecoge diversos establecimientos alrededor de un gran almacén o hipermercado abarcando gran variedad de productos.
II.2 El desarrollo de los centros comerciales
A través de la historia:
Al decidir cómo y dónde desarrollar un proyecto comercial, los expertos recomiendan hacer un análisis tanto del entorno físico inmediato como del mercado en cuanto al tema de oferta-demanda y las tendencias endiseño y comercio más actuales.
Los centros comerciales, que nacieron en diversas ciudades europeas como grandes galerías durante la segunda parte del siglo XIX, llamaron la atención por sus vistosas construcciones en hierro. Entre ellos se destacaron la Galleria Vittorio Emmanuele II, en Milán, la Kaisergalerie, en Berlín, destruida en 1944, y el famoso almacén por departamentos GUM en Moscú.Los centros comerciales modernos aparecieron en los Estados Unidos, en la primera mitad del siglo XX, aunque no se sabe a ciencia cierta cuál fue el primero. Entre los más antiguos se puede mencionar el Roland Park en Baltimore, construido en 1907, que contaba con un grupo de locales comerciales en línea, un estacionamiento y avisos comerciales comunes. También se destaca el Country Club PlazaCenter, al sur de Kansas City, construido en 1923, que fue el primero planeado, construido y administrado como un conjunto.
La decisión de erigir un centro comercial exige realizar un análisis del entorno físico inmediato, un estudio de mercado de la relación oferta-demanda y las tendencias comerciales, entre otros.
II.3 Tendencias en materiales
Un diseño atractivo y cálidogenerará el deseo de regresar, para lo cual es importante lograr el equilibrio en las diversas zonas, para no recargar unas más que las otras.
Los materiales que se utilizan son muy variados, pues dependen de los sistemas estructurales escogidos, aunque los más empleados son el concreto reforzado, zapatas, losas de cimentación, así como una estructura de marcos de concreto, sobre todo por ser unaregión sísmica. Otro de los materiales habituales es el acero, por brindar alta resistencia y seguridad. Todos deben estar especialmente diseñados para un alto tránsito de personas.
En cuanto a la parte de acabados, se emplean preferiblemente la madera, el vidrio, el aluminio y el porcelanato; no obstante estos materiales pueden variar dependiendo del estilo arquitectónico del proyecto”.
Se debetener muy en claro el manejo de un volumen muy importante de materiales, ya que en un centro comercial todo se da en grandes dimensiones: los planos, las instalaciones, los accesos, las cantidades de material, el número de trabajadores en obra, etc.
La urbanización, con accesos bien acabados y rematados, el equipamiento interior, la edificación, los medios mecánicos, de elevación y de confort,...
II.1 CENTRO COMERCIAL
Para hacer referencia al significado de Centro Comercial, se ha encontrado diferentes definiciones como:
1. Distritos o lugares dentro de una ciudad en los que existe una gran cantidad de comercio y establecimientos de venta al público.
2. Área situada fuera de las grandes ciudades, en la que expresamente se ha creado una gran cantidad de establecimientosdiversos, con los servicios adecuados para atender las necesidades del público, y cuya implantación ha venido motivada, entre otros factores, por el deseo de descongestionar las ciudades.
3. Conjunto de pequeños establecimientos de diferentes características que se crean en un mismo edificio, dentro de las ciudades, con el fin de presentar a los posibles compradores una amplia variedad de productos.4. En un sentido más amplio, para designar la zona geográfica formada por una determinada localidad y los diferentes núcleos de población circundantes, desde donde los habitantes acuden a realizar la mayoría de sus compras.
Tipología del centro comercial según la zona:
Zona urbana secundaria: Se trata de zonas comerciales emplazadas en la intersección de dos calles importantes, querecoge diversos establecimientos alrededor de un gran almacén o hipermercado abarcando gran variedad de productos.
II.2 El desarrollo de los centros comerciales
A través de la historia:
Al decidir cómo y dónde desarrollar un proyecto comercial, los expertos recomiendan hacer un análisis tanto del entorno físico inmediato como del mercado en cuanto al tema de oferta-demanda y las tendencias endiseño y comercio más actuales.
Los centros comerciales, que nacieron en diversas ciudades europeas como grandes galerías durante la segunda parte del siglo XIX, llamaron la atención por sus vistosas construcciones en hierro. Entre ellos se destacaron la Galleria Vittorio Emmanuele II, en Milán, la Kaisergalerie, en Berlín, destruida en 1944, y el famoso almacén por departamentos GUM en Moscú.Los centros comerciales modernos aparecieron en los Estados Unidos, en la primera mitad del siglo XX, aunque no se sabe a ciencia cierta cuál fue el primero. Entre los más antiguos se puede mencionar el Roland Park en Baltimore, construido en 1907, que contaba con un grupo de locales comerciales en línea, un estacionamiento y avisos comerciales comunes. También se destaca el Country Club PlazaCenter, al sur de Kansas City, construido en 1923, que fue el primero planeado, construido y administrado como un conjunto.
La decisión de erigir un centro comercial exige realizar un análisis del entorno físico inmediato, un estudio de mercado de la relación oferta-demanda y las tendencias comerciales, entre otros.
II.3 Tendencias en materiales
Un diseño atractivo y cálidogenerará el deseo de regresar, para lo cual es importante lograr el equilibrio en las diversas zonas, para no recargar unas más que las otras.
Los materiales que se utilizan son muy variados, pues dependen de los sistemas estructurales escogidos, aunque los más empleados son el concreto reforzado, zapatas, losas de cimentación, así como una estructura de marcos de concreto, sobre todo por ser unaregión sísmica. Otro de los materiales habituales es el acero, por brindar alta resistencia y seguridad. Todos deben estar especialmente diseñados para un alto tránsito de personas.
En cuanto a la parte de acabados, se emplean preferiblemente la madera, el vidrio, el aluminio y el porcelanato; no obstante estos materiales pueden variar dependiendo del estilo arquitectónico del proyecto”.
Se debetener muy en claro el manejo de un volumen muy importante de materiales, ya que en un centro comercial todo se da en grandes dimensiones: los planos, las instalaciones, los accesos, las cantidades de material, el número de trabajadores en obra, etc.
La urbanización, con accesos bien acabados y rematados, el equipamiento interior, la edificación, los medios mecánicos, de elevación y de confort,...
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