mario aizu

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Cosa, Materia del contrato: Lote urbano comercial con clave catastral CN-124-001 ubicado en calzada justo sierra 393 Cuauhtémoc Norte de la Ciudad de Mexicali B.C con construcciones Propias con servicios en buen estado de electricidad, agua y drenaje.

CONDICIONES bajo las cuales El arrendatario Cinthya Viridiana Rodríguez Luque

Toma en arrendamiento desu legítimo dueño Sr. Carlos Arturo Balderrama Tafoya

La propiedad antes deslindada.

I.- El precio mensual de arrendamiento es la suma de _500.00 dlls____
(Seiscientos cincuenta dólares) más el impuesto al valor agregado

Pagadera en mensualidades adelantadas al arrendador o a quien sus derechos represente y en sus oficinas sitas en Herreros 1980__el día 1ro de cada mes.

II.- Lapropiedad deslindada la recibe con esta fecha, haciéndose constar que tanto en ella como cuanto le corresponde y se inventaría al dorso de este documento, se encuentran en buen estado y en esas mismas condiciones se devolverán, sin más deterioro que el causado por el buen uso natural que de ella se haya hecho y si así no fuere, en el acto de la devolución pagara el precio de lasreparaciones necesarias.

III.- El término de este contrato, que empieza a correr con fecha de _1ro_de diciembre de 2014 es de un año y concluye el 1ro de diciembre de 2015

IV.- La cosa rentada la destinara exclusivamente para Centro Cambiario

Y será motivo suficiente para que el propietario o arrendador gestione su desocupación, si hiciere otro uso de ella.

V.- Si el inquilino dejare de pagaruna sola de las pensiones estipuladas, el arrendador podrá desde luego dar por concluido este Contrato y pedir la inmediata desocupación de la finca, siendo por cuenta del arrendatario los gastos y costos del juicio.

VI.- Será responsable de todos los perjuicios que sufra la finca rentada, cualquiera que fuere su causa, ya sea que lo efectúen sus familiares, dependientes osubarrendatarios. Los desperfectos que sufra el drenaje y demás cosas que corresponden a la finca, serán reparados por su cuenta, aunque esos desperfectos provengan del uso que se haga de esas cosas.

VII.- No podrá sino con permiso escrito dado por el arrendador:
A.- variar la forma de la cosa arrendada.
B.- Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato.
Si para hacer la variación de forma yconstruir las mejoras de que se habla en esta cláusula, se considere el permiso respectivo, en el escrito que lo contenga se harán constar las condiciones bajo las cuales se otorga. Si el arrendatario varia la forma de la cosa rentada, o hace mejoras en ella sin el permiso requerido, en el primer caso será responsable en los términos del artículo 2315 del código civil y en el segundo, elarrendador no estará obligado en ninguna forma a pagar las mejoras y el arrendatario puede dejarlas o llevárselas pagando los daños y reparando los desperfectos que cause, por todo lo cual, renuncia a los artículos 2297, 2298 y 2321, del código civil.

VIII.- Por ningún motivo podrá retener las rentas o pedir su disminución, salvo en el caso del artículo 2294 del código civil, por lo que renunciaa los derechos que le conceden los artículos 2295, 2319 y 2364 del citado código civil.

IX.- No podrá subarrendar la propiedad ni traspasar sus derechos de arrendatario, sino con permiso escrito dado por el arrendador y a personas que reúnan las mismas condiciones de honorabilidad, solvencia y de conservador que concurren en el y renuncia al derecho que le concede el artículo 2366 delexpresado código civil.

X.- En caso de que el dueño de la finca materia de este contrato, necesitare moverla, venderla o modificar su construcción, el inquilino se obligara a desocuparla en el término de _2 meses______ contratados desde el día que reciba el aviso respectivo por medio de carta.

XI.- Declara el arrendatario que conoce perfectamente las condiciones de la finca materia de este...