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Páginas: 8 (1933 palabras)
Publicado: 20 de octubre de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO AL DE VIVIENDA
En Lepe (Huelva), a uno de Diciembre de 2011
R E U N I D O S
DE UNA PARTE:
DON TOMÁS MARTÍN RODRÍGUEZ, casado con DÑA. MARÍA MARTÍN MARÍA, mayores de edad, con domicilio en la calle chile nº 27 y D.N.I. números 29.467.604-G y 29.467.820-J respectivamente, en concepto de ARRENDADORES.
Y DE OTRA:DON JUAN ANTONIO REDONDO MORENO, mayor de edad, vecino de Cartaya (Huelva), con domicilio en la Calle Rafael nº 7, y D.N.I. nº 44225375-D en nombre y representación como gerente de la empresa TODOGESTIÓN COSTA DE LA LUZ S.L.U. con domicilio social en Calle Rafael nº 7 y C.I.F. B-21435623, en concepto de ARRENDATARIOS.
Intervienen, la primera de las partes en su propio nombre y derecho y lasegunda en nombre de la mercantil TODOGESTIÓN COSTA DE LA LUZ S.L.U., reconociéndose, como así lo verifican en este acto, la mutua capacidad legal necesaria para la formalización del presente documento, y con su expreso consentimiento.
E X P O N E N
I.- Que D. Tomás Martín Rodríguez y su esposa, son dueños de la finca que a continuación se indica, como consecuencia de titulo decompraventa:
LOCAL sito en Cartaya (Huelva) señalado con el NÚMERO CINCO de la avda. de Huelva nº 11, estando libre de cargas y gravámenes y al corriente en el pago de impuestos, según declara el arrendador en este acto.
II.- Que el Sr. D. Juan Antonio Redondo Moreno en nombre de la empresa TODOGESTIÓN COSTA DE LA LUZ S.L.U., solicita se le arriende el mencionado inmueble, en virtud de loestablecido en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil para lo no regulado por esta ley, a lo que accede el arrendador y lo llevan a efecto de conformidad con las siguientes.
C L Á U S U L A S
PRIMERA.- OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
LOS ARRENDADORES ceden en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, ellocal descrito en el apartado I. del presente contrato, siendo condición exclusiva y excluyente de cualquier otro, su destino a la actividad de gestiones administrativas, sin que dicha circunstancia signifique en modo alguno derecho de exclusividad comercial para EL ARRENDATARIO.
SEGUNDA.- DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO.
El presente contrato entrará en vigor el día UNO DE ENERO DE2012 y el arrendamiento tendrá la duración obligatoria por ambas partes de TRES AÑOS, a contar desde dicha fecha. El contrato queda sujeto a lo previsto en la ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en cuanto a la libertad de pacto para la fijación de la duración de arrendamientos para uso distinto de viviendas, por lo cual no está sujeto a derecho de prórroga alguna.Llegado este periodo las partes podrán desistir unilateralmente de prorrogar este contrato siempre que se manifieste por escrito la voluntad de no prorrogar y al menos un mes de antelación a la terminación de este contrato.
Si fuera voluntad de EL ARRENDATARIO desalojar el local arrendado antes del plazo convenido, deberá notificarlo a LOS ARRENDADORES con un mes de antelación, al menos de lafecha que sea de su voluntad dar por definitivamente resuelto el contrato, cumpliendo hasta dicha fecha con todas sus obligaciones económicas y de otro orden.
TERCERA.- DEL PRECIO O RENTA.
El precio o renta inicial de este contrato se fija en CUATROCIENTOS CINCUENTA (450.-€) mensuales, pagaderas por meses adelantados y le será exigible desde el primer día de cada mes. En su virtud,EL ARRENDATARIO deberá atender puntualmente en la cuenta designada para estos fines en la entidad pertinente o en efectivo a los propietarios. Para tal fin, se adjunta número de cuenta de la Caja de Ahorros CAJASOL: 2106.1102.64.1372000108
La renta arrendaticia será incrementada con el IVA y sobre dicha renta se practicará la retención fiscal correspondiente.
La obligación de pago...
En Lepe (Huelva), a uno de Diciembre de 2011
R E U N I D O S
DE UNA PARTE:
DON TOMÁS MARTÍN RODRÍGUEZ, casado con DÑA. MARÍA MARTÍN MARÍA, mayores de edad, con domicilio en la calle chile nº 27 y D.N.I. números 29.467.604-G y 29.467.820-J respectivamente, en concepto de ARRENDADORES.
Y DE OTRA:DON JUAN ANTONIO REDONDO MORENO, mayor de edad, vecino de Cartaya (Huelva), con domicilio en la Calle Rafael nº 7, y D.N.I. nº 44225375-D en nombre y representación como gerente de la empresa TODOGESTIÓN COSTA DE LA LUZ S.L.U. con domicilio social en Calle Rafael nº 7 y C.I.F. B-21435623, en concepto de ARRENDATARIOS.
Intervienen, la primera de las partes en su propio nombre y derecho y lasegunda en nombre de la mercantil TODOGESTIÓN COSTA DE LA LUZ S.L.U., reconociéndose, como así lo verifican en este acto, la mutua capacidad legal necesaria para la formalización del presente documento, y con su expreso consentimiento.
E X P O N E N
I.- Que D. Tomás Martín Rodríguez y su esposa, son dueños de la finca que a continuación se indica, como consecuencia de titulo decompraventa:
LOCAL sito en Cartaya (Huelva) señalado con el NÚMERO CINCO de la avda. de Huelva nº 11, estando libre de cargas y gravámenes y al corriente en el pago de impuestos, según declara el arrendador en este acto.
II.- Que el Sr. D. Juan Antonio Redondo Moreno en nombre de la empresa TODOGESTIÓN COSTA DE LA LUZ S.L.U., solicita se le arriende el mencionado inmueble, en virtud de loestablecido en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil para lo no regulado por esta ley, a lo que accede el arrendador y lo llevan a efecto de conformidad con las siguientes.
C L Á U S U L A S
PRIMERA.- OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
LOS ARRENDADORES ceden en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, ellocal descrito en el apartado I. del presente contrato, siendo condición exclusiva y excluyente de cualquier otro, su destino a la actividad de gestiones administrativas, sin que dicha circunstancia signifique en modo alguno derecho de exclusividad comercial para EL ARRENDATARIO.
SEGUNDA.- DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO.
El presente contrato entrará en vigor el día UNO DE ENERO DE2012 y el arrendamiento tendrá la duración obligatoria por ambas partes de TRES AÑOS, a contar desde dicha fecha. El contrato queda sujeto a lo previsto en la ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en cuanto a la libertad de pacto para la fijación de la duración de arrendamientos para uso distinto de viviendas, por lo cual no está sujeto a derecho de prórroga alguna.Llegado este periodo las partes podrán desistir unilateralmente de prorrogar este contrato siempre que se manifieste por escrito la voluntad de no prorrogar y al menos un mes de antelación a la terminación de este contrato.
Si fuera voluntad de EL ARRENDATARIO desalojar el local arrendado antes del plazo convenido, deberá notificarlo a LOS ARRENDADORES con un mes de antelación, al menos de lafecha que sea de su voluntad dar por definitivamente resuelto el contrato, cumpliendo hasta dicha fecha con todas sus obligaciones económicas y de otro orden.
TERCERA.- DEL PRECIO O RENTA.
El precio o renta inicial de este contrato se fija en CUATROCIENTOS CINCUENTA (450.-€) mensuales, pagaderas por meses adelantados y le será exigible desde el primer día de cada mes. En su virtud,EL ARRENDATARIO deberá atender puntualmente en la cuenta designada para estos fines en la entidad pertinente o en efectivo a los propietarios. Para tal fin, se adjunta número de cuenta de la Caja de Ahorros CAJASOL: 2106.1102.64.1372000108
La renta arrendaticia será incrementada con el IVA y sobre dicha renta se practicará la retención fiscal correspondiente.
La obligación de pago...
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