martillero

LEY 8912: Regular el uso del suelo para obtener el equilibrio deseado,implica imponer una normativa que sea capaz de convocar el interés individual(de las personas,las instituciones y los gobiernos)para salvaguardar el interés comunitario. En nuestro país hace varias décadas, que se intento poner freno al uso irrestrico del suelo,pero solo al sancionarse la ley 8912 contamos con la primeraherramienta de regulación con fuerza de ley. La ley 8912,restringe,condiciona,determina,que es lo que no puede hacerse con el uso del suelo.
Toda acción o actitud creadora tiene una acción. El planeamiento tiene como objetivo el mejoramiento de las condiciones de vida de la comunidad.
Objetivos y principios: Asegurar la preservación y mejoramiento del medio ambiente mediante una adecuadaorganización de las actividades en el espacio- La proscripción de acciones degradentes del ambiente y la corrección de los efectos de las ya producidas-preservar el patrimoño-Eliminar los exesos especulativos-La participación comunitaria-Conciencia ambiental-Debe concebirse como un proceso continuo-Coordinacion intermunicipal
Parcela:minima porción de terreno cerrada por una línea poligonal baldia, edificada o cultivada de una propiedad o varias propiedades. Manzana: conjunto de parcelas limitadas por calles o vías férreas. Seccion: conjunto de manzanas delimitadas en forma arbitraria. Catastro: conjunto de documentos que proporciona la descripción física,económica y jurídica de las propiedades de un determinado terreno.Nomenclatura: el catastro de ordena a taves de la nomenclatura que es el sistema o régimen que realiza la lista de parcelas por su clasificación técnica. Edificio: cualquier estructura construida para albergar personas, o bienes de cualquier clase y que esta fija suelo en forma permanente. Fechada principal: parámetro exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la via publica,aunque la tazadel mismo no coincida con la línea oficial o la línea de edificación. FOS: porcentaje de la superficie total del terreno que se puede ocupar con la proyección horizontal de las construcciones de todos los niveles del o de los edificios. Tienen caracteres máximos. FOT: numero que multiplicado por la superficie total de la parcela determina la superficie edificable. Tejido urbano: relación entre losvolúmenes edificables y el espacio urbano. Volumen edificable: volumen máximo que puede construirse en una parcela, según las normas del CPU. Volumen edificado: volumen total construido en la parcela.
Catastro: registro inmobiliario,donde se descrien todos los bienes inmuebles. Podemos decir que es un inventario de los inmuebles de un país o región,metódicamente actualizado mediante los limitesde las parcelas y de los datos asociados a estas en todos sus ámbitos. Es un sistema de información del territorio rápido,fácil y eficaz.Soporte de multiples aplicaciones fiscales y económicas.Los bienes inmuebles tienen asociado un identificador único obligatorio en el catastro
El catastro: consiste en la individualización y ordenamiento de la propiedad inmobiliaria efectuada por el estado, ensus tres aspectos, físico, económico y jurídico,considerados en forma conjunta e inseparable entre si.



Organización catastral: la organización y el mantenimiento del catastro territorial y los registros de la propiedad inmueble están a cargo de las provincias siguiendo las normativas catastrales que cada una determina.La actividad del catastro es de carácter registral y la unidad deregistración es la parcela territoria. La agrimensura: es la profesión que tiene la formación necesario no solo en el aspecto técnico,sino también en el aspecto económico y jurídico para llevar a cabo la determinación de los limites territoriales asi como la confeccion de mantenimiento y actualización del catastro territorial, siendo este de su exclusiva incumbencia.
Nomenclatura catastral: sistema...