MArtillero



Notificaciones
El decreto de subasta debe ser notificado por cédula de notificación que debe estar firmada por , con transcripción íntegra del decreto, con una anticipación no inferior a diez (10) días a:
1. La parte actora queda notificada con la firma del letrado en la cédula de notificación y al demandado en el domicilio real o constituido, según tenga o noparticipación en el proceso.
2. Acreedores prendarios o hipotecarios: el domicilio que surja del respectivo contrato con una anticipación no inferior a diez días de la fecha de la subasta. (ídem para exhortos punto 4)
3. Si el objeto de la subasta fuere un inmueble, se notificará a los ocupantes en el inmueble.
4. Si por orden de otros Tribunales se hubieren ordenado otras medidas cautelares en los bienesa subastar, se pondrá en conocimiento de los mismos mediante Exhorto.
Una vez practicadas las notificaciones, el decreto quedará firme a los tres días.

Contenido. Notificación Dice el C.P.C.C. en su art.
Art. 571.Cumplimentadas las diligencias previas se ordenará la venta en remate público fijándose al efecto:
1) Lugar, día y hora de la subasta
2) Publicidad a realizarse
3) Bases para lasposturas e incrementos mínimos de ellas
4) Forma del pago del precio y comisión del martillero

Bases para el remate. Incrementos
Art- 579-Los inmuebles saldrán a remate con una base mínima que será igual al monto del informe del inc. 4) del art. 569. Ese monto podrá ser reducido por el tribunal a pedido de parte, si el inmueble estuviere ocupado por terceros.
El remate de bienes muebles seordenará sin base.
No se admitirán posturas con incrementos sobre la anterior, inferiores al uno por ciento de la base.
Cuando los bienes se subasten sin base, el tribunal fijará prudencialmente el monto mínimo del incremento de las posturas.

Forma de pago en la compra en una subasta
Art. 580.-El precio de compra en subasta se pagará en efectivo o cheque certificado.
- Bienes muebles ysemovientes no registrables: de contado con más la comisión del martillero a cargo del comprador
- Bienes muebles y semovientes registrables e inmuebles, el 20% con más la comisión del martillero a cargo del comprador en el acto de la subasta y el saldo al aprobarse el remate.
Si los bienes del inc.2) fueren de escaso valor, el tribunal podrá resolver que sean rematados en la forma prevista en elinc. 1).
El tribunal, por resolución expresa a pedido fundado de parte, podrá otorgar facilidades para el pago del precio y disminuir el porcentaje de contado, si conviniere para la obtención de un mejor resultado.

Procedimiento
En el día y hora designados, el martillero se constituirá en el lugar fijado. Anunciará en voz alta, la inminencia del remate. Transcurridos quince minutos detolerancia, denominados “espera de ley”, y con la presencia del Secretario del Tribunal y la autoridad policial, dará comienzo al acto, leyendo en voz alta y clara el edicto y el Acta de Constatación (si fuere un inmueble), o al acta labrada con motivo del secuestro (si fueren bienes muebles), luego de lo cual respondera a las preguntas que se le formulen. Finalizadas, se dará comienzo a la subasta,advirtiéndosele al público que no se admitirán pedidos de aclaraciones.
Partiendo de la base fijada o sin base, el martillero irá receptando las ofertas del público, reproduciéndolas en voz alta a manera de aceptación, e individualizando a la persona que hizo la oferta. Así, se irán sucediendo las ofertas, hasta agostarse en la última y mejor, y se adjudicará al mejor oferente, luego de la espera deun minuto, sin que haya sido superada.

Acta de remate
Finalizada la subasta el Martillero debe redactar el Acta de Remate de lo acontecido en el acto. Se deberán formular copias para:
- Compradores - El martillero - El Secretario - El Departamento de Actuaciones Judiciales - En el caso de haberse subastado bienes muebles registrables, otra para notificar al Registro respectivo.
La firman...