Mate financiera
Páginas: 6 (1339 palabras)
Publicado: 24 de febrero de 2012
HIPOTECAS SUBPRIME
INTRODUCCION:
El presente trabajo que vamos a desarrollar es para poder entender y saber en que año comienza la Crisis Financiera y que efecto causo mundialmente. Se ha considerado que Estados Unidos una de las potencias mundiales fue la más afectada durante este proceso.
Para Estados Unidos las hipotecas subprime fueron las causantes de la quiebra de muchos bancos alo que los economistas le llamaron Crisis Financiera 2007.
ANTECEDENTES:
En el caso estadounidense, la compra-venta de vivienda con fines especulativos estuvo acompañada de un elevado apalancamiento, es decir, con cargo a hipotecas que, con la venta, eran canceladas para volver a comprar otra casa con una nueva hipoteca, cuando no se financiaban ambas operaciones mediante una hipotecapuente. El mercado aportaba grandes beneficios a los inversores, y contribuyó a una elevación de precios de los bienes inmuebles, y por lo tanto, de la deuda. Pero el escenario cambió a partir de 2004, año en que la Reserva Federal de los Estados Unidos comenzó a subir los tipos de interés para controlar la inflación. Desde ese año hasta el 2006 el tipo de interés pasó del 1% al 5,25%. El crecimientodel precio de la vivienda, que había sido espectacular entre los años 2001 y 2005, se convirtió en descenso sostenido. En agosto de 2005 el precio de la vivienda y la tasa de ventas cayeron en buena parte de los Estados Unidos de manera abrupta. Las ejecuciones hipotecarias debidas al impago de la deuda crecieron de forma espectacular, y numerosas entidades comenzaron a tener problemas de liquidezpara devolver el dinero a los inversores o recibir financiación de los prestamistas. El total de ejecuciones hipotecarias del año 2006 ascendió a 1.200.000, lo que llevó a la quiebra a medio centenar de entidades hipotecarias en el plazo de un año. Para el 2006, la crisis inmobiliaria ya se había trasladado a la Bolsa: el índice bursátil de la construcción estadounidense (U.S. Home ConstrucciónÍndex) cayó un 40%.
En febrero de 2007 el Wall Street Journal advertía sobre el peligro de las hipotecas subprime, así como el problema generado por los impagos de otros productos hipotecarios. En mayo, los fondos basados en hipotecas subprime comienzan a ser severamente criticados por los analistas, y los principales inversores (como Lehman Brothers Holdings Inc.) comienzan a huir de lashipotecas, tanto de las de alto riesgo como de las de bajo riesgo, negándose a dar más dinero a las principales entidades hipotecarias, las cuales comienzan a acusar falta de liquidez en contratos hipotecarios previamente comprometidos.
CONCEPTOS:
Knowledge Base: Las hipotecas subprime son básicamente préstamos que cubrirán a aquellos con los que tengan una puntuación inferior que cumple con losrequisitos de la norma o tienen dificultades para obtener crédito estándar. Sin embargo, existen criterios que deben cumplir. Estos préstamos para cubrir el riesgo añadido al prestamista, llevará a una tasa de interés más alta.
María Igartua: Bajos tipos de interés e inversores sedientos por alcanzar mayores rentabilidades son las claves del éxito de las hipotecas subprime en Estados Unidos. Unavez superada la mini crisis de este tipo de préstamos se ha recuperado el gusto por el riesgo y las subprime suponen en estos momentos en torno al 20% de las nuevas hipotecas originadas en EEUU.
Para Schroders la crisis de las subprime se ha quedado reducida a problemas de liquidez específicos de sociedades concentradas en esta modalidad de endeudamiento. Según su estudio, la crisis ha pasado depuntillas porque "había pocas razones para suponer el impago de las hipotecas estándar de tipo fijo". Además los suscriptores de este tipo de hipotecas tienen un perfil, generalmente, de renta baja, por lo que no modifican su comportamiento, especialmente en lo que al consumo se refiere cuando se enfrentan a dificultades financieras adicionales. Ambos elementos habrían ayudado a que el factor...
INTRODUCCION:
El presente trabajo que vamos a desarrollar es para poder entender y saber en que año comienza la Crisis Financiera y que efecto causo mundialmente. Se ha considerado que Estados Unidos una de las potencias mundiales fue la más afectada durante este proceso.
Para Estados Unidos las hipotecas subprime fueron las causantes de la quiebra de muchos bancos alo que los economistas le llamaron Crisis Financiera 2007.
ANTECEDENTES:
En el caso estadounidense, la compra-venta de vivienda con fines especulativos estuvo acompañada de un elevado apalancamiento, es decir, con cargo a hipotecas que, con la venta, eran canceladas para volver a comprar otra casa con una nueva hipoteca, cuando no se financiaban ambas operaciones mediante una hipotecapuente. El mercado aportaba grandes beneficios a los inversores, y contribuyó a una elevación de precios de los bienes inmuebles, y por lo tanto, de la deuda. Pero el escenario cambió a partir de 2004, año en que la Reserva Federal de los Estados Unidos comenzó a subir los tipos de interés para controlar la inflación. Desde ese año hasta el 2006 el tipo de interés pasó del 1% al 5,25%. El crecimientodel precio de la vivienda, que había sido espectacular entre los años 2001 y 2005, se convirtió en descenso sostenido. En agosto de 2005 el precio de la vivienda y la tasa de ventas cayeron en buena parte de los Estados Unidos de manera abrupta. Las ejecuciones hipotecarias debidas al impago de la deuda crecieron de forma espectacular, y numerosas entidades comenzaron a tener problemas de liquidezpara devolver el dinero a los inversores o recibir financiación de los prestamistas. El total de ejecuciones hipotecarias del año 2006 ascendió a 1.200.000, lo que llevó a la quiebra a medio centenar de entidades hipotecarias en el plazo de un año. Para el 2006, la crisis inmobiliaria ya se había trasladado a la Bolsa: el índice bursátil de la construcción estadounidense (U.S. Home ConstrucciónÍndex) cayó un 40%.
En febrero de 2007 el Wall Street Journal advertía sobre el peligro de las hipotecas subprime, así como el problema generado por los impagos de otros productos hipotecarios. En mayo, los fondos basados en hipotecas subprime comienzan a ser severamente criticados por los analistas, y los principales inversores (como Lehman Brothers Holdings Inc.) comienzan a huir de lashipotecas, tanto de las de alto riesgo como de las de bajo riesgo, negándose a dar más dinero a las principales entidades hipotecarias, las cuales comienzan a acusar falta de liquidez en contratos hipotecarios previamente comprometidos.
CONCEPTOS:
Knowledge Base: Las hipotecas subprime son básicamente préstamos que cubrirán a aquellos con los que tengan una puntuación inferior que cumple con losrequisitos de la norma o tienen dificultades para obtener crédito estándar. Sin embargo, existen criterios que deben cumplir. Estos préstamos para cubrir el riesgo añadido al prestamista, llevará a una tasa de interés más alta.
María Igartua: Bajos tipos de interés e inversores sedientos por alcanzar mayores rentabilidades son las claves del éxito de las hipotecas subprime en Estados Unidos. Unavez superada la mini crisis de este tipo de préstamos se ha recuperado el gusto por el riesgo y las subprime suponen en estos momentos en torno al 20% de las nuevas hipotecas originadas en EEUU.
Para Schroders la crisis de las subprime se ha quedado reducida a problemas de liquidez específicos de sociedades concentradas en esta modalidad de endeudamiento. Según su estudio, la crisis ha pasado depuntillas porque "había pocas razones para suponer el impago de las hipotecas estándar de tipo fijo". Además los suscriptores de este tipo de hipotecas tienen un perfil, generalmente, de renta baja, por lo que no modifican su comportamiento, especialmente en lo que al consumo se refiere cuando se enfrentan a dificultades financieras adicionales. Ambos elementos habrían ayudado a que el factor...
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