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 Especies de Hipotecas
1) Hipoteca voluntaria.
2) Hipoteca necesaria, es para determinar un crédito.
3) Hipoteca inmobiliaria es aquella que se constituye sobre bienes inmuebles.
4) Hipotecamobiliaria es la que recae sobre bienes muebles, es decir, que el objeto del contrato son precisamente bienes de naturaleza mueble. Aquí no se entregan los bienes, no se desposee de los bienes al deudor(o tercero constituyente de la hipoteca)

Se van graduando de 1er grado, de 2do grado y en decrecimiento también es de menor rango u oportunidad de cobro de las anteriores, siendo la de primergrado de mayor rango que el segundo grado y así sucesivamente.
Causas de Extinción
 Extinción por vía de consecuencia (porque sigue a lo accesorio)
 Extinción por causas indirectas
 Remisión dela hipoteca
 Destrucción del bien hipotecado
 Prescripción
 Extinción del derecho real, objeto del gravamen, es decir, los derechos reales pueden ser hipotecados, con excepción de lasservidumbres, el uso y la habitación.
 Expropiación por causa de utilidad pública.

 Casos en que sobrevive la hipoteca a pesar de que se extinga la obligación principal
 Compensación aquí se presentacuando dos personas reúnen la calidad de deudor y acreedor recíprocamente y por su propio derecho.
 Novación, es decir, cuando se extingue una obligación y da nacimiento a otra. Debe constarexpresamente.
 Transmisión de la Hipoteca
A) Cesión de derechos: se presenta cuando el acreedor transmite los que tiene contra su deudor Se da sin consentimiento del deudor.
B) Subrogación: transmisiónde obligaciones en la que opera un cambio en el sujeto activo, por ministerio de ley, a través de un pago, en los casos en que la misma ley lo indique, y sin necesidad de declaración alguna de losinteresados

1) Pago de un acreedora otro preferente
2) Cuando un heredero paga con sus bienes propios una deuda de la herencia
3) Cuando el que adquiere un inmueble paga a un acreedor que tiene...