Matematica Financiera
FACULTAD DE CONTABILIDAD Y AUDITORIA
TRABAJO DE MATEMATICA FINANCIERA
TEMAS:
* Que es Amortización
* Tipos de amortización
* Como se elabora un cuadro de Amortización
* Sistemas de Amortización
NOMBRES:
Rocío Paola Zambrano Pin
CURSO:
4to. Nivel“E”
PROFESOR:
Lcdo. Juan Carlos Cevallos
AÑO LECTIVO
2012-2013
AMORTIZACION
Desde el punto de vista financiero, se entiende por amortización, el reembolso gradual de una deuda. La obligación de devolver un préstamo recibido de un banco es un pasivo, cuyo importe se va reintegrando en varios pagos diferidos en el tiempo. La parte del capital prestado (o principal) que se cancela encada uno de esos pagos es una amortización.
La amortización es la reducción parcial de los montos de una deuda en un plazo determinado de tiempo. La amortización toma curso cuando un prestatario le paga a su prestamista un monto del dinero prestado en un cierto lapso de tiempo, incluyendo las correspondientes tasas de interés. La deuda puede extinguirse de una sola vez, o bien, hacerlo en formagradual por medio de pagos parciales por una determinada cantidad de tiempo, la que ha sido previamente establecida.
TIPOS DE AMORTIZACION
Los tipos de amortización de las hipotecas y préstamos están relacionados con la cantidad a pagar en la periodicidad pactada, es decir la cuota. Según lo que hayamos acordado, puede ser mensual, trimestral, semestral, etc... Lo que paguemos periódicamente va adepender del importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo que hayamos acordado.
En los diferentes tipos de amortización la cuota constituye uno de los factores a tener en cuenta a la hora de elegir nuestra hipoteca o préstamo, es decir la cuota incluye la parte del dinero prestado que se devuelve o amortiza, más los intereses correspondientes. Así, se distinguen 3 tipos de amortización dehipotecas y préstamos:
* Cuota constante o método francés
* Cuota creciente
* Cuota decreciente
Cuota constante o método francés:
También llamada ‘método francés’. Es la forma más frecuente de amortización de préstamos, y consiste en que vamos a pagar la misma cuota siempre, lo que varía son los intereses y el capital amortizado. Los intereses que se cobran en las cuotas se calculansobre el importe pendiente de amortizar, es decir, lo que pagamos de intereses se va a ir reduciendo en una cuantía proporcional a la amortización del capital, ya que el capital pendiente de amortización será menor. En la primera fase, por tanto, se pagan principalmente intereses. Pero a medida que se van pagando cuotas, la parte de las mismas que corresponde a capital amortizado aumenta,disminuyendo así los intereses.
Cuota creciente:
La cuota va aumentando con el paso del tiempo. Tiene la ventaja de que se paga menos al principio pero, lógicamente, la carga aumenta en el futuro.
Cuota decreciente:
En este tipo de amortización de préstamos ocurre lo contrario. Se amortiza siempre la misma cantidad de capital de forma que los intereses se van reduciendo progresivamente y el total apagar va descendiendo. Es decir, el importe de las cuotas desciende con el paso del tiempo.
¿COMO SE ELABORA UN CUADRO DE AMORTIZACION?
Con el fin de mostrar el comportamiento de una deuda que se está amortizando, periodo a periodo, es conveniente la elaboración de una tabla de amortización, la cual se puede definir como un cuadro o tabla donde se muestra tanto la cantidad pagada de intereses comola cantidad pagada de capital.
La tabla de amortización será:
MES | SALDO INSOLUTO | INTERES SOBRE EL SALDO INSOLUTO | PAGO MENSUAL | AMORTIZACION |
0 | 4,000.00 | | | |
1 | 3,547.50 | 113.33 | 565.83 | 452.50 |
2 | 3,082.18 | 100.51 | 565.83 | 465.32 |
3 | 2,603.68 | 87.33 | 565.83 | 478.50 |
4 | 2,111.62 | 73.77 | 565.83 | 492.06 |
5 | 1,605.62 | 59.83 | 565.83 |...
Regístrate para leer el documento completo.