matematica

UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

MATERIA:

MATEMATICA FINANCIERA

PROFESOR:

ING. VICENTE SALAZAR SOLEDISPA

TITULO:

BIESS Y SUS DIFERENTES MODALIDADES DE CREDITOS HIPOTECARIOS

CURSO:

2/63 INGENIERIA EN COMERCIO EXTERIOR

GRUPO: 9

INTEGRANTES:

GONZALEZ ARMIJOS GENESIS
HOLGUIN VARGAS KARLA
MONTECEL YEPEZ BELLA
MOYA PROAÑO KARLAJunio 2014
Guayaquil – Ecuador
RESUMEN

El estudio de “Los créditos hipotecarios” es fundamental cuando se quiere adquirir una casa que tiene un valor muy alto, y no se tiene el dinero para pagarla de contado; un crédito hipotecario representa una oportunidad de adquirirla, sin tener que aportar de golpe una cantidad importante de dinero.
Si tenemos la intención de solicitar un créditohipotecario, es necesario que antes analicemos si estamos en condiciones de tener uno, para saberlo, constantemente debemos considerar y responder a una elevada cantidad de preguntas, tales como: ¿De mis gastos normales, cuánto puedo ahorrar para pagar un crédito?  ¿Soy constante en mis ahorros?  ¿Tengo algún otro crédito que esté pagando?  ¿No he fallado en mis pagos? ¿Qué instituciones ofrecen lasmejores condiciones y tasas de interés para los créditos hipotecarios en Guayaquil? ¿Qué tipos de tasas existen para la amortización de los créditos hipotecarios en Guayaquil? ¿Cuáles son los términos de financiación usuales para los créditos hipotecarios? Todas estas preguntas nos ayudan a saber si estamos en condiciones de acceder a un crédito hipotecario; y al mismo tiempo saber en quéinstitución me será más favorable acceder a este crédito.
Es entonces que surge nuestro proyecto, con la necesidad de satisfacer estas incógnitas, y aplicando los conocimientos adquiridos, desarrollamos una investigación profunda sobre los créditos hipotecarios en el Banco del BIIES, para que las personas que no tienen conocimiento de los beneficios que el mismo ofrece puedan acceder a un crédito de estetipo sin la menor preocupación, también conocer las tasa de interés que el banco les otorgara de acuerdo a su condición, y el plazo máximo y mínimo que se les da.
Nuestra investigación servirá para obtener información acerca de los créditos hipotecarios para orientar a las personas que no tienen la información exacta sobre este tipo de créditos ayudándolos a optar por acceder a un créditohipotecario en el banco del Biess.







INDICE






INTRODUCCION



La investigación pretende estudiar el crédito hipotecario en el banco BIESS para que las persona conozcan los beneficios que conlleva la adquisición de vivienda, construcción, remodelación, ampliación y/o mejoramiento de las mismas, terrenos, oficinas, locales comerciales o consultorios. Que otorgan lasinstituciones financieras y establecer un perfil del sujeto de crédito que estaría en capacidad de acceder a dichos créditos.

Por ser el crédito hipotecario una parte importante de la intermediación financiera la investigación pretende ser una fuente de consulta informativa para que lo realicen de manera correcta y con el mejor asesoramiento posible, para que todos aquellos que demandan un créditohipotecario para la adquisición de vivienda, construcción etc.

Cabe mencionar que los datos que utilizaremos para el estudio del mercado inmobiliario son proporcionados por el banco BIESS, por ser un banco con mayores beneficios para los que están afiliados al IESS.

Finalmente, el presente trabajo, que a más de ser un tema de interés financiero y bancario, está el hecho que la titularización dela cartera hipotecaria de vivienda es una buena alternativa de fondeo a largo plazo que les permite contar con más recursos y ganar en eficiencia y como base para futuras investigaciones en este ámbito, así como para que se realice este tipo de actividad en la mayoría de bancos para facilitar la obtención de préstamos para la vivienda.




















PLANTEAMIENTO DEL...