matematicas fras

Crédito para vivienda por $110 millones

1. Por ley de vivienda la cuota no debe superar el 30% de los ingresos, bien sean familiares o personales.
Para este caso es un ingreso mínimo de 4’500.000

2. Tasa fija de 1,08% m,v  13,75% e.a

5. CIFIN (Centro de información financiera), data crédito

6. Para solicitar el avalúo comercial necesita los
siguientes documentos- Certificado de libertad del inmueble a financiar en original con fecha de expedición no mayor a 30 días/libre de gravámenes a excepción de hipotecas con el sector financiero (Apto., Garaje, Depósito). Para negocios del área de cobranza, el certificado de libertad del inmueble, no podrá tener una expedición mayora los 10 días.

- Consignación de los honorariosdel perito
PARA QUE DAVIVIENDA REALICE EL ESTUDIO DE SU CRÉDITO O LEASING HABITACIONAL DEBERÁ CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS.
En todos los casos
Solicitud completamente diligenciada
Fotocopia del documento de identidad y/o Nit.
Fotocopia del certificado de libertad de los inmuebles y fotocopia simple de la tarjeta de propiedad de los vehículos que poseen en el momento de solicitar elcrédito y documentos que soporten otros activos.
. - Comunicación escrita explicando el origen de los fondos de la cuota inicial.

Promesa de compraventa del inmueble o contrato fiduciario en caso de estar solicitando un crédito hipotecario
Declaración de Asegurabilidad (B-801).

NOTA: Las obligaciones hipotecarias que contraiga el comprador del inmueble en ningún caso pueden superarel porcentaje máximo de financiación permitido por DAVIVIENDA del menor valor entre el precio de venta y el avalúo comercial del inmueble. Así mismo para liquidar el crédito, la cuota inicial debe estar cancelada en su totalidad. El avalúo debe estar realizado para efectuar el estudio del Crédito.



A. EMPLEADOS
Certificación laboral indicando cargo, sueldo básico, antigüedad y tipo decontrato
Certificado de ingresos y Retención del año anterior y/o Declaración de Renta.
En caso de tener ingresos adicionales, presente original de extractos bancarios de cuentas de ahorro y/o corriente de los últimos tres (3) meses. (Excepto para personas que tienen cuenta en Davivienda con antigüedad mayor a seis (6) meses).
Formato de Autorización de libranza, diligenciado y firmado por el clientey el funcionario encargado de la empresa, en caso de libranza.

*Si es funcionario de la Superintendencia Sanearía, debe adjuntar el permiso de la entidad.


B. INDEPENDIENTES
.Declaración de Renta del último año gravable para aquellas personas obligadas a declarar, en caso de no declarar certificación de no declarante.
En caso de tener constituida una empresa anexar el certificado deCámara y Comercio con matrícula renovada y con fecha de expedición no mayor a 30 días
Original de extractos bancarios de cuentas de ahorro y/o corriente de los últimos tres (3) meses. (Excepto para personas que tienen cuenta en Davivienda con antigüedad mayor a seis (6) meses).




7. Internet, teléfono rojo, debito automática, libranza, red de oficinas,
(540oficinas)

8. No es requisito, pero existe tasa preferencial en caso de los tenga y el costo
es de $33.600 por todo el portafolio ( 3 tarjetas de créditos, cuenta de ahorros,
cuenta corriente, crediexpress rotativo, sobregiro)

9. No se cobra nada por el estudio

10. No se exige codeudor, pero si los ingresos de la persona no sonsuficientes
se pide segundo solicitante

11. Si es empleado:
Termino indefinido mínimo 6 meses de estar vinculado
Termino fijo más de un año de vinculado
No se requiere tener vivienda propia
12. - Seguro de vida e incapacidad total y permanente  depende de la edad;
20 años $402 por millón financiado.
-Seguro de incendio y anexo  $214...