Materiales de Construcción
Páginas: 2 (433 palabras)
Publicado: 25 de febrero de 2014
La plusvalia
La plusvalía es el mayor valor adquirido por un predio producto de una decisión administrativa. Por ejemplo, si un predio en el cual solamente se podían construir 2 pisos de altura yresultado de la expedición de la reglamentación de una UPZ ese mismo predio puede construir ahora 5 pisos, pues adquiere un valor adicional por las nuevas posibilidades de desarrollo a la luz de lanueva reglamentación.
La Participación en Plusvalía aplica exclusivamente a propietarios o poseedores de tierra, cuyos predios aumenten de precio por efecto de acciones urbanísticas de laAdministración Distrital, como cambio en el régimen de usos del suelo o autorización de mayor edificabilidad.
Solo se hace exigible en el momento en que se obtiene una licencia de urbanismo o de construcción ola autorización específica de derechos de construir.
Como su nombre lo indica, se trata únicamente de una PARTICIPACIÓN, es decir, el Distrito sólo participará en un porcentaje del incremento enlos precios del suelo producido por acciones de la colectividad: 30% si la licencia respectiva se obtiene en 2004, 40% si se obtiene en 2005 y, 50% a partir de 2006. No aplica a aquellos propietariosque ya han obtenido licencia de construcción, excepto cuando la licencia pierda vigencia.
La Administración Distrital, de acuerdo con la Ley de Desarrollo Territorial (ley 388 de 1997), realiza unaliquidación para todos los inmuebles objeto de las acciones urbanísticas que hayan producido un incremento en los precios del suelo. El propietario o poseedor realizará una declaración de laparticipación en plusvalía, tomando como base los metros cuadrados que efectivamente van a ser objeto de la licencia respectiva. El pago deberá efectuarse antes de que sea expedida la licencia y mediante losmecanismos y plazos de declaración y pago que fije la Secretaria de Hacienda Distrital.
estratificación
Según el Departamento Nacional de Estadística -DANE- ¨La estratificación socioeconómica...
La plusvalía es el mayor valor adquirido por un predio producto de una decisión administrativa. Por ejemplo, si un predio en el cual solamente se podían construir 2 pisos de altura yresultado de la expedición de la reglamentación de una UPZ ese mismo predio puede construir ahora 5 pisos, pues adquiere un valor adicional por las nuevas posibilidades de desarrollo a la luz de lanueva reglamentación.
La Participación en Plusvalía aplica exclusivamente a propietarios o poseedores de tierra, cuyos predios aumenten de precio por efecto de acciones urbanísticas de laAdministración Distrital, como cambio en el régimen de usos del suelo o autorización de mayor edificabilidad.
Solo se hace exigible en el momento en que se obtiene una licencia de urbanismo o de construcción ola autorización específica de derechos de construir.
Como su nombre lo indica, se trata únicamente de una PARTICIPACIÓN, es decir, el Distrito sólo participará en un porcentaje del incremento enlos precios del suelo producido por acciones de la colectividad: 30% si la licencia respectiva se obtiene en 2004, 40% si se obtiene en 2005 y, 50% a partir de 2006. No aplica a aquellos propietariosque ya han obtenido licencia de construcción, excepto cuando la licencia pierda vigencia.
La Administración Distrital, de acuerdo con la Ley de Desarrollo Territorial (ley 388 de 1997), realiza unaliquidación para todos los inmuebles objeto de las acciones urbanísticas que hayan producido un incremento en los precios del suelo. El propietario o poseedor realizará una declaración de laparticipación en plusvalía, tomando como base los metros cuadrados que efectivamente van a ser objeto de la licencia respectiva. El pago deberá efectuarse antes de que sea expedida la licencia y mediante losmecanismos y plazos de declaración y pago que fije la Secretaria de Hacienda Distrital.
estratificación
Según el Departamento Nacional de Estadística -DANE- ¨La estratificación socioeconómica...
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