Materiales de construccion

UNIVERSIDAD PERUANA DE INTEGRACION GLOBAL
“INFORME DE VISITA DE OBRA”
DIRECCION: JR MONTE CIPRES Nº 283 – SANTIAGO DE SURCO

REALIZADO POR: JOSE DAVID SALDIVAR LOPE
PARA: MG. ING. LUIS DÍAZ HUIZA
REFERENCIA: AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE VIVIENDA
PROPIETARIO:
LIMA, 29 DE ABRIL DEL 2010

SITUACIÓN ACTUAL

El inmueble ubicado en el jr. Monte Cipres 283– Santiago de Surco, se encuentraen un proceso de remodelación, ampliación y en el tercer piso (en la azotea) la construcción de un techo aligerado. Pudiéndose constatar debido al avance de la obra que la remodelación se encuentra ya en su fase final.

DESCRIPCION
Observando que el inmueble ha tenido que pasar por diversos métodos constructivos y de diseño para poder cumplir con los requerimientos del propietario Como:Remodelación de cuartos, baños .azotea, jardín.
Este informe pasara a explicar el proceso de remodelación haciendo mención de que dicha visita a sido realizado el 22 de abril del 2010 a las 12:00 pm

Índice

1. Demolición de paredes………………………………………
2. Realización de los pisos……………………………………..
3. Tarrajeo…………………………………………………………..
4. Resane de paredes agrietadas o descubiertas……..5. Remodelación de ambientes como cuartos, cocina, baños, azotea, jardín…………………………………………
6. Instalaciones eléctricas y sanitarias……………………
7. Imágenes………………………………………………………….
8. Recomendaciones……………………………………………...

1. DEMOLICIÓN DE PAREDES
Se procedió a demoler las paredes que no estaban dentro de los planes del diseño
Para esto se prevé en lo mínimo que no se trate de un muroportante y el uso de herramientas como martillo mecánico, amoladora, etc. previniendo en lo posible que se utilice herramientas como combas, puntas, cinceles ya que este solo provocaría el debilitamiento de las estructuras del inmueble ante posibles sismos.

2. REALIZACIÓN DE LOS PISOS
Para el revestimiento de los pisos se utilizaron tres tipo de materiales para pisos, el de mayólicas,cerámico y el de parqué
Se destruyo el piso antiguo y se procedió a hacer el falso piso (que debe de ser de 10 cm de alto), luego se realizo el contrapiso (procurando que el contrapiso y el espesor de piso a pegar sumen ambos 5 cm).todo este trabajo se realizara tomando unas línea de apoyo o de nivel a una altura de 1.20m para determinar NPT.
Para el caso de la los pisos de las mayólicas ycerámicos se procederá primero a emplantillar el área a enchapar tomando una línea vertical y horizontal para la obtención de un enchapado simétrico (se prefiere que el enchapado de los cortes de la mayólica sea en un canto) y se pegara haciendo el uso de las crucetas en las intersecciones de las mayólicas

3. TARRAJEO
El Tarrajeo se realizo con una mescla de cemento y arena fina en una proporción de1:4
Se realizo puntos de apoyo o listeles cada 1.5m para poder obtener así una pared nivelada.
Humedecer la pared, luego bañar la pared con cemento disuelto en agua, esto hará que la pared tenga una mayor adherencia al momento de compactar la mescla en la pared.
Proceder a pasar la reglar y luego darle el acabado con la “paleta”
La pared quedara tarrajeada cuando no haya ninguna abertura oluz al momento de unir los listeles con la regla.

4. RESANE DE PAREDES DAÑADAS O DESCUBIERTAS
Una vez establecidas las zonas en donde no es necesario aplicar el empaste con mezcla de cemento y arena fina se procederá a cubrirlas con pastas adhesivas haciendo uso de la plancha de empastar hasta que queden lisos
Si el recubrimiento se va a realizar en una zona done está involucrado algunaviga y esta se encuentra visible, será necesario utilizar empastes con fibras de carbonos para el reforzamiento de la misma

5-REMODELACIÓN Y EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES
* Cuartos: se ampliaron los cuartos (de dos cuartos paso a ser uno) aprovechando también el voladizo o balcón que existía anteriormente
* Jardín: Se redujo el área del jardín para poder tener una terraza en...