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Manual de buenas
prácticas en el corretaje
de propiedades
Documento Exclusivo Uso Socios ACOP CNSI A.G.

Manual de buenas prácticas en el corretaje de propiedades

2014

Contenido
PRIMERO: Objeto: ........................................................................................................................... 2
SEGUNDO: Recomendaciones a los corredores de propiedades frente a la ventade
bienes raíces: .................................................................................................................................... 2
i)

Intermediar sólo en las propiedades que se le ha dado orden escrita de venta.
2

ii)

Cumplir con los compromisos asumidos en la orden de venta. ........................... 3

iii)

Requerir el intercambio escrito depropuestas...................................................... 3

iv)

Contratación de personal y captadores. .................................................................. 3

v)

Calidad de servicio y atención con esmero. ............................................................... 4

vi)

Labores de intermediación. ......................................................................................... 4

vii)La publicidad de las propiedades. ............................................................................. 5

viii)

La exclusividad en la venta. ........................................................................................ 5

ix)

Las promociones de venta. ......................................................................................... 6

x)

Uso de contratos tipo deACOP C.N.S.I. ...................................................................... 6

TERCERO: Recomendaciones a los corredores de propiedades frente al arrendamiento
de bienes raíces. .............................................................................................................................. 7
i) Intermediar sólo en las propiedades que se le ha dado orden escrita para
arrendar........................................................................................................................................ 7
ii)

Cumplir con los compromisos asumidos en la orden de arrendamiento........... 7

iii)

La garantía de arrendamiento y su liquidación...................................................... 8

iv)

Uso de contratos tipos de ACOP C.N.S.I................................................................. 8

CUARTO: Recomendaciones a los corredores de propiedades frente a la administración
de bienes raíces. .............................................................................................................................. 8
i)

Labores de administración. .............................................................................................9

ii)

Administración de fondos – retención indebida...................................................... 10

iii)

Uso de contratos de administración tipo de ACOP C.N.S.I. ............................. 10

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Manual de buenas prácticas en el corretaje de propiedades

2014

PRIMERO: Objeto:
Mediante la formulación del Manual de Buenas Prácticas en el Corretaje de
Propiedades, sepersigue en particular lo siguiente:
i)

Facilitar el uso práctico por parte de los corredores de propiedades,
personal de sus oficinas, y clientes, del Código de Ética Profesional
formulado por ACOP C.N.S.I.;

ii)

Las disposiciones contenidas en este Manual se enmarcan dentro de la
autorregulación
recomendaciones

del

corretaje

para

un

de

ejercicio

propiedades,
ético

de

y
laconstituyen
actividad

de

intermediación en la compraventa y arrendamiento de bienes raíces;
iii)

Mediante sus disposiciones se busca proveer de soluciones efectivas,
prácticas y flexibles en el ejercicio de la intermediación inmobiliaria; y,

iv)

Mediante su formulación se persigue reforzar la responsabilidad y
buenas prácticas en el ejercicio del corretaje de propiedades, y con ello
poder incrementar...