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EL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES SE CELEBRA BAJO LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSURAS:
DECLARACIONES
Primera: Que tiene plenas facultades para obligarse en la forma y términos en que aparece y hace en este acuerdo de voluntades, facultades que según manifiesta no le han sidomodificadas o revocadas en alguna forma.
Segunda: Que el inmueble no le tiene dado o prometido en diverso arriendo como tampoco comprometido bajo ningún tipo de contrato diverso al que es objeto del presente acuerdo de voluntades, manifestando además que el inmueble se encuentra libre de todo tipo de gravámenes, así como adeudos de cualquier manera.
Tercera: Que es su deseo celebrar el presente,según las condiciones contractuales en el mismo y los efectos legales que dé él se derivan.
DECLARACION DEL ARRENDATARIO
Primera: Que es una persona física y está debidamente facultada y legitimada para celebrar el presente contrato.
Segunda: Que conoce la localización, distribución y condiciones del local objeto de arrendamiento.
Tercero: Que en atención a lo antes declarado por el arrendador, essu deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento para los fines que se indican en el mismo y según las estipulaciones contractuales consentidas.
CLAUSULAS
PRIMERA-OBJETO
El arrendado otorga el la arrendatario el uso y goce temporal respecto del inmueble y objetivo del contrato, mismo que ha quedado descrito con antelación y con lo que estipula el Código Civil para el Estado de México ensu numeral 7.670 y 7.671
SEGUNDA-USO Y DESTINO
El uso conveniente para el arrendamiento será el de casa habitación.
TERCERA-IMPORTE DE RENTA
Como renta mensual de la localidad arrendada, el arrendatario C. Adriana Romo Enríquez se compromete a pagar al arrendador la cantidad de $2,000.00 (dos mil pesos 00/100 M.N).
La renta antes referida debe cubrirse por mes adelantado los días 10(diez) de cada mes, pagos que se harán en el domicilio del arrendador, mismo que se señala en la cláusula decimos sexta de este instrumento.
La mensualidad será pagada íntegramente, aun cuando el arrendatario ocupe la localidad por un solo día.
CUARTA-INTERESES MORATORIOS
La falta de cumplimiento oportuno por parte del arrendatario a las obligaciones de pago de renta, dará lugar a que el arrendadorpueda exigir el pago de un interés monetario a razón del 10% mensual.
QUINTA-INCREMENTOS
La renta se incrementa en forma anual durante la vigencia del presente instrumento y mientras el arrendatario ocupe el inmueble arrendado, de acuerdo a lo que marque el índice nacional de precios del consumidor emitido por el banco de México o quien en su momento la sustituya, respecto a los 12 mesesinmediatos a partir de la firma del presente instrumento.
SEXTA-VIGENCIA
El arrendamiento tendrá una duración de seis meses mismo que empezaran a correr a partir del 10 (diez) de julio del 2013 y terminaran el 10 (diez) de enero de 2014.
El arrendatario se compromete el área o local arrendado al término de la vigencia del presente contrato, sin que para ello sea necesario que el arrendador practiquenotificación alguna de terminación, desocupación o desahucio, independientemente que se otorgue un posterior contrato de arrendamiento al arrendatario.
Si el arrendatario no hace entrega de la localidad arrendada el arrendador, en la fecha a que se refiere la cláusula anterior este pagara a partir del mes siguiente de vencimiento del término del arriendo, por concepto de pena convencional, una...
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