Mecanioxa

ANALISIS DE COSTOS Y DETERMINACIÓN DE UTILIDADES
COMPLEJO RESIDENCIAL "SAN JERÓNIMO" - AREQUIPA
1) ÁREA DEL TERRENO

262,27 m2

2) PROPIETARIOS:

LUIS CARLOS ALBERTO MOSCOSO ALCAZAR
JENSSIJANET VALDEZ MIRANDA

3) INVERSIONISTAS:

INVERSIONISTA

4) Nº DE DEPARTAMENTOS :

7

5) Nº DE ESTACIONAMIENTOS:

6

7) AREA APROX. POR DEPARTAMENTO:
1ER Y 2DO NIVEL (2)
DEPARTAMENTO101 Y 201 C/U
3ER Y 4TO NIVEL (2)
DEPARTAMENTOS 301 y 401 C/U
DUPLEX 1ER Y 2DO NIVEL
DUPLEX 3ER Y 4TO NIVEL
PENHOUSE

110,93 M2
116,43
123,24
123,24
178,05

M2
M2
M2
M2

8) AREATOTAL POR LOS 6 DEPARTAMENTOS
2
2
2
1

Departamentos
Departamentos
Duplex
Penhouse

x
x
x
x

110,93
116,43
123,24
178,05

m2
m2
m2
m2

=
=
=
=

Area total por los 7departamentos

221,86 m2
232,86 m2
246,48 m2
178,05 m2
------------------879,25 m2

9) AREA TOTAL DE ESTACIONAMIENTOS (6)

75,00 m2

10) AREA TOTAL DE AREAS COMUNES
Ascensor y hall

pisosSemi sótano

5
1

x

20,69 m2
192,94 m2

103,45 m2
192,94 m2
--------------------296,39 m2

Area total de áreas comunes

11) VALOR DE VENTA DE LOS 7 DEPARTAMENTOS CONSIDERANDO EL M2US$ 1,100.00
Costo de los 7 Dptos. =

879,25 m2
$ 967.175,00

x
/

$ 1.100,00
7
Dptos

=
=

$ 967.175,00
$ 138.167,86

c/u Aprox.

12) VALOR DE VENTA DE LOS ESTACIONAMIENTOS
6Estacionamientos

x

$ 10.000,00

=

$ 60.000,00
--------------------$ 60.000,00

13) RESUMEN DE VENTAS
Valor de venta de los 7 Dptos
Valor de venta de los estacionamientos

$967.175,00
$ 60.000,00
------------------------$ 1.027.175,00

14) COSTO DE CONSTRUCCIÓN POR LOS 7 DEPARTAMENTOS CONSIDERANDO EL M2
US$500.00 (CONSTRUCCIÓN A CARGO DE LOS INVERSIONISTAS)
Costo de los 7Dptos. =

879,25 m2

x

$ 500,00

=

$ 439.625,00

15) COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DE ESTACIONAMIENTOS
Costo de estacionamientos

=

75,00 m2

16) COSTO DE AREAS COMUNES
Costo de...