Medianeria

LA LLAMADA SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA
ÍNDICE
- Características
- Constitución
- Uso del elemento divisorio
- Derechos y obligaciones de los medianeros
- Especial extinción forzosaDESARROLLO
Pese a que el Código la denomine servidumbre de medianería, en realidad no es una servidumbre. Es el supuesto en el que el elemento divisorio de las fincas pertenece a variospropietarios, se crea de este modo una especial copropiedad, aunque según establece el Código en sus arts. 571 y 579 la reglamentación que lo legisla no es exactamente la misma que la de lacopropiedad, ya que establece una serie de derechos y obligaciones a los medianeros sobre el elemento divisorio, en defecto de la cual, regirán las ordenanzas o usos locales.La medianería existe cuando el elemento divisorio es de doscolindantes, por lo que en los casos en los que el elemento divisorio está ubicado en el terreno de uno de los dueños (siendo de este modo de su propiedad) no existe medianería, ya que lacopropiedad e la pared o muro corresponde a una sola persona.En el caso de la constitución de la medianería debemos señalar en primer caso quetodo propietario tiene derecho a cerrar su finca, pero que este no puede obligar a otro a constituir la medianería. Hay que tener también en cuenta que la colocación de los elementosdivisorios resulta difícil determinar si el elemento es o no medianero. Para este problema el Código establece unas reglas (iuris tantum) para distinguir cuáles de ellos son o no medianería....