MEDIANERIA

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Art. 1 : Incorpórense al texto de la ley 13512 sobre Régimen de la Propiedad
Horizontal los siguientes artículos :

Art. 3 bis : Todo propietario de unidad funcional sometida al régimen de
Propiedad Horizontal deberá acreditar, ante el Administrador del
Consorcio, su calidad de titular de dominio mediante entrega de una
copia del correspondiente título de propiedad o de informeoficial
fehaciente, debiendo asimismo constituir un domicilio especial. En
ausencia de éste último recaudo, toda notificación que se le cursare
relacionada con su calidad de consorcista podrá practicarse válidamente
en cualquier unidad funcional de la que fuese titular. Asimismo deberá
mantener informado al Administrador acerca de la cantidad de personas
que habitaren permanentemente lasunidades de su propiedad.
Art. 10 bis: El propietario está obligado a asistir a las asambleas
convocadas legalmente. No haciéndolo en forma personal ni mediante
representación, su ausencia surtirá los efectos del mandato tácito en
favor de la mayoría de los presentes, en los términos del art. 1874 del
Código Civil. Dicho mandato tácito sólo surtirá efectos cuando el
ausente haya sido notificadode la asamblea de manera indubitable,
mediante notificación personal o por carta-documento y además se
encontraren presentes en la misma, como mínimo, un número de
propietarios que representen el veinte por ciento del total de unidades
del edificio. El mandato tácito no surtirá efectos en aquellos consorcios
integrados por menos de diez unidades ni se aplicará en los casos
contemplados en losartículos 7,9 y 16.
Art. 10 ter: Las asambleas de propietarios son soberanas y constituyen
la autoridad máxima del Consorcio. El propietario podrá hacerse
representar en ellas por un tercero mediante una simple autorización
extendida por escrito en presencia de dos personas hábiles, quienes
deberán firmarla juntamente con él en carácter de testigos del acto,
consignando fecha, documentos deidentidad y domicilios respectivos.
Cada apoderado sólo podrá representar hasta un máximo de dos
propietarios.

.

Bajo ningún concepto y
Administrador desempetkrse
mientras dure su mandato.

en ninguna circunstancia podrá el
como mandatario de un propietario,

Art. 10 quater: Las asambleas ordinarias se celebrarán obligatoriamente
una vez al año, oportunidad en que eladministrador deberá rendir
cuentas de su gestión. Los reglamentos deberán establecer una fecha
determinada para la reunión.
Las asambleas extraordinarias serán convocadas por el Administrador
cuando lo juzgue conveniente o a pedido de propietarios que
representen, como mínimo, un 20 % del total de unidades del
Consorcio.
También podrán ser convocadas por un grupo de propietarios que
representen, comomínimo, un 20 % de los votos del Consorcio
computados por unidad y por proporción, no operándose, en este
supuesto, mandato tácito alguno. El acta asamblearia deberá labrarse
ante Escribano público.
Art. 11 bis: El Administrador es el representante legal del Consorcio.
Los candidatos deberán demostrar poseer idoneidad suficiente y estar
inscriptos en un Registro Público de naturalezaoficial, si lo hubiere. El
mandato otorgado para administrar tendrá una duración mínima de un
alio contado a partir de la fecha de celebración de la asamblea que lo
otorgue. El mismo no podra ser revocado antes de ese termino sino por
causa de suma gravedad o por sentencia judicial. El administrador que
fuere desplazado sin motivos valederos en infracción a esta disposicibn,
podrá accionar contrael Consorcio por danos y perjuicios.
Todo Administrador deberá llevar una lista actualizada de la identidad y
domicilio de los titulares de dominio de las respectivas unidades que
administre, manteniéndola a disposición de los propietarios.
Para despedir al personal del Consorcio, como así también para
comprometerlo en obligaciones extraordinarias o efectuar erogaciones
que no fueren...